Момент займ отзывы: мнение клиентов, которые брали онлайн микрозайм в компании

Содержание

Отзывы о сервисе онлайн займов и визитах в офисы | Срочно и выгодно взять заем

Заполняя и направляя в адрес ООО МКК «РФМ» (далее — Общество), данную форму анкету, я подтверждаю свое согласие или не согласие с обращением ООО МКК «РФМ» в бюро кредитных историй для получения кредитного отчета, состав которого определяется в соответствии с Федеральным Законом от 30.12.2004 г. № 218-ФЗ «О кредитных историях», и проверки сведений, указанных в настоящей Анкете.

А также подтверждаю свое согласие или не согласие ООО МКК «РФМ» на предоставление информации в бюро кредитных историй в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 30.12.2004 года «О кредитных историях», касающейся выполнения принятых мной обязательств по заключаемым с ООО МКК «РФМ» договорам займа, всех изменений к ним, а также на предоставление персональных данных (фамилия, имя, отчество, прежние Ф.И.О. (если данные сведения были изменены), дата и место рождения, адрес регистрации по месту жительства и адрес фактического проживания, паспортные данные), всех изменений по персональным данным и иной информаций, необходимой для идентификации клиента в ООО МКК «РФМ».

Указанное выше согласие на проверку и передачу информации в БКИ предоставляется в соответствии с ч.11 ст. 6 Федерального закона № 218-ФЗ от 30.12.2004 года «О кредитных историях» на весь срок действия договоров займа, заключенных, либо заключаемых впоследствии Заемщиком с ООО МКК «РФМ».

Заполняя и направляя в адрес ООО МКК «РФМ» (далее — Общество), данную форму анкету, я подтверждаю свое согласие или не согласие с обращением ООО МКК «РФМ» в бюро кредитных историй для получения кредитного отчета, состав которого определяется в соответствии с Федеральным Законом от 30.12.2004 г. № 218-ФЗ «О кредитных историях», и проверки сведений, указанных в настоящей Анкете.

А также подтверждаю свое согласие или не согласие ООО МКК «РФМ» на предоставление информации в бюро кредитных историй в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 30.12.2004 года «О кредитных историях», касающейся выполнения принятых мной обязательств по заключаемым с ООО МКК «РФМ» договорам займа, всех изменений к ним, а также на предоставление персональных данных (фамилия, имя, отчество, прежние Ф.И.О. (если данные сведения были изменены), дата и место рождения, адрес регистрации по месту жительства и адрес фактического проживания, паспортные данные), всех изменений по персональным данным и иной информаций, необходимой для идентификации клиента в ООО МКК «РФМ».

Указанное выше согласие на проверку и передачу информации в БКИ предоставляется в соответствии с ч.11 ст. 6 Федерального закона № 218-ФЗ от 30.12.2004 года «О кредитных историях» на весь срок действия договоров займа, заключенных, либо заключаемых впоследствии Заемщиком с ООО МКК «РФМ».

Отзывы клиентов Слава Займ (Slava Zaim)

Slava Zaim – компания, в которой можно взять микрозайм на несколько дней. Процедура оформления ссуды осуществляется удаленно. Организация кредитует граждан из любого региона России. Главное – иметь актуальную регистрацию или постоянную, или временную. Компания одобряет большинство обращений. Этим и объясняется востребованность кредитора. Перед обращением в компанию рекомендуем рассмотреть отзывы о Слава Займ реальных клиентов, чтобы узнать о возможных трудностях при оформлении ссуды. Граждане рассказывают, на какие вопросы приходится отвечать при заполнении анкеты, как можно получить деньги, как быстро происходит зачисление средств. Чтобы понять, можно ли в компании закрыть договор до истечения его срока действия с перерасчетом процентов, нужно рассмотреть отзывы должников организации. Люди также сообщают о том, что бывает, если вовремя не внести платеж. С разными мнениями клиентов компании можно ознакомиться на нашем сайте.

Отзывы и оценки компании:

Катерина Иванова 14.05.2021

В нужное время

Отзыв: За неделю до зарплаты срочно понадобилась определенная сумма и в этот момент мне посоветовал друг данную организацию. Получила кредит уделенно, что очень важно в период пандемии

Камила 28.04.2021

Довольна

Отзыв: Когда не хочется просить друзей,можно и нужно обратиться к ним

Светлана 23.03.2021

Быстро, надёжно

Отзыв: Срочно потребовались деньги, обратилась в данную организацию. Все понравилось, деньги выдали без проблем
Претензий нет, в случае чего, буду снова обращаться!

Наталья 24.02.2021

Пользоваться можно

Отзыв: Вполне нормальная МФО. Деньги получила без проблем, закрыла тоже нормально. Буду обращаться ещё

Алина 31.01.2021

Выручают когда нужно

Отзыв: 2 раза брала деньги у них, нужно было очень срочно, все дали без проблем, вернула займ тоже быстро поэтому никаких проблем с ними нет. Если будет нужен займ буду обращаться снова к ним.

Кристина 28.01.2021

Вполне лояльная компания.

Отзыв: Уже несколько раз брала займ у них. После погашения займа повышают лимит, отказ только в крайнем случае. Сотрудники лояльные. Процедура регистрации стандартная, как и всех МФО.

Тамара 08.01.2021

Сервис не понравился

Отзыв: Долго проверяли, потом согласовали одну сумму, а дали совсем другую. В итоге еще непонятные проценты накрутили, в общем, жуть…

Юрий Суворов 07.01.2021

Не самое лучшее мфо

Отзыв: Если бы они не выдавали первый займ без процентов, то вообще можно было бы двойку ставить, так как тут требуется подтверждение доходов, сумма займа и сроки погашения откровенно маленькие.

Момент-Кредит: отзывы сотрудников о работодателе

А

Абакан

Абу-Даби

Агидель

Агрыз

Адлер

Азов

Аксай

Актобе

Алапаевск

Алатырь

Алейск

Александров

Алексеевка (Белгородская область)

Алексин

Алматы

Алупка

Алушта

Альметьевск

Амстердам

Анапа

Ангарск

Анталья

Апатиты

Апрелевка

Аргаяш

Арзамас

Армавир

Арсеньев

Артём

Архангельск

Асбест

Асино

Астрахань

Атырау

Ачинск

Ашхабад

Б

Байконур

Баку

Балаково

Балахна

Балашиха

Балашов

Бали

Бангкок

Барнаул

Барыш

Батайск

Бахмут

Бахчисарай

Бежецк

Белгород

Белебей

Белогорск

Белорецк

Белореченск

Белоярский

Бердск

Березники

Берёзовский

Берлин

Берн

Бийск

Биробиджан

Бирск

Бишкек

Благовещенка

Благовещенск

Благодарный

Бобруйск

Богородск

Боготол

Бодайбо

Бологое

Болхов

Большой Камень

Бор

Борисоглебск

Боровск

Братск

Брест

Бронницы

Брянск

Бугульма

Бугуруслан

Будапешт

Буденновск

Бузулук

Бургас

Бутурлиновка

Буффало

Бухара

В

Варна

Варшава

Вахруши

Великие Луки

Великий Новгород

Великий Устюг

Верхнеуральск

Верхний Тагил

Верхний Уфалей

Верхняя Пышма

Верхняя Салда

Веспрем

Видное

Вильнюс

Вилючинск

Винница

Витебск

Вичуга

Владивосток

Владикавказ

Владимир

Волгоград

Волгодонск

Волгореченск

Волжск

Волжский

Вологда

Володарск

Волоколамск

Волхов

Вольск

Воркута

Воронеж

Ворсма

Воскресенск

Воткинск

Всеволожск

Выборг

Выкса

Вытегра

Вышний Волочек

Вяземский

Вязники

Вязьма

Вятские Поляны

Г

Гагарин

Гамбург

Гатчина

Геленджик

Георгиевск

Гётеборг

Глазов

Гомель

Горки Ленинские

Горно-Алтайск

Городец

Гороховец

Горячий Ключ

Грайворон

Гродно

Грозный

Грязи

Губкин

Губкинский

Гуково

Гулькевичи

Гусев

Гусь-Хрустальный

Гянджа

Д

Дальнереченск

Данков

Дедовск

Дербент

Десногорск

Дзержинск

Димитровград

Дмитров

Днепр (Днепропетровск)

Долгопрудный

Домодедово

Донецк

Донской

Дубна

Дудинка

Душанбе

Дюртюли

Е

Евпатория

Егорьевск

Ейск

Екатеринбург

Елабуга

Елец

Еманжелинск

Енакиево

Ереван

Ессентуки

Ефремов

Ж

Железногорск

Железнодорожный

Жигулевск

Житомир

Жодино

Жуковский

З

Забайкальск

Заволжье

Закаменск

Заозерск

Западная Двина

Заполярный

Запорожье

Зарайск

Заречный

Звенигород

Зеленоград

Зеленодольск

Зеленокумск

Златоуст

Знаменск

Зубова Поляна

И

Ивангород

Ивано-Франковск

Иваново

Ивантеевка

Ижевск

Иланский

Инза

Иннополис

Инта

Иркутск

Исилькуль

Искитим

Истра

Ишим

Ишимбай

Й

Йошкар-Ола

К

Кавалерово (Посёлок городского типа)

Казань

Калачинск

Калининград

Калиновка

Калтан

Калуга

Каменск-Уральский

Каменск-Шахтинский

Каменское

Камень-на-Оби

Камышин

Кандалакша

Канск

Караганда

Карпинск

Карши

Касимов

Каспийск

Качканар

Кашира

Кемерово

Керчь

Киев

Кимры

Кингисепп

Кинель-Черкассы

Кинешма

Кириши

Киров

Кировск (Ленинградская область)

Киселёвск

Кисловодск

Кишинев

Клайпеда

Климовск

Клин

Клинцы

Кобрин

Ковров

Ковылкино

Когалым

Коломна

Колпино

Кольчугино

Коммунар

Комсомольск-на-Амуре

Конаково

Кондопога

Кондрово

Константиновск

Копейск

Кореновск

Коркино

Королёв

Коряжма

Костомукша

Кострома

Котельники

Котлас

Краков

Краматорск

Краслава

Красногорск

Краснодар

Красное Село

Краснозаводск

Краснослободск

Красноуральск

Красноуфимск

Красноярск

Красный Бор

Красный Сулин

Кривой Рог

Кропивницкий

Кропоткин

Крымск

Кстово

Кубинка

Кудымкар

Кузнецк

Кулебаки

Кумертау

Курган

Курганинск

Курск

Кушва

Кызыл

Кыштым

Кяхта

Л

Лабинск

Лангепас

Лениногорск

Ленинск-Кузнецкий

Ленск

Лепель

Лермонтов

Лесной

Ливорно

Ликино-Дулёво

Лимасол

Липецк

Лиски

Лихославль

Лобня

Лодейное Поле

Лондон

Лосино-Петровский

Луга

Луганск

Луховицы

Лыткарино

Львов

Любек

Люберцы

Любляна

Людиново

Лянтор

М

Магадан

Магас

Магнитогорск

Майкоп

Малаховка

Малоярославец

Мамадыш

Мариинск

Мариуполь

Маркс

Махачкала

Мегион

Межвежьегорск

Междуреченск

Мелитополь

Мерсин

Миасс

Миллерово

Минеральные Воды

Минск

Минусинск

Мирный

Михайловка

Мичуринск

Могилёв

Мозырь

Молодечно

Монино

Монреаль

Мончегорск

Морозовск

Москва

Московская Область

Муезерский

Муравленко

Мурманск

Муром

Мытищи

Мюнхен

Н

Набережные Челны

Навашино

Надым

Назарово

Нальчик

Наро-Фоминск

Нахабино

Находка

Невельск

Невинномысск

Немиров

Нерюнгри

Нефтекамск

Нефтекумск

Нефтеюганск

Нижневартовск

Нижнекамск

Нижний Новгород

Нижний Тагил

Нижняя Тура

Николаев

Никосия

Новоалександровск

Нововоронеж

Новокузнецк

Новокуйбышевск

Новомичуринск

Новомосковск

Новополоцк

Новороссийск

Новосибирск

Новотроицк

Новочебоксарск

Новочеркасск

Новый Оскол

Новый Уренгой

Ногинск

Норильск

Ноябрьск

Нур-Султан

Нурлат

Нью-Йорк

Нюрнберг

Нягань

Нязепетровск

О

Обнинск

Обухово

Одесса

Одинцово

Озёрный

Озерск

Октябрьский

Омск

Онега

Опочка

Орел

Оренбург

Орехово-Зуево

Орск

Орша

Островец

Отрадный

Оха

П

Павлово

Павловск

Павловский Посад

Певек

Пенза

Первомайское

Первоуральск

Переславль-Залесский

Пермь

Петрозаводск

Петропавловск

Петропавловск-Камчатский

Печора

Печоры

Питкяранта

Пласт

Подольск

Подпорожье

Покачи

Покров

Полысаево

Полярный

Поронайск

Посёлок Афипский

Посёлок Ахтырский

Поселок Грибановка

Поселок Запрудня

Поселок Любучаны

Поселок Правдинский (Пушкинский район)

Поселок Раевский

Поселок Сабетта

Поселок Таксимо

Похвистнево

Приозерск

Прокопьевск

Промышленная (Посёлок городского типа)

Протвино

Прохладный

Псков

Пугачев

Пушкин

Пушкино

Пущино

Пыть-Ях

Пятигорск

Р

Райчихинск

Раменское

Рассказово

Ревда

Реутов

Речица

Ржев

Рига

Родники

Родос

Рославль

Россошь

Ростов-на-Дону

Ртищево

Рубцовск

Рудный

Руза

Рыбинск

Рыбница

Рязань

С

Салават

Салехард

Сальск

Самара

Самарканд

Санкт-Петербург

Саранск

Сарапул

Саратов

Саров

Саяногорск

Светловодск

Светлогорск

Светлоград

Свободный

Севастополь

Северобайкальск

Северодвинск

Северодонецк

Североуральск

Северск

Сегежа

Село Дубовское (Ростовская область)

Село Кожевниково (Томская область)

Село Шипуново

Селятино

Семёнов

Серафимович

Сергач

Сергиев Посад

Серов

Серпухов

Сибай

Симферополь

Скопин

Славгород

Славянск-на-Кубани

Сланцы

Слуцк

Смоленск

Сморгонь

Снежинск

Советск

Советская Гавань

Соликамск

Солнечногорск

Сосновый Бор

Сочи

Среднеуральск

Ставрополь

Стамбул

Станица Брюховецкая

Станица Гиагинская

Станица Динская

Станица Ильская

Станица Ленинградская

Станица Северская

Станица Холмская

Староминская

Старый Оскол

Стерлитамак

Стокгольм

Стрежевой

Струнино

Ступино

Суджа

Суздаль

Сумы

Сургут

Сызрань

Сыктывкар

Сысерть

Т

Таганрог

Талдом

Таллин

Тамань

Тамбов

Ташкент

Таштагол

Тбилиси

Тверь

Темрюк

Тикси

Тимашевск

Тирасполь

Тихвин

Тихорецк

Тобольск

Тольятти

Томилино

Томск

Топки

Торонто

Тосно

Тотьма

Троицк

Туапсе

Туймазы

Тула

Тучково

Тында

Тюмень

У

Ува (поселок)

Удомля

Узловая

Улан-Удэ

Ульяновск

Урай

Уральск

Уренгой

Урюпинск

Усинск

Уссурийск

Усть-Илимск

Усть-Кут

Усть-Лабинск

Уфа

Ухта

Учалы

Ф

Фалькензе

Фано

Феодосия

Фрязино

Фряново

Фурманов

Х

Хабаровск

Ханты-Мансийск

Харцызск

Харьков

Хасавюрт

Хельсинки

Херсон

Химки

Хмельницкий

Хотьково

Ц

Цюрих

Ч

Чайковский

Чапаевск

Чебоксары

Челябинск

Череповец

Черкассы

Черкесск

Чернигов

Черновцы

Черноголовка

Черногорск

Чернушка

Чехов

Чистополь

Чита

Чкаловск

Чугуев

Ш

Шадринск

Шанхай

Шарыпово

Шатура

Шахты

Шексна

Шимановск

Шимкент

Шлиссельбург

Шпангенберг

Шумерля

Шуя

Шяуляй

Щ

Щекино

Щелково

Щербинка

Э

Электросталь

Электроугли

Элиста

Энгельс

Ю

Югорск

Югра

Южно-Сахалинск

Южноуральск

Юрга

Юрьевец

Юрюзань

Я

Якутск

Ялта

Ялуторовск

Янаул

Ярославль

Ярцево

Ясногорск

Яхрома

Мгновенный заем DASH | Занимайте и одалживайте Dash онлайн

В1. Есть ли требования к пользователю для получения займа на Binance Loans?

О1. Вы можете брать займы на Binanace Loan с момента регистрации на Binance.

В2. Какая криптовалюта доступна для займа на Binance Loan?

О2. Binance Loan поддерживает заем нескольких криптовалют, включая BUSD и USDT. Вы можете посетить страницу займов на Binance Loan для получения дополнительной информации.

В3. Какие криптовалюты можно использовать в качестве обеспечения?

О3. Binance Loan поддерживает использование нескольких криптовалют в качестве обеспечения, включая BTC и ETH. Проверьте страницу заимствования в Binance Loan для получения дополнительной информации.

В4. Как долго действуют условия займа Binance Loan?

A4. Срок займа возможен на 7, 14, 30, 90 и 180 дней. Вы всегда можете погасить займ заранее, процент будет рассчитан на основе продолжительности займа.

В5. Как начисляется процент?

А5. Проценты начисляются каждый час. Период времени менее одного часа засчитывается как один полный час. Процентная ставка определяется временем выдачи займа.

В6. Как погасить проценты и основную сумму?

О6. Вы должны погасить их вручную на странице заказа. Сначала должны быть погашены проценты, а затем основная сумма.

В7. Могу ли я погасить заем досрочно?

А7. Вы всегда можете погасить займ заранее, проценты будут начислены на основе прошедших часов.

В8. Что такое LTV?

О8. LTV — это соотношение стоимости вашего кредита к стоимости вашего обеспечения. Цена, используемая здесь, является индексной ценой. Различные залоговые монеты имеют разные начальные LTV, когда вы используете разные монеты в качестве обеспечения для одной и той же стоимости, заем, который вы делаете, имеет разную стоимость.

В9. Что происходит, когда LTV слишком высок?

О9. Если ваш LTV выше маржин-колла, мы предложим вам добавить дополнительное обеспечение или погасить займ. Если ваш LTV выше, чем LTV ликвидации, мы ликвидируем ваше обеспечения для погашения займа.

В10. Как я могу изменить обеспечение?

О10. Настроить обеспечение можно на странице заказа. Вы всегда можете добавить дополнительное обеспечение, а когда LTV ниже, чем начальный, можно удалить часть обеспечения.

В11. Что произойдет, если я не успею погасить займ в срок?

A11. Задолженность возможна на период до 72 часов (для займов на 7 и 14 дней) или на 168 часов (для займов на 30 и 90 дней), в течение которых с вас будет взиматься тройная процентная ставка за час. Если вы не погасите задолженность в течение установленного периода, мы аннулируем ваш залог для погашения кредита.

В12. Могу ли я использовать криптовалюту, которую я занимаю для торговли маржой и фьючерсами? Могу ли я вывести эти средства?

О12. Да, вы можете торговать на Binance, используя займы, если вы соответствуете требованиям для использования услуг. Вы также можете вывести эту криптовалюту.

Вопрос 13. Можно ли использовать залог для стейкинга, чтобы получить прибыль и снизить процентную ставку?

Ответ 13. Да, залог может быть размещен в стейкинге для получения прибыли и чтобы снизить процентную ставку по соответствующему займу после того, как вы выберете обеспечение для стейкинга. Для получения подробной информации ознакомьтесь с почасовыми и ежедневными процентными ставками «После стейкинга» и общей суммой процентов, указанными на странице.

Вопрос 14. Может ли меняться прибыль от стейкинга?

Ответ 14. Да, прибыль от стейкинга будет колебаться и корректироваться в течение времени. Однако все заемные ордера, находящиеся в стейкинге, будут рассчитываться на основе дохода и процентной ставки, отображаемых на момент займа.

Вопрос 15. Существуют какие-либо риски размещения залога в стейкинге?

Ответ 15. Да, Binance стремится предлагать пользователям только лучшие проекты для стейкинга. Binance не несет ответственности за любые убытки, понесенные в связи с проблемами безопасности ончейн контрактов. Пожалуйста, прочитайте внимательно и примите Соглашение о предоставлении займа Binance, прежде чем начать пользоваться Binance Loans.

Личные кредиты плохо? Не всегда

Потребительские кредиты не всегда плохие. Если вы работаете с авторитетным кредитором, используете кредит по правильным причинам и можете взять на себя обязательство погасить его, тогда личный кредит может быть разумным вариантом.

С другой стороны, если кредит, который вы рассматриваете, предоставляется с трехзначной процентной ставкой, и у вас есть ограниченные или нестабильные средства для его погашения, то личный кредит принесет вам больше вреда, чем пользы.

Личный кредит — это деньги, взятые взаймы у кредитора, которые вы возвращаете равными ежемесячными платежами или частями в течение фиксированного периода времени, обычно от двух до семи лет.Вы можете получить личные кредиты от банков, кредитных союзов и онлайн-кредиторов.

В обмен на кредит вы платите проценты по кредиту. Процентные ставки по личным кредитам варьируются от 6% до 36%. Заемщики с хорошей или отличной кредитной историей (выше 690 баллов по шкале FICO) с большей вероятностью удовлетворят требованиям и получат ставку в нижней части этого диапазона.

Когда личный кредит является плохой идеей?

Есть несколько случаев, когда лучше не брать личный кредит:

Это кредит без проверки кредитоспособности: кредиторы, которые не проверяют вашу кредитоспособность, не могут точно оценить вашу способность предоставить кредит.Это означает больший риск для них и гораздо более высокие процентные ставки для вас. Если у вас плохая кредитная история, но вам нужно взять взаймы, сначала исчерпайте все другие варианты.

Управлять долгами сложно для вас: кредит консолидации долга может облегчить ваше долговое бремя, но он требует, чтобы вы использовали кредит для погашения других ваших долгов и не брали новые.

Хорошим первым шагом к тому, чтобы лучше управлять своим долгом, является составление бюджета, в котором учитываются потребности, желания и платежи по долгам.

У вас есть более дешевые альтернативы: даже в экстренных случаях мы всегда рекомендуем рассмотреть альтернативы займу.Если у вас хорошая кредитная история, вы можете претендовать на получение кредитной карты с процентной ставкой 0%. Медицинский долг часто может быть покрыт планом платежей. Ваш работодатель может предложить денежный аванс к вашей зарплате. Пройдите наш тест ниже, чтобы изучить альтернативы.

Когда личный кредит является хорошей идеей?

Личный кредит может быть хорошей идеей, когда вы используете его для достижения финансовой цели, например, для погашения долга путем консолидации или ремонта вашего дома для повышения его стоимости.

Также может иметь смысл использовать личный кредит для крупных покупок, которые вы не хотите оплачивать кредитной картой.Некоторые кредиторы предлагают ссуды на сумму до 50 000 долларов США, и фиксированные ежемесячные платежи могут быть проще в бюджете, чем кредитные карты с возобновляемыми процентами.

Большинство финансовых экспертов не рекомендуют использовать личный кредит для дискреционных целей, таких как отпуск или экстравагантная свадьба. Это потому, что кредит может быть дорогим, и вы все еще можете платить за свою свадьбу спустя годы после медового месяца.

Экономия — лучший и самый дешевый способ оплаты таких товаров. Однако, если вам необходимо брать кредит, а ваш доход достаточно стабилен, чтобы вносить ежемесячные платежи в течение нескольких лет, тогда личный кредит может быть дешевле, чем многие кредитные карты.

Является ли личный кредит плохим для моей кредитной истории?

Личный кредит может улучшить вашу кредитную историю, если вы будете следовать золотому правилу управления своим кредитом: никогда не пропустите ежемесячный платеж. Своевременные платежи, будь то в отношении личных кредитов или кредитных карт, составляют 35% вашего кредитного рейтинга, и отсутствие даже одного платежа может стереть 100 или более баллов.

Подача заявки на личный кредит, который требует жесткого кредита, может снизить ваши баллы на 5-20 баллов.

Как выбрать кредит для физических лиц

Если вы взвесили все варианты и решили взять кредит для физических лиц, рассмотрите следующие факторы, которые помогут вам найти лучший кредит для вас:

  1. Оцените свои платежи : Используйте персональный кредитный калькулятор, чтобы рассчитать проценты и ежемесячные платежи на основе вашего кредитного рейтинга и суммы кредита.Фактор этих платежей в вашем бюджете, чтобы убедиться, что вы можете позволить себе кредит.

  2. Сравните ставки разных кредиторов: стоит поискать лучшее сочетание низких ставок и сборов. Большинство онлайн-кредиторов позволяют вам пройти предварительную квалификацию для проверки ставок, не влияя на вашу кредитоспособность, используя мягкую проверку кредитоспособности.

  3. Особенности кредита: у некоторых кредиторов есть мобильные приложения, в которых вы можете отслеживать свой кредит. Другие предлагают гибкие графики платежей, которые позволяют изменить дату платежа или отложить платеж.Если вы консолидируете свой долг, некоторые кредиторы будут отправлять средства от вашего кредита непосредственно вашим кредиторам.

  4. Дополнительные преимущества. Воспользуйтесь дополнительными преимуществами, такими как бесплатный мониторинг кредитного рейтинга, ресурсы по финансовому образованию и консультации по вопросам карьеры, которые могут быть предложены вашим кредитором.

2022 Обзор и информация для стартапов

Профи

  • Финансирование доступно для квалифицированных предпринимателей
  • Квалификация заемщика ниже требований банков
  • Цены, как правило, недорогие
  • Отсутствие штрафов за досрочное погашение
  • Процесс подачи заявки, как правило, быстрый и простой
  • Средства выдаются быстро

Минусы

  • Финансирование недоступно в некоторых штатах
  • Низкие суммы займа

Обзор Upstart

Upstart — это платформа онлайн-кредитования, которая предлагает потребительские кредиты квалифицированным заемщикам.

Upstart отличается от других онлайн-кредиторов тем, что ориентируется на недостаточно обслуживаемую аудиторию: молодых людей. Соответственно, несмотря на то, что кредитные баллы являются предметом рассмотрения, те, у кого небольшая кредитная история или ее нет, по-прежнему имеют право на получение капитала. В процессе андеррайтинга учитываются различные характеристики, такие как ваше «образование, полномочия, опыт работы» и вышеупомянутый кредит (если он у вас есть). В отличие от прошлого, Upstart не требует от соискателей высшего образования.Компания будет работать с тем, что у вас есть — если у вас нет кредитной истории или высшего образования, это еще не все.

В то время как Upstart предлагает потребительские кредиты, его основное внимание уделяется рефинансированию кредитных карт. Он также известен рефинансированием студенческих кредитов и предоставлением кредитов, чтобы люди могли посещать курсы по программированию. Тем не менее, эти кредиты также могут быть использованы для деловых целей.

Вам, наверное, интересно, предлагает ли Upstart достойные расценки. Ответ — да, но не однозначно.Годовые процентные ставки, которые в настоящее время достигают максимума в 35,99%, соответствуют типичным ставкам, предлагаемым конкурентами.

Поскольку эти кредиты привязаны к вашей личной способности погасить кредит, а не к способности вашего бизнеса, Upstart очень дружелюбна к стартапам. Поэтому, если вы достаточно уверены, что ваш стартап сможет выдержать выплаты, вперед. Upstart также позволяет подать заявку на получение второго кредита после того, как вы погасите существующий кредит.

Upstart предоставляет легкие кредиты с отличным обслуживанием клиентов, очень конкурентоспособными ставками и безупречной репутацией в Интернете.Читайте подробности!

Услуги, предлагаемые Upstart

Upstart предлагает потребительские кредиты, которые можно использовать, помимо прочего, для бизнеса.

Требования к заемщику Upstart

Это кредитные требования Upstart:

Поскольку основной аудиторией Upstart являются потребители (а не предприятия), Upstart не требует времени в бизнесе или определенной суммы дохода.

Чтобы получить кредит Upstart, вы должны соответствовать следующим требованиям:

  • Быть гражданином США
  • Быть не моложе 18 лет (19 лет в Алабаме и Небраске) ​​
  • Иметь учетную запись электронной почты
  • Иметь имя, дату рождения и номер социального страхования
  • Иметь постоянный источник дохода
  • Иметь счет в банке
  • Иметь кредитный рейтинг 580 или выше (однако Upstart может принять кандидатов с недостаточной кредитной историей для получения балла)

Процентные ставки и сборы Upstart

Вот статистика, размещенная на сайте Upstart:

Обратите внимание, что в некоторых штатах (Массачусетс, Огайо, Нью-Мексико и Джорджия) минимальная сумма займа превышает 1000 долларов США.Кроме того, Upstart может взимать плату в следующих случаях:

  • Просроченный платеж: Больше 5% от невыплаченной суммы или 15 долларов США
  • Плата за недостаточное количество средств: $15
  • Плата за запрос бумажных копий: $10

Ваша процентная ставка определяется рядом факторов, которые Upstart рассматривает для оценки того, насколько рискованной является ваша ставка. Чем рискованнее вас считают, тем выше ваша процентная ставка.

Одним из факторов, влияющих на процентную ставку, является продолжительность срока.Трехлетние кредиты имеют меньшую годовую процентную ставку, потому что ссуда кому-то денег на три года менее рискованна, чем на пять. Недостатком является то, что трехлетний срок кредита будет иметь более высокие ежемесячные платежи.

Имейте в виду, что для Upstart обычно требуется плата за создание. Эта комиссия исходит из основной суммы, поэтому, если вам нужна определенная сумма денег, убедитесь, что вы запрашиваете достаточно, чтобы покрыть стоимость комиссии за создание. В то время как некоторых клиентов раздражает эта плата, плата за создание является стандартной в отрасли.

Upstart не взимает никаких других комиссий, таких как штрафы за досрочное погашение, помимо комиссии за создание и возможных штрафов за просрочку платежа.

Процесс подачи заявки

Процесс подачи заявки

Upstart работает так же, как и у любого другого онлайн-кредитора. Вы начнете с заполнения онлайн-формы на веб-сайте Upstart. Форма запросит у вас:

  • Сколько вы хотели бы одолжить
  • Приблизительный кредитный рейтинг
  • Высшее образование
  • Ваш основной источник дохода
  • Личная информация (имя, дата рождения и т.д.))
  • Жилая информация
  • Финансовая информация

После заполнения формы вы получите предварительное одобрение или отказ. Если вас одобрят, вы получите ориентировочную ставку , в которой будет указана ваша процентная ставка, плата за выдачу и другие важные сведения о вашем потенциальном кредите. Используйте эту информацию, чтобы решить, хотите ли вы продолжить процесс.

Прежде чем вы получите официальную ставку, вам нужно будет предоставить более существенную информацию, и реальный человек (андеррайтер) должен будет просмотреть вашу заявку.На этом этапе вас попросят предоставить пакет документов для проверки всей информации, которую вы предоставили ранее. Например, Upstart может попросить вас предоставить стенограммы, результаты тестов, платежные квитанции, налоговые формы и другую официальную документацию. На этом этапе вам нужно будет поговорить с представителем Upstart, чтобы проверить некоторую информацию. Выскочка также сделает мягкую тягу к вашему кредиту.

Когда вы подадите все это, андеррайтер рассмотрит ваше заявление и (при условии, что вы приняты) сделает вам реальное предложение по кредиту.Если вы примете это предложение, ваш кредит будет профинансирован.

Время от подачи заявки до получения финансирования обычно составляет менее недели. Вы можете получить приблизительную стоимость в течение нескольких минут, андеррайтеру обычно требуется от 24 до 48 часов, чтобы принять решение, а средства могут быть переведены в течение одного рабочего дня.

Прозрачность продаж и рекламы

Выскочка никого не пытается обмануть. Почти все соответствующие условия, ставки и сборы четко указаны на главной странице веб-сайта в удобной и понятной форме.Вы не должны столкнуться с большим количеством сюрпризов в процессе подачи заявки и финансирования.

Обслуживание клиентов и техническая поддержка

Upstart предлагает FAQ, хотя он не очень исчерпывающий. Если вы не можете найти ответ на свой вопрос в часто задаваемых вопросах, Upstart доступен по электронной почте или телефону. Хотя некоторые клиенты сообщают о трудностях при общении с персоналом, большинство клиентов выражают удовлетворение оперативностью и уровнем поддержки представителей службы поддержки клиентов.

Upstart Обзоры, жалобы и отзывы

Отрицательные отзывы и жалобы на Upstart

Эта компания имеет звездную репутацию в Интернете. Это не значит, что он полностью лишен негативных отзывов (мы вернемся к ним чуть позже), но 4,9 из 5 на Trustpilot (на основе более 8000 отзывов) нелегко поддерживать. Компания также имеет очень хорошую репутацию в Credit Karma и аккредитована BBB с рейтингом A. Тем не менее, вы также найдете несколько плохих отзывов о компании на странице BBB.

Вот самые распространенные жалобы на Upstart, которые я встречал в отношении кредитов:

  • Отказов: Большинство негативных отзывов исходят от клиентов, которым по той или иной причине было отказано в кредите. К сожалению, Upstart может найти причины отклонить вас, даже если вы соответствуете минимальным требованиям или получили письмо с предварительным одобрением по почте.
  • Комиссия за выдачу кредита: Некоторые рецензенты утверждают, что не знали о комиссии за выдачу кредита до принятия кредита.Тем не менее, я видел, что плата несколько раз раскрывалась на веб-сайте. Плата за создание берется непосредственно из основной суммы, поэтому, если вам нужна определенная сумма, попросите немного большую сумму при подаче заявки, чтобы покрыть дополнительные расходы.
  • Служба поддержки клиентов: Некоторые клиенты жаловались, что у них возникли проблемы со службой поддержки.
  • Длительный процесс утверждения: В нескольких недавних отзывах, размещенных потенциальными заемщиками на сайте BBB, упоминается длительный процесс утверждения, полный сбоев.В недавнем ответе компании, касающемся именно такой жалобы, отмечается, что «объемы обслуживания в настоящее время выше, чем обычно, что приводит к задержке своевременных ответов».

Положительные отзывы и рекомендации Upstart

Клиенты могут сказать много хорошего в своих отзывах о Upstart. Чаще всего хвалят:

  • Отдел обслуживания клиентов
  • Плавный процесс нанесения
  • Мягкий андеррайтинг
  • Быстрое получение финансирования

Гибкие графики погашения также отличают Upstart от конкурентов.Как и во многих P2P-кредиторах, после того, как срок платежа установлен, изменить его невозможно. Однако у Upstart есть удобное решение этой проблемы: клиенты могут настроить ежемесячные регулярные платежи в любое время до их фактической даты оплаты. Вы даже можете настроить двухнедельные выплаты, если это лучше для ваших финансов.

Окончательный вердикт

Поскольку этот кредитор желает оценить нетрадиционные источники кредитоспособности, Upstart является отличным ресурсом для многих людей, которые не соответствуют традиционной модели заемщика кредита.Если по какой-либо причине у вас нет установленной кредитной истории, вы все равно можете претендовать на доступные ставки этого кредитора.

Хотя на Upstart распространяется несколько жалоб, очевидно, что у большинства заемщиков отличный опыт. Кроме того, эти жалобы распространены в кредитной индустрии в целом; вы рискуете получить отказ в кредите или заплатить дополнительные сборы от любого из конкурентов Upstart.

Опять же, любой, кто рассматривает возможность получения бизнес-кредита от Upstart, должен сделать несколько сравнений, прежде чем остановиться на кредиторе.Большинство кредиторов смогут дать вам приблизительную ставку, не влияя на ваш кредит. Если вам интересны другие варианты, ознакомьтесь с нашим полным списком обзоров бизнес-кредитов для стартапов.

Вернуться к началу

.

Самопроверка 2022: кредиты и карты Credit-Builder

Self, ранее известная как Self Lender, представляет собой компанию, предоставляющую финансовые услуги, которая предлагает два разных продукта, направленных на помощь клиентам с плохой или небольшой кредитной историей.Его главное предложение, называемое Credit Builder Account, позволяет вам получить кредит для создания кредита в форме депозитного сертификата (CD), срок действия которого истекает после завершения платежей. Компания также предлагает кредитную кредитную карту здания. Эти продукты предлагаются вместе с надежными мобильными и онлайн-сервисами управления учетными записями.

У вас есть финансовые вопросы, которые выходят за рамки вашего кредитного рейтинга? Поговорите с финансовым консультантом сегодня.

Самоанализ и история

В 2019 году компания была переименована с Self Lender в Self.Хотя ее продукты и услуги не сильно изменились после ребрендинга, вскоре после этого она представила кредитную карту Self Visa®. Self специализируется на этом инструменте создания кредита в сочетании с учетной записью Credit Builder.

Обзор себя
Плюсы — Доступны четыре варианта счета и два инструмента для создания кредита
— Для утверждения не требуются авансовые денежные средства или требования к доходу
Минусы — Несколько высокие годовые проценты
— Улучшение кредитного рейтинга может варьироваться
Лучший для — Любой человек с плохой кредитной историей или практически без нее
— Те, кто чувствует себя комфортно, управляя учетными записями через онлайн/мобильные платформы

Счет самостоятельного кредитования строителя
Учетная запись Self Credit Builder: сборы и тарифы
Тип комиссии/ставки Сумма
Невозмещаемый административный сбор 9 долларов США (единовременная оплата)
Процентная ставка/годовые Зависит от размера вашего кредита
Платежные сборы – Без комиссии при оплате через банковский счет или предоплаченной картой
– 0 долларов США.30 плюс комиссия за удобство 2,99% при оплате дебетовой картой
Плата за просрочку платежа 15-дневный льготный период, затем комиссия в размере 5% от суммы ежемесячного платежа
Комиссия за досрочное снятие средств Зависит от размера вашей учетной записи, но обычно меньше $5

Учетная запись Self’s Credit Builder является ее основным предложением, поскольку она направлена ​​на то, чтобы помочь клиентам улучшить свои кредитные рейтинги с помощью небольшой ссуды в рассрочку.Этот кредит не предоставляется вам непосредственно компанией; скорее, средства размещаются на застрахованном FDIC счете CD у одного из банковских партнеров Self. Технически этот счет принадлежит вам, но средства не будут разблокированы до тех пор, пока ваш кредит не будет погашен.

Для того, чтобы стать членом Self, не нужно подавать заявление, но вам нужно будет подать заявку на создание учетной записи Credit Builder. В этом процессе подачи заявки вы укажете, какой из четырех вариантов учетной записи Self вы хотите:

  • Ежемесячные платежи в размере 25 долларов США в течение 24 месяцев, в результате чего выплата составит 520 долларов США
  • Ежемесячные платежи в размере 35 долларов США в течение 24 месяцев, в результате чего выплата составит 724 доллара США
  • Ежемесячные платежи в размере 48 долларов США в течение 12 месяцев, в результате чего выплата составит 539 долларов США
  • Ежемесячные платежи в размере 150 долларов США в течение 12 месяцев, в результате чего выплата составит 1663 доллара США

Если вы получите одобрение на создание учетной записи Credit Builder, с вас немедленно будет взиматься единовременный административный сбор в размере 9 долларов США.Одновременно банковский партнер Self разместит кредитные средства на вашем счете CD. Начиная со следующего месяца, ваши платежи начнутся, причем каждый будет равным для всей продолжительности кредита. Если вы просрочили платеж, существует 15-дневный льготный период, за которым следует штраф за просрочку платежа в размере 5% от суммы платежа.

Когда вы совершаете платежи, Self будет сообщать о них TransUnion, Experian и Equifax, которые являются тремя основными кредитными бюро. В тот момент, когда вы совершите последний платеж, банк, в котором хранится ваш компакт-диск, разблокирует ваш счет.Через 10-14 дней вам будет выплачена полная сумма кредита за вычетом применимых комиссий и процентов. Средства могут быть отправлены вам чеком или денежным переводом ACH.

Учетная запись Credit Builder доступна через онлайн и мобильные платформы Self для жителей всех 50 штатов. Чтобы подать заявку, вам должно быть не менее 18 лет, и вы должны быть гражданином США или постоянным жителем с физическим адресом в США. Вам также необходимо иметь номер социального страхования, действующий адрес электронной почты, номер телефона и номер банка. счет, дебетовая карта или карта предоплаты.Обратите внимание, что платежи бесплатны при использовании банковского счета или предоплаченной карты, но к платежам по дебетовой карте будет добавлена ​​комиссия за удобство в размере 0,30 доллара США плюс 2,99%.

Самостоятельная кредитная карта Visa®

Кредитная карта Self Visa® предлагает участникам Self еще один способ улучшить свой кредитный рейтинг. Чтобы иметь право на эту карту, вам необходимо:

  • В настоящее время у вас есть открытая учетная запись Credit Builder
  • Внесите три своевременных ежемесячных платежа на свою учетную запись Credit Builder
  • Имейте не менее 100 долларов США на счете Credit Builder
  • Ваша учетная запись будет иметь хорошую репутацию

Это обеспеченная кредитная карта, что означает, что она обеспечена каким-либо видом залога, который защищает эмитента карты в случае дефолта.Чтобы обеспечить это обеспечение, вам необходимо решить, какая часть баланса вашей учетной записи Credit Builder в размере 100 долларов США или выше будет выступать в качестве залога. Кроме того, эта сумма также станет кредитным лимитом вашей карты.

В процессе подачи заявки Self не будет проверять вашу кредитоспособность. Это потому, что у вас уже есть учетная запись Credit Builder, а это означает, что компания уже знает о вашей кредитной ситуации.

Получив карту по почте и активировав ее, вы можете использовать ее по своему усмотрению.Поскольку карта Self — это Visa, ее принимают практически везде.

На сколько можно самостоятельно повысить свой кредитный рейтинг?

Как сообщает Self на своем веб-сайте, большинство кредитных скоринговых агентств используют вашу историю платежей для учета 35% вашего кредитного рейтинга. Этот факт лежит в основе того, почему два продукта компании — учетная запись Credit Builder и кредитная карта Self Visa® — имеют возможность быть настолько полезными для вас.

Во-первых, Self не будет жестко вытягивать кредит при открытии вашей учетной записи, что хорошо для тех, у кого низкий кредит.Затем, как только ваша учетная запись будет открыта и вы будете совершать платежи, Self сообщит о вашей платежной истории трем основным кредитным бюро (Experian, Equifax и TransUnion).

Чтобы ваша учетная запись Credit Builder появилась в вашем кредитном отчете, должно пройти от одного до двух месяцев. Кроме того, не пугайтесь, если вы не видите «Я» в своем кредитном отчете, так как иногда компания указана как «обеспеченный кредит в рассрочку» от одного из партнеров банка.

Все это должно оказать сильное влияние на ваш кредитный рейтинг, но для реализации значительных изменений может потребоваться до трех месяцев.Но поскольку у всех разная кредитная ситуация, результаты через Self могут различаться. В частности, если вы делаете просроченные платежи Self или плохо управляете своими внешними счетами, общие преимущества его продуктов могут быть полностью сведены на нет.

Кроме того, для тех, кто хочет досрочно погасить свои счета Self, кумулятивный эффект своевременных платежей может быть резко ослаблен. Кредитные бюро хотят, чтобы люди поддерживали платежи в течение длительных периодов времени, и сокращение срока вашего счета может ограничить ваш потенциал роста.

Отдел обслуживания клиентов

Когда вы открываете учетную запись в Self, будьте готовы управлять своей учетной записью исключительно через онлайн-платформу и мобильную платформу компании. Как онлайн, так и мобильные учетные записи имеют одинаковые функции, поэтому вы можете выбрать то, что лучше всего подходит для вас.

Мобильное приложение Self доступно для пользователей Apple и Android. Функции включают в себя возможность проверить баланс своей учетной записи Credit Builder и прогресс сбережений, открыть кредитную карту Self Visa®, настроить автоматические ежемесячные платежи и многое другое.

Нынешние и бывшие клиенты Self, по-видимому, очень довольны этими мобильными приложениями. Приложение для iOS получает в среднем 4,9 звезды (из 5) на основе более чем 40 000 отзывов пользователей в магазине приложений Apple. Версия приложения для Android получает 4,8 звезды из 5 на основе почти 20 000 отзывов в магазине Google Play.

Что касается обслуживания клиентов, Self предлагает чат, поддержку по электронной почте и телефону. Вы можете найти номер телефона компании, адрес электронной почты и ссылку на чат в онлайн- или мобильном аккаунте.

На что обратить внимание

Self — это полностью законная кредитная компания, которая помогла многим людям с низким или нулевым кредитом. Однако это не означает, что его предложения не имеют некоторых недостатков.

Несмотря на то, что использование кредитных услуг такого бренда, как Self, почти наверняка улучшит вашу кредитную историю и кредитный рейтинг, фактический эффект будет варьироваться от человека к человеку. Однако это несколько ожидаемо, поскольку не все люди имеют одинаковые обстоятельства, связанные с их кредитом.

Несмотря на все преимущества, которые предлагает Self, процентные ставки по кредитам могут быть немного высокими. Хотя это может не стать большим сюрпризом, учитывая, что клиенты Self обычно имеют плохую кредитную историю, эти APR все же могут иметь довольно сильный эффект.

Чем Self отличается от защищенных кредитных карт

В дополнение к кредитам на создание кредита, обеспеченные кредитные карты могут помочь вам улучшить или улучшить свой кредитный рейтинг. Эти карты называются «защищенными», потому что ваш кредитный лимит обычно поддерживается депозитом, который вы делаете в компании-эмитенте кредитных карт до выпуска вашей карты.Это делается для того, чтобы защитить эмитента кредитной карты в случае, если вы не сможете использовать свою учетную запись.

Тем не менее учетная запись

Self’s Credit Builder довольно выгодно отличается от защищенных карт. Self не просит вас внести депозит до того, как ваша учетная запись будет активирована, в отличие от эмитентов защищенных карт. Кредитная карта Self Visa® также не требует внесения депозита, поскольку вы можете просто использовать сумму, которую вы накопили на своем счете Credit Builder, в качестве обеспечения. Эти привилегии могут быть чрезвычайно полезными для кого-то с низким кредитным рейтингом, поскольку у них может не быть капитала для поддержки обеспеченной карты.

Когда дело доходит до процентных ставок, APR Self, как правило, ниже, чем у большинства обеспеченных кредитных карт. В большинстве случаев годовая процентная ставка покупки, связанная с защищенными картами, составляет 20 % или выше, тогда как текущая годовая процентная ставка Self ближе к 15 %. Однако это не должно вызывать большого удивления, поскольку эмитенты карт просто пытаются защитить себя от более рискованной ситуации.

Итог

В целом, Self предоставляет людям со слабым кредитным рейтингом прекрасную возможность улучшить свой кредитный рейтинг и привычки.Возможность открыть кредитный счет без предоплаты также является чрезвычайно привлекательным преимуществом. В то время как APR Self может быть немного крутым, правильное управление своей учетной записью и избежание дополнительных сборов будет означать, что вы сможете возместить большую часть своих денег, когда ваша учетная запись CD будет погашена.

Советы по управлению финансами
  • Если вы изо всех сил пытаетесь улучшить свой кредитный рейтинг, но у вас все еще есть деньги, которые можно инвестировать или отложить на пенсию, вам может помочь финансовый консультант.Найти квалифицированного финансового консультанта не составит труда. Бесплатный инструмент SmartAsset подбирает вам до трех финансовых консультантов, которые обслуживают ваш регион, и вы можете бесплатно взять интервью у своих консультантов, чтобы решить, какой из них подходит именно вам. Если вы готовы найти консультанта, который поможет вам достичь ваших финансовых целей, начните прямо сейчас.
  • Если у вас недостаточно денег для работы с финансовым консультантом, подумайте о финансовом планировщике или роботе-консультанте. Если вы больше заинтересованы в создании пенсионных сбережений или плане имущества, накоплении денег на обучение вашего ребенка в колледже или минимизации налогов, вам лучше всего подойдет специалист по финансовому планированию.Но если вы хотите начать инвестировать, робот-консультант может автоматически управлять вашими деньгами за вас через портфель инвестиций.

Фото предоставлено: Self.inc

8 шагов, чтобы профинансировать бизнес, имея личный долг

  • Наличие долга не обязательно означает, что вы не можете начать свой собственный бизнес.
  • Потенциальные владельцы бизнеса со значительными личными долгами могут обратиться к альтернативным кредиторам, а также к друзьям и семье, инвесторам-ангелам, микрокредитам, краудфандингу и грантам.
  • Сокращение личных расходов, подработка и тщательное планирование инвестирования заемных средств — вот некоторые важные шаги в начале бизнеса с долгами.
  • Эта статья предназначена для лиц, которые имеют личные долги, но хотят начать свой бизнес.

В зависимости от того, на каком этапе жизни и карьеры вы находитесь, вы можете столкнуться с небольшим или большим личным долгом. Многие потенциальные предприниматели должны деньги по кредитным картам, студенческим кредитам, ипотечным кредитам и/или автомобилям.Эти большие непогашенные остатки могут поставить под угрозу их мечты о собственном бизнесе.

Хотя увольняться с основной работы, чтобы начать свой бизнес, опрометчиво, но долги не должны мешать вашему бизнесу. Хотя это непросто, в трудных финансовых условиях можно стать предпринимателем.

Если у вас есть долги и вы хотите начать бизнес, выполните следующие восемь шагов, чтобы свести к минимуму начальные расходы и сохранить стабильный денежный поток:

  1. Изучите официальные варианты финансирования.
  2. Ищите готового партнера.
  3. Рассмотреть другие источники финансирования.
  4. Составьте план использования заемных средств.
  5. По возможности сократите личные расходы.
  6. Найдите подработку.
  7. Не торопитесь.
  8. Реинвестируйте в свой бизнес.

Вот дополнительная информация о каждом этапе процесса.

1. Изучите официальные варианты финансирования.

Если у вас много личных долгов, ваш ежемесячный денежный поток, вероятно, не оптимален для финансирования бизнеса.Есть несколько вариантов для владельцев бизнеса в вашем положении, в том числе альтернативные кредиторы и финансирование кредитной карты. Тем не менее, каждый из них имеет свои плюсы и минусы, и вы должны полностью понять, что они включают в себя, прежде чем двигаться дальше.

Итан Сентурия, партнер консалтинговой фирмы Greendoor Partners и автор книги Unwound: Размышления в реальном времени от спотыкающегося предпринимателя , сказал, что доступные варианты финансирования, такие как кредиты и кредитные линии с низкими процентными ставками, почти всегда требуют личная гарантия от владельца бизнеса.

«Несмотря на то, что вы можете получить бизнес-кредит с большим личным долговым бременем, большинство кредиторов малого бизнеса попросят вас лично гарантировать погашение кредита в случае, если ваш бизнес не сможет произвести платеж», — сказал Сентурия. «Это может добавить бремени к вашим и без того тяжелым долговым обязательствам и может добавить стресса в вашу личную жизнь. Финансирование, которое не требует личной гарантии … очень дорого и может значительно увеличить нагрузку на ваш новый бизнес».

Вероятно, вы также можете получить дополнительные личные кредитные карты для своего бизнеса, но Senturia не рекомендует этого, поскольку эти карты не помогут вам построить бизнес-кредит.Вместо этого они навредят вашему личному кредиту. [Читать статью по теме: Варианты финансирования малого бизнеса в обход традиционных банков ]

Варианты бизнес-кредита для формального финансирования

варианты ниже.

  • Альтернативные кредиторы:  Эта категория кредиторов включает краткосрочные кредиты, рыночное кредитование, финансирование оборудования и другие кредиты, которые вы не можете получить через традиционные банки.
  • Краткосрочные кредиты: Эти кредиты обычно выдаются не более чем на два года. По сравнению с пятью-двадцатью годами, обычными для кредитов от правительства и банков, этот период является коротким. Fora Financial, наш лучший выбор для краткосрочных кредитов, предлагает кредиты на срок до 15 месяцев. Вы сможете выплачивать их ежедневно или еженедельно, а также можете платить досрочно, избегая штрафов за досрочное погашение.
  • Кредиты на рынке: По сути, это кредиты третьих лиц. Это потому, что компания, через которую вы их получаете, не управляет кредитом.Вместо этого компания будет работать с вами, чтобы сравнить и сопоставить потенциальных кредиторов. Вы выберете кредитора с условиями, которые вы считаете наиболее приемлемыми. Прочитайте наш обзор Biz2Credit, чтобы узнать о нашем лучшем выборе для этой договоренности.
  • Финансирование оборудования: Это тип кредита, который позволяет вам занимать средства специально для покупки дорогостоящего оборудования. Эти кредиты, как правило, по определению больше по стоимости. Как таковые, они могут накапливать значительные проценты с течением времени, тем более что их сроки, как правило, охватывают много лет.Если этот тип корпоративного долга кажется вам лучшим, прочитайте наш обзор Crest Capital, чтобы узнать о нашем лучшем выборе.
  • Финансирование с помощью кредитной карты:  С помощью этого метода вы можете получить кредит, используя существующий счет бизнес-кредитной карты. Вы подадите заявку через свой онлайн-аккаунт, и, если вы будете одобрены, вы получите наличные деньги на свой банковский счет. Вы будете возвращать эти деньги в рассрочку с приложенными комиссиями. Прочтите наше руководство по бизнес-кредитным картам, чтобы узнать, подойдут ли вам бизнес-кредитная карта и кредит.
  • Кредитные линии для бизнеса:  Как возобновляемая кредитная линия, кредитная линия для бизнеса аналогична кредитной карте. Вы можете использовать этот метод для совершения покупок в любой момент. Однако, в отличие от бизнес-кредитных карт, бизнес-линии становятся недоступными по истечении определенного периода. Прочтите наш обзор Fundbox, чтобы узнать о нашем лучшем выборе кредитных линий для бизнеса.

Если вы берете кредит, проведите исследование, чтобы решить, какой кредитор будет лучше для вашего бизнеса.Кредиторы, основанные на доходах, также известные как субстандартные кредиторы, больше заботятся о доходах вашего бизнеса и личном кредитном рейтинге, чем о вашем личном долге. Сентурия отметил, что эти кредиторы часто являются дорогими, но менее строгими в своем андеррайтинге. Кредиторы, основанные на денежных потоках, с другой стороны, смотрят на способность вашего бизнеса погасить свой бизнес-долг из вашего денежного потока, включая ваши личные расходы на проживание и долги, сказал он.

«Кредиторы, основанные на денежных потоках, также будут рассматривать внешний личный доход как положительное дополнение и будут учитывать это в своем уравнении денежного потока», — сказал Сентурия.«Поскольку многие владельцы бизнеса полагаются на бизнес для покрытия своих личных расходов, влияние личных долговых нагрузок часто будет учитываться».

Ключевой вывод: Варианты финансирования для начинающих владельцев бизнеса со значительной задолженностью включают ссуды с личной гарантией, бизнес-кредитные карты и ссуды от кредиторов на основе денежных потоков и субстандартных кредиторов.

Примечание редактора: Ищете правильный бизнес-кредит? Заполните приведенную ниже анкету, чтобы наши партнеры-поставщики связались с вами по поводу ваших потребностей.

 

2. Найдите партнера, готового расплачиваться наличными.

У вас может не быть денег для финансирования вашего бизнеса прямо сейчас, но у кого-то из ваших знакомых они могут быть. Лесли Тейн, финансовый юрист и автор книги «Жизнь и долги: свежий подход к достижению финансового благополучия », говорит, что поиск человека с готовым денежным потоком может помочь вам быстрее сделать больше. Она предложила обратиться к родственнику или другу, чтобы занять деньги.

«Если вы хотите получить беспроцентные деньги и уверены, что ваш бизнес будет успешным, попросите члена семьи [или друга] дать вам кредит», — сказал Тейн.«Я не всегда рекомендую [это], но в этой ситуации вы можете рассмотреть это и установить сроки, когда вы сможете вернуть их».

Вы также можете узнать, готовы ли члены семьи и друзья инвестировать в ваш бизнес, сказал Дэвид Уолтер, генеральный директор Electrician Mentor. Если вы идете по этому пути, сделайте процесс формальным. Когда Уолтер применил этот подход, он составил письменное официальное соглашение с каждым инвестором, чтобы избежать конфликтов и потенциально разрушительных аргументов — или того хуже — в будущем.

«Все мои соглашения [включали подробности] о том, сколько денег было вложено и какая норма прибыли ожидалась», — сказал он.«В целом, это был очень положительный опыт».

Еще одна возможность — найти делового партнера. Однако используйте этот подход только в том случае, если вы готовы уступить часть контроля над своим бизнесом.

Мэтт Скотт, владелец Termite Survey, сказал, что лучше всего нанять адвоката для разработки соглашения о партнерстве, которое включает «план выхода из отношений», а также финансовые детали, ожидания и конкретную разбивку того, кто какие аспекты будет контролировать. вашей операции. [Читать статью по теме: Руководство по составлению соглашения о деловом партнерстве ]

Ключевой вывод: Получение кредита у друга или члена семьи и поиск партнера являются реальной альтернативой финансированию нового бизнеса с помощью банковского кредита или бизнес-кредит. Эти варианты требуют подробного письменного соглашения.

3. Рассмотреть другие источники финансирования.

Даже если вы получите денежный заем от друга или члена семьи или убедите кого-то присоединиться к вам в этом предприятии, вы также можете получить помощь от ангела-инвестора.Бизнес-ангелы обычно предлагают капитал для стартапов в обмен на конвертируемый долг или долю в бизнесе. Многие бизнес-ангелы принадлежат к сетям, в которых они разделяют инвестиционный капитал. [Читать соответствующую статью: Кредиты SBA против обычных кредитов]

Другие источники финансирования включают следующее:

Микрозаймы

Микрозаймы, которые обычно варьируются от 5000 до 20000 долларов США, также заслуживают изучения.

«В частности, владельцы бизнеса из числа меньшинств могут претендовать на [получение микрозаймов], если им не нужно много денег», — сказал Тай Крэндалл, генеральный директор и основатель Credit Suite.«Это часто хорошие кредиты с точки зрения процентных ставок».

Управление по делам малого бизнеса США предлагает программу микрозаймов SBA. Кредиты, доступные в рамках программы, имеют процентные ставки от 8% до 13% и максимальный срок погашения шесть лет. Наш лучший выбор для частных микрозаймов — это Accion, который предлагает кредиты размером от 300 долларов США с прозрачными годовыми процентными ставками и гибкими условиями.

Государственные гранты

Хотя конкуренция за них может быть жесткой, вы также можете воспользоваться государственными грантами и грантами местных агентств.Посетите наш справочник по государственным грантам, чтобы узнать больше о грантах для предприятий, принадлежащих женщинам, ветеранам и представителям меньшинств.

Краудфандинг

Краудфандинг, который позволяет вам получать меньшие суммы денег от нескольких людей через онлайн-платформу, является еще одним вариантом. Дрю Пейдж из платформы бизнес-кредитования EquityNet сказал, что важно раскрывать свои существующие долги, когда вы собираете деньги. Не пытайтесь их скрыть.

«Прозрачность укрепляет доверие, и если инвесторы проявят свою осмотрительность и обнаружат, что вы пытались покрыть свои долговые обязательства, чтобы привлечь финансирование, они почти наверняка отзовут [любое предложение]», — сказал Пейдж. [Читать статью по теме: Условия кредитного договора для обзора]

Совет: Бизнес-ангелы, микрозаймы, краудфандинг и гранты заслуживают изучения в качестве альтернативных источников финансирования.

4. Составьте план использования заемных средств.

Независимо от того, как вы собираетесь финансировать свой бизнес, составьте план того, как вы будете использовать деньги, особенно если вы ищете кредит, сказал Сентурия. Этот план должен быть подробным, но достаточно гибким, чтобы его можно было корректировать по мере изменения вашего финансового положения.

«Не занимайте больше, чем вам нужно, и не занимайте без конкретного использования средств», — сказал Сентурия. «Взять эти деньги, когда вы точно не знаете, как они принесут вам прибыль, — неблагоразумное решение, и на самом деле это может больше навредить вашему бизнесу, чем помочь. возможность продуктивно и успешно использовать свой новый капитал».

Точное знание того, как вы собираетесь использовать заемные средства, может даже помочь вам получить кредит, несмотря на ваш долг.Джош Эберли, владелец 717 Home Buyers, сказал, что предоставление пятилетнего плана того, как он собирается использовать заемные средства, было бесценной стратегией в поиске средств для начала своего бизнеса.

Ключевой вывод: Вам следует избегать занимать больше денег, чем вам нужно, и составить конкретный план того, как вы будете использовать эти средства.

5. По возможности сократите личные расходы.

Предпринимательство часто означает жертвовать собой ради своего бизнеса, и деньги не являются исключением.Николь Помие, серийный предприниматель, стоящая за NB Talent Services и The Cookie Cups, имела много долгов по кредитным картам, когда начала свой первый бизнес. Вскоре она поняла, что для развития компании необходимо сократить личные расходы.

«Когда вы начинаете новый бизнес, вам придется учитывать много расходов, что может быть сложнее, когда у вас есть долги», — сказал Помие Business News Daily. «Поддерживая свои счета на низком уровне, вы избавите себя от головной боли и высвободите дополнительные деньги, необходимые для инвестирования в новый бизнес.»

В то время как Помие переехала из печально известного дорогого Нью-Йорка в Миннеаполис, чтобы сократить свои счета, есть менее радикальные способы сократить свои расходы. Например, разумное планирование питания снижает вашу зависимость от дорогих ресторанов и еды на вынос, а рефинансирование кредиты на покупку автомобиля или жилья могут снизить ваши проценты и платежи.Отказ от или сокращение использования телевизионных услуг по подписке также может привести к значительной экономии, как и поиск более дешевого тарифного плана для мобильных телефонов.

6. Найдите подработку.

Вы не разбогатеете на подработке, но если вы возьмете одну или несколько из них, вы сможете быстрее уменьшить свой долг и получить наличные деньги для финансирования своего бизнеса, сказал Питер Кох, соучредитель DollarSanity.

Рассмотрите возможность использования Uber или Lyft или доставки еды с помощью таких сервисов, как Uber Eats и Grubhub. Вы также можете зарегистрироваться на TaskRabbit, чтобы предоставлять занятым потребителям услуги в более чем 50 категориях. Существует единовременный регистрационный сбор в размере 25 долларов США, но вы можете сохранить весь свой заработок.

Другими возможностями подработки являются уход за детьми, репетиторство, присмотр за домашними животными, внештатное писательство и веб-дизайн.

Джессика Цвейг, основательница агентства личного брендинга SimplyBe и автор книги Be: A No-Fallsh*t Guide to Increase Your Self Worness and Net Worth by Simply Be Yourself , предлагает вносить деньги с подработок на счет, который трудно получить доступ. Таким образом, у вас не будет соблазна растратить деньги, и вы сможете увеличить свое состояние.

«Однажды мой бухгалтер сказал мне: «Складывай свой чеддер стопкой», и это один из моих любимых советов по поводу открытия счета и размещения денег там, где их нельзя трогать, — сказал Цвейг.

Ключевые выводы: Подработка — это хороший способ погасить свой долг и заработать деньги, чтобы инвестировать их в свой бизнес.

7. Не торопитесь.

Вашему бизнесу не обязательно сразу идти полным ходом. Если вы не можете позволить себе изо всех сил прямо сейчас, начните медленно, сказал Помие. Начните с небольших недорогих задач, которые укрепят присутствие вашего бренда.

«Создайте логотип, настройте свои учетные записи в социальных сетях [и] даже купите доменное имя для своего бизнеса», — сказал Помие.«Все эти вещи, которые вы можете сделать по низкой цене, помогут запустить ваш новый бизнес».

Вы можете начать продвигать свой бизнес с помощью некоторых творческих и недорогих стратегий. Тейн предлагает представительные, запоминающиеся и привлекательные кампании в социальных сетях.

«Изображения говорят громче слов», — сказала она. «Создайте [визуальную] рекламную кампанию, которая производит впечатление. Это может быть небольшим бюджетом и привлечь больше клиентов».

Совет: Если вам не хватает средств для быстрого продвижения вашего бизнеса, начните с недорогих инициатив, таких как кампании в социальных сетях, чтобы создать бренд вашей компании.

8. Реинвестируйте в свой бизнес.

Хотя может показаться заманчивым использовать прибыль для погашения личных долгов, Тейн сказала, что рост вашего бизнеса должен стоять на первом месте.

«Не тратьте сразу заработанные деньги», — сказала она. «Инвестируйте свою прибыль обратно в свой бизнес, прежде чем выплачивать какие-либо долги. Это имеет решающее значение и будет поддерживать ваш бизнес, а также спасет вас в будущем. Подождите, пока вы не будете получать стабильную прибыль. долг и расходы.»

Для получения дополнительных советов по управлению финансами вашего бизнеса посетите этот ежедневный справочник Business News. статья .

Процесс закрытия ипотечного кредита


Чему вы научитесь

Типовые сроки закрытия для покупателей жилья и домовладельцев

Наиболее распространенные причины переноса сроков закрытия

Когда наступает срок выплаты первого ежемесячного ипотечного платежа

Закрытие, последняя граница между вами и ключами от вашего нового дома или множество преимуществ, которые может принести рефинансирование вашей ипотеки.Когда вы дойдете до этого места, вы получите предварительное одобрение, условное одобрение и разрешение на закрытие. После всего этого вы, вероятно, готовы выпить, но, как и в случае с фонтанчиками, питьевыми фонтанчиками и барботерами, слова, которые люди используют для закрытия, могут различаться в США. Итак, здесь мы объясним, что означает закрытие, какие слова вы, вероятно, услышите, и все, что вам нужно знать, чтобы сделать эти последние несколько дней максимально гладкими. Мы также расскажем, что делать, когда вы закончили свои праздничные пузыри и вам нужно начать выплаты по ипотеке.

Что означает закрытие?

Это зависит от того, кого вы спросите и в каком штате вы находитесь. Для целей этой статьи закрытие является вашим последним этапом сделки по покупке жилья/рефинансированию ипотеки. Если вы покупаете дом, это момент, когда вы получаете ключи. Если вы рефинансируете, это ваша подпись на последнем документе, который вы подписываете. Это определение важно, потому что разные штаты работают в разные сроки, поэтому термин «день закрытия» непреднамеренно означает разные вещи для разных людей.

Независимо от того, покупаете ли вы или рефинансируете, оформление ипотечного кредита включает в себя 4 основных шага:

Подписание займа — это когда вы подписываете все документы. Кредитное финансирование сбивает с толку, потому что это звучит так, как будто все получают свои деньги, но в данном случае это означает, что средства были переведены на условное депонирование. Эскроу удерживает средства для сохранности до тех пор, пока каждая сторона не завершит свои шаги в процессе. Если вы внесли серьезный денежный депозит, они также держат его.

Запись означает, что акт о передаче собственности, гм, зарегистрирован в офисе Регистратора округа.После того, как документ о предоставлении гранта зарегистрирован, условное депонирование может выделить средства и закрыть счет условного депонирования, отсюда и термин «закрытие условного депонирования». Выплата — это когда все вовлеченные стороны получают причитающиеся им деньги, и каждый может считать ипотеку закрытой. (Покупатели жилья получат ключи от своего нового дома, когда выплата будет завершена.) И для описания завершения закрытия, когда все улажено, вы можете услышать термин «урегулирование».

Влажные и сухие штаты и что это значит для покупателей жилья

Мокрые состояния и сухие состояния — это термины в сфере недвижимости, обозначающие скорость и меры защиты, которые регулируют процесс закрытия сделок покупателями жилья.Во влажных состояниях весь процесс закрытия происходит, пока краска еще влажная. Это означает подписание кредита, финансирование кредита, запись, выплату — весь набор и вся эта чепуха происходит за заключительным столом. В сухих штатах обычно проходит 1-2 дня между днем, когда вы подписываете кредитные документы, и днем, когда вы получаете ключи, другими словами, чернила высохли. Это дополнительное время добавляется в процесс закрытия сухого состояния для дополнительного уровня гарантии и защиты того, что все транзакции действительны и законны, а также для поддержания сделки в процессе.Засушливые штаты включают Аляску, Аризону, Калифорнию, Гавайи, Айдахо, Неваду, Нью-Мексико, Орегон и Вашингтон. Все остальные штаты США считаются влажными штатами.

Поскольку во влажных штатах все происходит в один и тот же день, люди в влажных штатах называют день, когда вы подписываете кредитные документы, «днем закрытия». Как вы можете себе представить, этот термин несколько вводит в заблуждение покупателей жилья в засушливых штатах, потому что, если вы планируете переехать в день подписания, вы можете быть очень разочарованы.

Итак, давайте посмотрим, сколько времени все это займет.

Сроки закрытия для покупателей жилья (около 3–7 рабочих дней)


Ссуда ​​погашена для закрытия
День 1 Выпущено заключительное раскрытие информации (3-дневный период ожидания до подписания кредита)
День 2
День 3 Окончательное прохождение (1-4 часа)
Влажные состояния Сухие состояния
День 4 Подписание ссуды → Финансирование ссуды

→ Запись → Выплата средств

→ Покупатели жилья получают ключи (1-3 часа)
(День закрытия)

Подписание займа*
День 5 Заемное финансирование/учет* (не обязательно в таком порядке)
День 6 Выплата* → Покупатели жилья получают ключи
(день закрытия)
День 7

*Вы не можете финансировать или выплачивать средства в субботу, поэтому общий процесс может занять 7 дней.В некоторых засушливых штатах все эти этапы могут происходить в один и тот же день.

Как для покупателей жилья, так и для домовладельцев существует обязательный 3-дневный период между получением вашего окончательного раскрытия информации и подписанием кредита, независимо от того, в каком штате вы живете. Это должно дать достаточно времени для решения любых вопросов и гарантировать, что все стороны, включая кредитора, готовы вовремя закрыться.

Во влажных штатах всегда лучше планировать подписание кредита как можно раньше. Весь процесс от подписания до выплаты обычно занимает около 2 часов.В худшем случае это может занять около 4 часов. Финансирование и выплаты кредитов передаются через систему проводки Федеральной резервной системы, а крайний срок их расчетов — 17:00 по восточному времени. Учитывая, что обычно для подписания всех кредитных документов требуется не менее часа, если вы начнете подписывать в конце дня, своевременное выполнение банковских переводов становится все труднее. Поэтому, чтобы избавить себя от необходимости возвращаться к заключительному столу и попытаться начать подписывать до полудня.

График закрытия рефинансирования (около 6–9 рабочих дней)

Ссуда ​​погашена для закрытия
День 1 Выпущено заключительное раскрытие информации (3-дневный период ожидания до подписания кредита)
День 2
День 3 Инвестиционная недвижимость и вторые дома Основное место жительства
Подписание кредита, 1 час Роль заемщика завершена Подписание займа, 1 час (период обдумывания права на расторжение в течение 3 рабочих дней)
День 4 Кредитное финансирование → Запись → Выплата Если вы работаете с местной титульной компанией, это может произойти раньше.
День 5
День 6 Период обдумывания права на расторжение заканчивается, и роль заемщика завершена Кредитное финансирование → Запись
День 7
День 8
День 9 Выплата (клиенты с обналичкой получают свои наличные через 3–5 дней после того, как кредитор подтвердил получение финансирования)
Обычно через 3 дня после финансирования кредита вы получаете свои наличные и средства выплачиваются, хотя это может быть быстрее.

Домовладельцы, которые рефинансируют первичный дом, должны ждать такой же обязательный 3-дневный период между получением информации о кредите и подписанием кредита, а также дополнительный обязательный 3-дневный период обдумывания. Это связано с тем, что клиенты рефинансирования имеют право на расторжение: возможность отказаться от соглашения о рефинансировании ипотечного кредита. Еще одно интересное отличие процесса закрытия рефинансирования заключается в том, что после того, как право на расторжение договора закончилось, роль заемщика в этом процессе завершена.Выплата обычно осуществляется через 3–5 дней после того, как ваш предыдущий кредитор подтвердил получение финансирования. В некоторых случаях это может быть быстрее.

Готово, установлено, закрыто.

Вот все, что вам нужно знать о подписании займа.

Что взять с собой

  • 2 формы удостоверения личности — 1 должно быть удостоверение личности государственного образца с фотографией, вторая форма удостоверения личности может быть подтверждением вашей страховки домовладельца (при условии, что имена обоих заемщиков указаны в страховке)
  • Сертифицированный или кассовый чек (если вы не делали банковский перевод для закрытия наличных)
  • Ручка
  • Ваш адвокат (если вы находитесь в штате, который требует, чтобы вы наняли адвоката по недвижимости)
  • Привлечение вашего агента по недвижимости является личным выбором

Кто там будет

Как во влажных, так и в сухих штатах нотариус будет присутствовать, чтобы засвидетельствовать и подтвердить подлинность подписания ваших кредитных документов.С 2020 года использование мобильных нотариальных услуг стало более распространенным по всей стране, особенно в засушливых штатах. Во многом это удобнее: к вам приедет нотариус, вы подпишете все документы, они их нотариально заверят, а курьер увезет документы в титульную или эскроу-компанию, которая проверит правильность оформления документов. чтобы.

При более традиционном подписании кредита в мокром состоянии вы можете сидеть за одним столом со следующими людьми:

  • Нотариус
  • Должностное лицо из вашей титульной страховой компании
  • Ваш агент по недвижимости и агент продавца
  • Кто-то из компании условного депонирования
  • Ваш поверенный или поверенный продавца (если они требуются в вашем штате или если вы запрашиваете это)
  • Ваш кредитор

Для подписания кредита такого типа вы, скорее всего, встретитесь в офисе титульной компании.Это позволяет им быстрее и проще просматривать, упаковывать и направлять подписанные документы кредитору, а также регистрировать акт о предоставлении в регистрационном бюро. Весь этот процесс длится от 1 до 4 часов, но как только титульная компания узнает, что дело оформляется и кредит выплачен, вы можете уйти с новыми ключами от дома в руках.

Если вы покупаете дом, продавец нередко предварительно подписывает купчую и документы о передаче, поэтому им не нужно присутствовать при подписании кредита.Если это произойдет, они доверят ключи сотруднику по титулу или агенту своего продавца, который передаст их вам, когда кредит будет рассредоточен.

Поскольку местные обычаи и законы в сфере недвижимости могут различаться, ваша кредитная команда сможет сообщить вам, кого ожидать при подписании кредита.

Что вы подпишете при закрытии ипотечного кредита

Точный набор документов, которые вы подпишете в рамках вашего заключительного пакета, зависит от того, где вы живете, и от того, какую недвижимость вы покупаете или рефинансируете.Тем не менее, вы можете быть уверены, что он будет включать следующее:

  • Окончательное раскрытие информации о закрытии
  • Вексель — ваше обещание кредитору выплатить ипотечный кредит
  • Доверенность — (также известная как ипотека или инструмент обеспечения) означает, что, несмотря на то, что вы обещаете погасить кредит, вы имеете право жить в собственности, вносить улучшения, перепродавать ее и получать выгоду от любого капитала, полученного от собственности.
  • Первоначальное раскрытие информации об условном депонировании — здесь подробно описаны все конкретные сборы, которые вы будете нести ответственность за ежемесячную оплату условного депонирования в соответствии с вашим ипотечным договором.
  • Раскрытие информации об обслуживании ипотечного кредита — это позволяет вам узнать, что ваш кредитор имеет право продать ваш кредит другому лицу, обслуживающему кредит.

И если вы рефинансируете свое основное жилье, следующий документ также будет в вашем закрывающем пакете:

  • Право на аннулирование формы — (т. е. ваше право на аннулирование уведомления) удостоверяет начало вашего 3-дневного периода обдумывания.

Задержки закрытия случаются, вот как с ними справиться

Если дата подписания вашего кредита переносится, не пугайтесь, каждый четвертый покупатель жилья сталкивается с задержкой закрытия.Еще одна вещь, о которой следует помнить, это то, что дата закрытия, о которой вы договорились, когда вы впервые фиксируете ставку, на самом деле является целевой датой закрытия. Фактическая дата закрытия может быть позже или даже раньше запланированной даты закрытия. Иногда закрытие может быть отложено просто потому, что согласованная дата закрытия была нереалистичной. Покупка и рефинансирование дома включает в себя большое количество второстепенных актеров, работающих за кулисами, чтобы собрать кредит, и может быть множество причин, которые могут задержать закрытие. Двумя наиболее распространенными причинами, на которые приходится почти 50% задержек с закрытием, являются проблемы с оценкой и финансированием.

Вопросы оценки

Прежде чем кредитор согласится на получение кредита, он должен знать реальную рыночную стоимость дома. Для этого они будут использовать лицензированного или сертифицированного оценщика для проведения оценки имущества на месте, это известно как оценка дома. Оценщик сравнивает недвижимость с близлежащими, недавно проданными домами, которые похожи (эти дома известны как компасы). Эта информация даст оценщику базовую оценку стоимости недвижимости в вашем конкретном районе.Как только они узнают самые высокие и самые низкие цены на бонусы в вашем регионе, они будут работать в этом диапазоне, чтобы добавить или вычесть ценность для уникального состояния и характеристик вашей собственности.

Хороший агент по недвижимости проследит за тем, чтобы оценка была завершена, дом был оценен по продажной цене или выше и что в результате оценки не требуется ремонт. Если кредитор требует, чтобы ремонт был завершен до закрытия ипотечного кредита, дата закрытия может быть перенесена.

Еще одна проблема, которая становится все более распространенной, — это пробелы в оценках. Разрыв в оценке может возникнуть, когда цена дома выше оценочной стоимости. Проблема здесь в том, что кредиторы не хотят давать больше, чем стоит дом. Если вы обнаружите, что у вас есть пробел в оценке, у вас есть несколько доступных вариантов. Хороший агент по недвижимости попросит продавца пересмотреть цену продажи или попросить уступки. Однако на исключительно конкурентном рынке жилья продавец имеет преимущество и может не сдвинуться с места.В этом случае вы могли бы попробовать работать с вашим кредитором, чтобы обжаловать оценку. Если это не поможет, вам нужно будет увеличить первоначальный взнос наличными или, если у вас нет места для маневра в вашем бюджете, просто уйти. Если пробелы в оценке распространены на вашем рынке, поработайте со своим агентом по недвижимости, чтобы найти дома по цене, которая поможет вам сохранить достаточно денег в кармане, чтобы покрыть разрыв.

Вопросы финансирования

Большинство покупателей жилья и домовладельцев вскоре узнают, что им нужно будет предоставить много документации, когда они серьезно начнут процесс подачи заявки на ипотеку.Задержки с ответами на запросы документов могут, естественно, привести к задержкам в утверждении кредита. Однако люди могут не ожидать, что в последние дни перед закрытием могут потребоваться дополнительные документы.

Несмотря на то, что заемщик получил одобрение на ипотеку, кредиторы обычно проводят последнюю проверку документации заемщика незадолго до даты закрытия. На этом этапе андеррайтинга кредита андеррайтеры могут обнаружить больше вещей, которые им необходимо проверить, прежде чем они смогут одобрить кредит.Например, если андеррайтеру нужны документы, чтобы показать, что чек погашен, и вы представили выписку из банка, в которой также указан крупный депозит в размере 45 000 долларов, андеррайтеру потребуются дополнительные документы, чтобы документально подтвердить, откуда поступили эти средства.

Если финансовое положение заемщика изменится после того, как они были предварительно одобрены, это также может отсрочить дату закрытия.
В преддверии закрытия не время менять работу, покупать машину или делать крупную покупку в кредит. Кредиторы любят стабильность, и такие изменения могут повлиять на соотношение долга к доходу (DTI) или кредитный рейтинг.Вы можете потерять одобрение кредита, если ваш кредитный рейтинг значительно упадет или если ваш DTI увеличится. Так что держите свои финансы в стабильном состоянии и быстро отвечайте на любые запросы документов.

Как задержка закрытия влияет на блокировку тарифа?

Блокировка ставок обычно длится от 30 до 60 дней, что достаточно для получения большинства кредитов через андеррайтинг и для закрытия стола. Если срок действия вашей блокировки ставки истекает до этого времени, в большинстве случаев ее можно продлить — просто обязательно уточните у своего кредитора, не повлечет ли это за собой какие-либо дополнительные сборы.Обычно плата за продление блокировки ипотечной ставки составляет менее половины процента от суммы кредита, но фактические затраты варьируются в зависимости от продолжительности продления. В Better Mortgage плата за продление блокировки ставки добавляется к вашим расходам на закрытие. Если мы вызвали задержку закрытия, мы покрываем расходы, чтобы вы могли бесплатно продлить свой тариф.

Что вам нужно будет сделать в первый месяц после закрытия

Перво-наперво: обязательно спрячьте все закрывающие документы в надежном месте.

Если вы новый покупатель жилья, как насчет новоселья? Когда вы закончите праздновать, вашим следующим шагом должно стать изменение адреса в ваших водительских правах.Вы также можете подать заявление на освобождение домовладельца от налога на имущество (также известное как освобождение от уплаты налога на имущество). Владельцы домов, подавшие заявление, могут сэкономить на налоге на недвижимость, поэтому узнайте в своем городе или округе, как получить освобождение.

Забавный факт: после закрытия у вас будет небольшая отсрочка от ежемесячных платежей по ипотеке. Помните те предоплаченные суммы в вашем заключительном отчете? Часть из них покрывает проценты, которые будут начисляться между датой закрытия кредита и началом первого полного месяца вашей новой ипотеки.Это означает, что когда начнутся ваши регулярные платежи по ипотеке, вам нужно будет заплатить только предполагаемый общий ежемесячный платеж, который был указан в закрытом раскрытии (а не дополнительную пропорциональную сумму).

Ваш первый платеж по ипотеке должен быть произведен в первый день первого полного месяца после закрытия. Это означает, что если вы закроете 15 апреля, ваш первый платеж по ипотеке должен быть произведен 1 июня. (С 15 апреля по 31 мая были покрыты ваши расходы на закрытие). Если вы закроете раньше в этом месяце, у вас будет еще более длительный перерыв до начинаются ваши ежемесячные платежи.Вы получите счет, когда придет срок вашего первого платежа.

Возможно, вам придется платить ипотечному специалисту вместо вашего кредитора

Существует большая вероятность того, что ваш кредит будет передан ипотечной компании. Когда это произойдет, ваши ежемесячные платежи по ипотеке должны будут идти в ипотечную службу, а не в вашего первоначального кредитора. Это обычная практика и не о чем беспокоиться. Компания по обслуживанию кредита делает все, чтобы ежемесячно поддерживать вашу ипотеку.Они будут отправлять ежемесячные ипотечные счета, собирать ваши платежи, вести учет платежей и балансов, а также собирать и платить налоги на недвижимость и страховку (через счет условного депонирования). Они также будут нести ответственность за перевод средств держателю векселя и отслеживание просроченных платежей. В некоторых случаях обслуживание вашего кредита и векселя будут проданы, это просто означает, что проценты, которые вы платите, перейдут к новому владельцу векселя. Кредитная компания позаботится об этом за вас.

Если ваш кредит передается компании, обслуживающей ипотеку, вы должны получить приветственное письмо от нового сервисера и «прощальное» письмо от старого. В большинстве случаев вы получите письмо от вашего текущего поставщика услуг, уведомляющее вас об изменении, за 15 дней до передачи, если вы не получили письменное уведомление о передаче при закрытии кредита. Дата вступления в силу передачи наступает, когда первый платеж по ипотеке должен быть произведен по адресу нового поставщика услуг. Новый поставщик услуг также уведомит вас в течение 15 дней после даты вступления в силу передачи.

Better Mortgage обслуживает свои кредиты после их закрытия. Администрирование и сбор платежей осуществляется нашим сервисным партнером The Money Source. В какой-то момент мы можем передать ваш кредит постоянному сервисному агенту, выбранному из большого списка авторитетных сервисных центров и ипотечных инвесторов, включая крупные банки США, спонсируемые государством организации, публичные ипотечные компании и специализированные сервисные фирмы.

Закрывай быстрее, празднуй раньше

Наше среднее время закрытия на 10 дней быстрее, чем в среднем по отрасли, благодаря тому, как мы автоматизировали многие трудоемкие процессы.Это означает, что вы можете перейти от подготовки к закрытию приложения в среднем за 32 дня по сравнению со стандартным 42-дневным отраслевым стандартом. Еще одно ключевое отличие, которое вы увидите, заключается в раскрытии информации при закрытии: мы не взимаем комиссию с кредитора. Плата за кредитора является обычным дополнением к затратам на закрытие, но, как мы видим, плата за подачу заявки, плата за создание, блокировка ставки, плата за обработку и андеррайтинг не кажутся клиенту справедливыми. Чтобы решить эту проблему, мы создали технологию, которая оптимизирует весь процесс ипотеки от начала до конца, что экономит ваши деньги, а также экономит ваше время.Всего за 3 минуты Better Mortgage может показать вам, на какую сумму вы, вероятно, будете одобрены, и направить вас на путь к закрытому столу.

Обзоры, безопасность и другие важные сведения

Что нужно знать о кредитной карме, включая точность


Вы когда-нибудь задумывались, что такое кредитная карма и как она работает? Может быть, вы видели их рекламу по телевизору? Вам интересно, верна ли Credit Karma?

Ваш кредитный рейтинг является одним из наиболее важных элементов финансовой информации, особенно при покупке дома.

Долгое время кредиторы и заимодавцы использовали ваш кредитный рейтинг, чтобы определить, дадут ли они вам кредит и какие условия они предложат.

Сегодня ваш кредитный рейтинг влияет на еще больше аспектов вашей жизни, возможно, даже на вашу способность получить работу или успешно арендовать или купить недвижимость.

Credit Karma — это компания, которая предлагает вам способ бесплатно получить кредитные рейтинги и отчеты от двух из трех основных компаний, предоставляющих кредитную отчетность, TransUnion и Equifax.

По состоянию на 2021 год в компании насчитывается более 100 миллионов участников, каждый из которых может бесплатно получить информацию на сайте Credit Karma.

Credit Karma использует данные своих участников, чтобы предлагать им целевую рекламу от финансовых партнеров для заработка.

Покупая дом в первый раз, очень важно привести свой финансовый дом в порядок задолго до того, как вы внесете задаток в агентство недвижимости. Credit Karma поможет вам сделать это.

Одна из самых существенных ошибок, которую совершают покупатели жилья впервые, заключается в недостаточной финансовой подготовке.Credit Karma может быть вашей финансовой «правой рукой» в вашем путешествии по покупке жилья.

Когда вы будете готовы приступить к работе, вам поможет вход в систему Credit Karma. Как и следовало ожидать, вход в систему Credit Karma находится в правом верхнем углу экрана.

Давайте углубимся в то, что вам нужно знать о кредитной карме и о том, что она предлагает:

Кредитная карма – обзор

Простой способ получить отчет о кредитных операциях

Три основных кредитных бюро, TransUnion, Equifax , и Experian обязаны предоставлять вам бесплатный кредитный отчет один раз в год в соответствии с федеральным законом.Вы должны подать заявку на отчеты через AnnualCreditReport.com.

Хотя эти отчеты удобны, чтобы увидеть, что кредиторы сообщили агентствам кредитной отчетности, и найти неточности, чтобы исправить и улучшить вашу кредитоспособность, они не включают ваш фактический кредитный рейтинг.

Поскольку вам необходимо знать свой кредитный рейтинг, чтобы получить представление о том, где вы находитесь при подаче заявки на кредит, отсутствие кредитного рейтинга в отчетах вызывает проблемы. Информационное агентство предоставило менее чем адекватное решение — предложило продать вам ваш счет по высокой цене.

В 2007 году компания Credit Karma предложила лучший вариант. Они сотрудничали с Equifax и TransUnion, чтобы предоставить членам постоянный доступ к своим кредитным отчетам и кредитным рейтингам.

Вместо того, чтобы ждать раз в год, чтобы проверить ваши отчеты или взвинчивать цены, чтобы получить ваш реальный кредитный рейтинг, вы можете подписаться на Credit Karma и получить то, что вам нужно. Вот как работает Credit Karma и это одна из его лучших особенностей.

Итак, чтобы быть предельно ясным, компания предлагает бесплатную услугу, где у вас будет доступ к вашему кредитному профилю.

Каково происхождение кредитной кармы?

Credit Karma — многонациональная компания, основанная Кеннетом Лином, Райаном Марчиано и Николь Мастард. Лин — главный исполнительный директор, Мастард — директор по доходам, а Марчиано — технический директор.

Intuit, владелец TurboTax, приобрела бизнес за заявленную сумму около 7,1 миллиарда долларов наличными и акциями.

Способ помочь вам улучшить свой кредитный рейтинг

В отличие от многих компаний в этой отрасли, Credit Karma, похоже, искренне заинтересована в том, чтобы помочь своим членам улучшить свою финансовую жизнь.Это намного больше, чем просто предоставление вам доступа к вашим кредитным отчетам и кредитным рейтингам.

Веб-сайт также разбивает ваш кредитный отчет, чтобы показать вам, где что-то пошло не так, почему и как исправить эти проблемы.

Он расскажет вам, как рассчитывается ваш кредитный рейтинг, какие области вашего кредитного отчета являются проблемными, и даст вам рекомендации о том, как исправить проблемы и постоянно улучшать свою кредитную историю.

За исключением внезапного получения больших денег в результате наследства или выигрыша в лотерею, обычно не бывает быстрых и легких решений кредитных проблем.Однако при постоянном давлении вы можете работать над улучшением своей кредитной истории.

Их инструменты сообщают вам, как и где оказывать такое давление, давая действенные рекомендации, которые приведут к желаемым результатам, если вы будете их придерживаться.

Насколько точна кредитная карма?

Задан важный вопрос: насколько точна кредитная карма? Этот вопрос возникает постоянно, потому что существуют разные модели кредитного скоринга и разные кредитные скоринговые бюро.

Точность Credit Karma в конечном итоге ставится под сомнение, когда потребители видят свою оценку на сайте, а затем обнаруживают, что она выше или ниже в другом месте.

Когда кто-то спрашивает, точна ли кредитная карма, ответ утвердительный, основываясь на предоставленной вам информации.

Компания не использует ту же кредитную информацию, что и модель FICO, и вы должны помнить об этом.

Нет оценок FICO

Ваша оценка FICO очень важна в определенных ситуациях – ипотечные кредиторы смотрят на вашу оценку FICO, чтобы решить, будут ли они кредитовать вас и какие условия они предложат.Оценка FICO считается отраслевым стандартом.

Оценка также помогает кредиторам определить вероятность того, что вы вернете кредит и не лишитесь права выкупа заложенного имущества. Баллы Fico считаются стандартом кредитного скоринга. Их используют девяносто процентов ведущих кредиторов, чтобы помочь им принимать наилучшие кредитные решения.

Немного пустяков: в 1960-х корпорация Fair Issac создала партитуры для фико.

Credit Karma не предлагает баллы FICO своим членам, что некоторые люди считают существенным недостатком сайта.Однако у Credit Karma есть ответ на такую ​​критику, который разъясняет преимущества, которые они предлагают, и их общую цель для своих членов:

Ответ на критику о кредитной карме, имеющей точный кредитный рейтинг

«Важно помнить, что ни один кредитный рейтинг — это конец всего, все. Одних только скоринговых моделей FICO® существует множество. Даже если вы уверены в конкретном кредитном рейтинге FICO®, он может не обязательно совпадать с баллами, которые кредитор получает, когда вы подаете заявку на кредит.

В Credit Karma мы считаем, что, поскольку у вас может быть так много разных баллов, точное число, которое вы получаете в данный момент времени, не имеет первостепенного значения. Что более важно, так это изменения, которые вы наблюдаете с течением времени в одном показателе, и то, как это число ставит вас по отношению к другим потребителям.

Используя Credit Karma для отслеживания кредитных рейтингов VantageScore 3.0 от Equifax и TransUnion с течением времени, вы можете получить простую точку отсчета для оценки своего общего кредитного здоровья.”

Главное сообщение здесь заключается в том, что когда кто-то спрашивает, насколько точна Credit Karma, не всегда верьте негативным новостям, которые вы видите в социальных сетях от тех, кто нападает на компанию, таких как пользователи Twitter.

Компания использует кредитные рейтинги VantageScore, которые отличаются от кредитных рейтингов FICO. Это просто разные модели подсчета очков, что не делает их менее точными.

Модель VantageScore является уважаемой альтернативой. Тот факт, что они предоставляют разные кредитные баллы, не означает, что информация бесполезна.

Меньше об идеальной точности и больше об улучшении кредитного здоровья с течением времени

Есть ли недостатки у кредитной кармы? Пользователи инструмента замечают, что кредитный рейтинг, который они видят на сайте, может незначительно отличаться от рейтинга, который они видят на других сайтах и ​​у других поставщиков.

Компания посвящает целую статью обсуждению вопроса точности и вариации. Они объясняют, что различия в кредитных баллах типичны и ожидаемы из-за характера кредитной отчетности.

Изменения вряд ли будут значительными. Общая цель компании — помочь людям отслеживать изменение их кредитного рейтинга с течением времени и предложить им способы улучшить свой рейтинг и финансовое состояние с течением времени.

Существует несколько причин, по которым кредитный рейтинг может отличаться от кредитного рейтинга, в том числе:

Почему кредитный рейтинг может отличаться

  • Информация в кредитном отчете может быть неверной. Если информация в вашем кредитном отчете неверна, это повлияет на вашу оценку.К счастью, вы можете оспорить неточную информацию, используя инструмент прямого оспаривания Credit Karma. Исправление неверной информации в любом кредитном отчете жизненно важно, особенно если вы покупаете дом в ближайшее время. Вы можете узнать, как оспорить ошибки в кредитном отчете, из этой полезной статьи от Norton.
  • Некоторые кредиторы не отчитываются перед всеми тремя основными кредитными компаниями. Если кредитор не отчитывается перед кредитной компанией, оценка этой компании для вас будет отличаться от оценки, которую вы имеете в кредитной компании с информацией об этом кредиторе.
  • Модели оценки различаются в разных кредитных организациях. У каждой компании, предоставляющей кредитные отчеты, есть собственная модель оценки – модель, которую они используют для взвешивания важности различных аспектов вашей кредитной истории. Поскольку они используют разные модели, они могут получить разные оценки, используя одну и ту же информацию. Вы заметите, что все кредитные агентства имеют несколько разные оценки.

Надеюсь, теперь вы лучше понимаете точность кредитной кармы.

Как часто обновляется кредитная карма?

Помимо вопроса о том, насколько точна кредитная карма, другим популярным вопросом является частота обновления кредитной информации на сайте.Transunion теперь обновляет свою кредитную информацию каждый день.

Имейте в виду, что кредитные рейтинги изменчивы. Также помните, что Transunion — это всего лишь одно кредитное бюро. Важно помнить, что это всего лишь одна часть финансовой информации в море гораздо большего.

Ваш кредитный рейтинг будет меняться с течением времени по мере того, как все больше данных будет поступать в каждое кредитное бюро. Более частое обновление кредитных отчетов Transunion — это хорошо. Чем больше обновлены ваши личные данные, тем лучше.

Плюсы и минусы Credit Karma

Преимущества Credit Karma


  • Зарегистрироваться в Credit Karma очень просто.
  • Сайт можно использовать бесплатно.
  • У компании положительный пользовательский опыт.
  • Отлично объясняет, как работает кредитный скоринг.
  • В нем есть отличные предложения по устранению проблемных областей с вашим кредитом.
  • Компания берет данные со сторонних ресурсов.

Недостатки кредитной кармы

  • Вы получите навязчивые финансовые рекомендации.
  • Он покажет вам только два ваших кредитных рейтинга.
  • Вы не можете изменить настройку автоматического выхода из системы.
Всегда есть плюсы и минусы использования финансового инструмента. Вот некоторые из преимуществ и недостатков использования Credit Karma. Нажмите, чтобы твитнуть

Простота входа и использования сайта

Регистрация для использования их финансового инструмента проста и занимает всего пару минут, чтобы начать. Вам нужно будет сообщить им свое имя и адрес, а также пару личных данных, связанных с финансами, таких как номер социального страхования.Вход и вход очень просты в использовании.

Как и следовало ожидать, логин Credit Karma находится в верхнем правом углу сайта, так что войти в систему очень просто.

Учитывая, что компания будет хранить вашу конфиденциальную информацию, она предлагает функции безопасности, которые должны рассмотреть все пользователи. Это защищает информацию пользователей Credit Karma от хакеров. Будет гораздо меньше беспокойства о краже личных данных.

Учетная запись Credit Karma имеет меры безопасности

Например, вы можете получить текстовый код для подтверждения своей личности с помощью двухфакторной аутентификации, если вы планируете входить в систему с разных устройств.

Вы сможете включить или выключить мониторинг кредита и личности. Вы также сможете запрашивать уведомления по электронной почте об изменениях вашего кредитного рейтинга, специальных акциях и т. д. Наличие этих опций очень удобно, особенно если есть подозрительная активность.

Если вам нужно связаться с Credit Karma по телефону, вы можете сделать это, позвонив по номеру телефона 1-888-909-8872. Они готовы ответить на ваши звонки с 8:00 до 23:00. По восточному времени.

Используя их бесплатный номер, вы сможете связаться со службой поддержки клиентов Credit Karma.

Использование приложения Credit Karma

Если вам нравится получать доступ к своей финансовой информации на телефоне, вы можете использовать приложение Credit Karma. Мобильное приложение можно загрузить бесплатно для пользователей iOS и Android. В приложении есть инструменты и функции, которые позволяют вам следить за своими финансами и бесплатно проверять свой кредитный рейтинг.

Вы также можете подавать налоговые декларации штата и федеральные налоговые декларации с помощью Credit Karma Tax и откладывать наличные с помощью Credit Karma Savings.

С помощью приложения, установленного на вашем телефоне, вы сможете получать уведомления о кредитных операциях, если компания получит важные изменения в ваших кредитных отчетах от Equifax или Transunion.

Например, если ваш счет по кредитной карте оплачен. Их бесплатный инструмент кредитного мониторинга поможет вам быть в курсе ваших финансов и любых нежелательных сюрпризов.

Использование Relief Roadmap

Вы найдете персонализированные инструменты, такие как Relief Roadmap, которые лучше всего работают с приложением. Relief Roadmap — это новый инструмент, добавленный на сайт. Это поможет вам понять программы и финансовые услуги, которые могут быть вам очень полезны.

Например, вам будут показаны ресурсы о пособиях по безработице, государственных программах стимулирования, возможностях облегчения долгового бремени и вариантах кредита, на которые вы можете претендовать.

Дорожная карта Relief будет обновляться по мере того, как приложение увидит новые ресурсы. Продолжая использовать приложение, вы будете получать советы и рекомендации, которые помогут улучшить вашу кредитоспособность и финансовое положение.

После того, как вы зарегистрируетесь на сайте, приложение станет отличным инструментом, который стоит изучить.

Что такое налог на кредитную карму?

Когда большинство людей думают о кредитной карме, это происходит из-за их инструментов мониторинга и улучшения кредитного рейтинга. Многие люди никогда не слышали о налоге на кредитную карму, пока не вошли и не начали пользоваться сайтом.

Как и их инструменты кредитного скоринга, налог на кредитную карму можно использовать бесплатно. Как и следовало ожидать, служба используется, чтобы помочь вам подготовить свои налоги.

Как и следовало ожидать, подготовка налоговой декларации Credit Karma, вероятно, не лучший вариант для людей, у которых сложные налоги. Их налоговая проверка была бы более подходящей для тех, у кого довольно простая налоговая ситуация.

Любое бесплатное программное обеспечение не будет лучшим для всех, но налоговое программное обеспечение может удовлетворить значительное количество людей.

Стоит отметить, что их налоговая программа не может быть использована везде. Есть сорок штатов, а также округ Колумбия, которые разрешают их обслуживание.

Налог на кредитную карму предлагает больше возможностей, чем другие бесплатные налоговые услуги. Их поддержка будет учитывать такие требования, как доход независимого подрядчика, доход арендодателя и проценты по студенческому долгу.

Используйте налоговое приложение

Если вам нравится удобство и у вас нет сложного возврата, у Credit Karma есть налоговое приложение, которое вы можете использовать прямо со своего телефона.Когда вы загружаете приложение, вы можете выполнять большинство задач по налоговой декларации со своего мобильного телефона.

Это поможет при подготовке как к федеральной, так и к регистрации в некоторых штатах.

Когда вы подаете заявление и имеете детализированные вычеты, Credit Karma Tax проведет вас через вычеты, на которые можно претендовать. Сервис покажет вам, насколько ваши постатейные вычеты повлияли на снижение ваших налогов.

Если вам нужна помощь в использовании программного обеспечения, они предоставляют поддержку в чате только во время налогового сезона.

Так как Credit Karma Tax является бесплатным, это отличное дополнение ко всем другим услугам, которые они предоставляют.

Что такое сбережения кредитной кармы?

Еще одна функция, предлагаемая компанией, называется Credit Karma Savings или их торговая марка Credit Karma Money. Как это ни звучит, компания предлагает высокодоходный сберегательный счет, на который вы можете положить свои деньги.

Если вы не любите рисковать и не хотите вкладывать деньги в места, где вы можете их потерять, сберегательный счет обычно является отличным выбором.

Credit Karma Savings можно использовать бесплатно. Вы можете управлять всеми своими деньгами из приложения Credit Karma. Преимущество высокодоходных сберегательных счетов заключается в том, что они предлагают более высокие процентные ставки, чем традиционные сберегательные счета. На данный момент у них расценки на рекламу в шесть раз выше, чем в среднем по стране.

Как и традиционные сберегательные счета, высокодоходные сберегательные планы застрахованы на сумму до 250 000 долларов. Счет Credit Karma может стать отличным дополнением к улучшению вашего финансового положения.

Как кредитная карма делает деньги?

Поскольку компания не взимает плату со своих членов за бесплатные кредитные отчеты и бесплатные оценки, которые она предлагает, или за все целевые советы, которые они дают членам, они должны зарабатывать деньги каким-то другим способом. Они довольно прозрачны в отношении того, как они получают доход.

В отличие от многих других компаний, предлагающих бесплатные услуги по предоставлению личной информации, компания не продает вашу информацию другим компаниям. Вместо этого они используют предоставленную вами информацию, чтобы показывать вам целевую рекламу финансовых услуг, таких как предложения кредитных карт и кредитов.

Вам, как участнику, будут показаны предложения по кредитным картам, которые, скорее всего, будут одобрены на основании вашего кредитного рейтинга. Мало того, что вы, вероятно, будете приняты, но также ожидается, что вы получите некоторую выгоду от эмитентов кредитных карт, например, сможете перевести свой баланс с карты с высокой процентной ставкой на карту с низкой процентной ставкой.

Общая идея заключается в том, что их бизнес-модель может создать ситуацию, в которой выигрывают все: участники получают необходимые им финансовые услуги, кредиторы получают клиентов, а компания зарабатывает деньги на транзакциях.

Сайт предлагает множество инструментов для управления личными финансами.

Credit Karma против Credit Sesame

Многие люди задаются вопросом, в чем сходство и различие при сравнении Credit Karma и Credit Sesame. Хотя обе компании предлагают бесплатные инструменты кредитного мониторинга, у Credit Sesame также есть платная версия.

В настоящее время у Credit Sesame не так много клиентов. Credit Sesame получает свою кредитную информацию только от Transunion. Кредитных отчетов Equifax нет.

Платные функции Credit Sesame бывают двух уровней — Pro и Platinum, стоимость которых составляет 15,95 и 19,95 долларов США соответственно. Некоторые из привилегий, которые вы получаете как профессиональный член, включают ежемесячные кредитные отчеты от всех трех кредитных бюро и оповещения о мониторинге.

План Platinum обеспечивает защиту кошелька от кражи или потери, а также социальное обеспечение и мониторинг личности.

Часто задаваемые вопросы о Credit Karma

  • Как войти в систему Credit Karma? – посетите CreditKarma.com, и вы увидите информацию, позволяющую авторизоваться на сайте.
  • Верна ли кредитная карма? — при использовании любой кредитной услуги, вы хотите знать, что это точно. Компания использует информацию кредитного скоринга от двух кредитных бюро, Equifax и Transunion. Точность кредитной кармы ставится под сомнение, потому что они не используют оценки FICO, которые большинство кредиторов используют для оценки кредитоспособности. Таким образом, их инструмент точен на основе информации, которую они предоставляют.
  • Повредит ли кредитная карма вашему кредиту? — Нет.Когда вы проверяете свой кредитный рейтинг на сайте, это считается «мягким» запросом, который не отправляется в бюро кредитных историй. Сообщается только о «жестких» запросах, таких как проверка кредитоспособности кредитора при подаче заявки на ипотеку.
  • Почему моя оценка кредитной кармы отличается от моей оценки FICO? — FICO и VantageScore — две крупнейшие системы кредитного рейтинга. Credit Karma использует VantageScore. Их модели различаются в зависимости от того, какое значение они придают различным факторам в истории ваших расходов и займов.
  • Что такое налог на кредитную карму – как упоминалось ранее, у них есть программное обеспечение, которое позволит вам заполнить налоговую декларацию. Налоговые декларации также можно заполнить прямо с телефона, если вы загрузите налоговое приложение.
  • Credit Karma бесплатна? – Да. Они не берут комиссию со своих клиентов. Как упоминалось ранее, компания зарабатывает деньги, представляя рекламу своим клиентам.
  • Взимает ли компания налог на кредитную карму или сбережения на кредитную карму? — Нет, обе услуги бесплатны.
  • Безопасно ли использовать Credit Karma? – Да. Они используют 128-битное шифрование для защиты передачи данных, которое практически невозможно взломать.
  • Где находится логин Credit Karma? – Вы можете найти логин Credit Karma в правом верхнем углу главной страницы.
  • Как связаться с «Кредит Карма»? — вот как вы можете получить кредитную карму. Оттуда вы сможете поговорить с их службой поддержки. Как упоминалось ранее, вы также можете связаться с ними по телефону 1-888-909-8872.

Кредитная карма и покупка дома

Если вы планируете купить дом, ваш кредитный рейтинг будет играть большую роль в этом процессе. Кредиторы будут использовать вашу оценку, чтобы решить, дадут ли они вам кредит, сколько денег они вам дадут и какие условия кредита они вам предоставят.

Вы можете заплатить гораздо больше за дом с низким кредитным рейтингом, чем с высоким кредитным рейтингом; просто из-за лучших процентных ставок, которые вы получите от высокого кредитного рейтинга.

Инструмент не даст вам оценку FICO, на которую будут смотреть кредиторы при обработке вашего заявления, но это не означает, что сайт не может помочь покупателям жилья. Следует понимать, что точность оценки Credit Karma не будет такой же, как у FICO.

Вы можете использовать этот сайт, чтобы улучшить свою кредитную историю. Следуйте советам, которые вы получаете как участник, чтобы улучшить свой кредит, и вы можете ожидать, что в результате ваш балл FICO вырастет.

Наличие хорошей кредитной истории полезно для большинства аспектов вашей финансовой жизни.Получение лучшего кредита может сэкономить вам тысячи долларов при получении ипотеки, личных займов или кредитных карт.

Покупка дома с плохой кредитной историей может оказаться гораздо более сложной задачей

Видео Credit Karma

Посмотрите короткое видео, в котором один из пользователей Credit Karma делится своим опытом использования сайта.

Советы по повышению кредитного рейтинга

Теперь, когда вы понимаете важность кредитного рейтинга при покупке дома, пришло время улучшить его.Итак, каковы наилучшие способы быстро повысить свой кредитный рейтинг? Вот несколько полезных советов, как повысить свой кредитный рейтинг:

  • Всегда вовремя оплачивайте свои счета . Один из наиболее важных аспектов с точки зрения кредитора — понять, насколько вероятно, что вы будете своевременно оплачивать свои счета. Вы можете положительно повлиять на кредитный скоринг, всегда оплачивая счета в срок. История платежей будет решающим фактором при принятии решения о кредитовании. Финансовые учреждения ненавидят просроченные платежи в кредитных отчетах.
  • Погасить долги – в значительной степени здравый смысл. Кредиторы не хотят видеть, что вы должны другим кредиторам много денег. Если у вас есть автокредит со значительным остатком, сначала подумайте о его погашении.
  • Сохраняйте баланс на своих кредитных картах на низком уровне . Одним из факторов, который может существенно повлиять на ваш кредитный рейтинг, является так называемый коэффициент использования кредита. Соотношение рассчитывается путем сложения всех остатков на вашей кредитной карте и деления этой суммы на общий кредитный лимит.Например, если вы обычно взимаете около 3000 долларов в месяц, а общий кредитный лимит по всем вашим картам составляет 10 000 долларов, коэффициент использования составляет 30%. Ипотечные компании хотят, чтобы ваше использование было ниже тридцати процентов, но чем ниже вы можете получить его, тем лучше. Наличие большого остатка не является хорошей вещью при попытке получить кредит, особенно на покупку дома.
  • Не открывайте новые кредитные счета без необходимости – иметь ипотечные кредитные карты, как правило, не очень хорошо. Вы будете просто искушать себя иметь больше открытого кредита.Будет больше запросов в отношении вашего кредитного отчета из-за наличия новых учетных записей, что не идеально.
  • Не закрывайте кредитные карты, если вы не используете номер . Вопреки тому, что вы можете подумать, закрытие кредитных карт не поможет вам улучшить свой кредитный рейтинг. Открытие неиспользованных кредитных карт — разумная стратегия, если они не будут стоить вам денег. Закрыв счет, вы можете увеличить коэффициент использования кредита. Задолженность по той же сумме, но с меньшим количеством открытых счетов может снизить ваш кредитный рейтинг.
  • Не подавайте заявку на новый кредит – получение еще одной новой кредитной карты может увеличить ваш общий кредитный лимит. Тем не менее, акт подачи заявки на кредит добавляет жесткое расследование в ваш кредитный отчет. Слишком много жестких кредитных запросов может негативно повлиять на ваш кредитный рейтинг. Жесткие чеки могут оставаться в вашем кредитном отчете в течение двух лет.
  • Исправьте любые ошибки в кредитной отчетности — убедитесь, что ваши публичные записи точны. Хотите верьте, хотите нет, но нет ничего необычного в наличии нескольких ошибок в кредитном отчете.Эти ошибки могут существенно повлиять на ваш кредитный рейтинг. Как упоминалось выше, когда вы будете покупать дом, энергично прочешите свой кредитный отчет на наличие ошибок. Если нет, немедленно исправьте их.

Было бы полезно, если бы вы стремились получить свой кредитный рейтинг выше 740, особенно когда покупка дома будет в вашем финансовом будущем. Кредитный рейтинг выше 740 считается очень хорошим. Кредиторы считают заемщиков выше этой суммы надежными. Получите ваш счет выше 800, и вы будете считаться одним из сливок урожая.Вас будут считать минимальным риском для ипотечных кредиторов.

Стремление улучшить свой кредитный рейтинг при покупке дома просто разумно — используйте Credit Karma как инструмент, чтобы добиться этого! домой в первый раз будет выбор правильного кредитора. Многие покупатели жилья не прилагают достаточных усилий, чтобы выбрать подходящую ипотечную компанию.

Часто совершаемая ошибка заключается в том, что основное внимание уделяется предлагаемой процентной ставке, а не общей стоимости кредита.

Кредиторы могут сделать конкретный кредитный продукт привлекательным с помощью рекламируемой ставки, которую они предлагают. Однако иногда стоимость по сравнению с другими кредитными программами не самая лучшая.

На начальных этапах получения финансирования обязательно задавайте кредиторам много вопросов. Получение желаемых ответов будет иметь большое значение для счастья в долгосрочной перспективе.

Для новичков существует множество исключительных кредитных продуктов, доступных на выбор.Независимо от того, ищете ли вы кредит с низким первоначальным взносом или без него, у вас будет множество выдающихся вариантов.

Так же важно, как найти подходящего специалиста в ипотечной компании, найти надежного и заслуживающего доверия агента по недвижимости.

Отличный агент может оказаться ценным помощником в поиске кредитного специалиста. Это одна из многих услуг, которые агент по недвижимости предоставляет своим клиентам-покупателям.

Дополнительные рекомендации по ипотеке

  • Как работают кредиты на ремонт дома — вы планируете перестроить свой дом? Одно из важных решений, которое вам нужно будет принять, — это то, как финансировать проект.К счастью, сейчас доступно множество вариантов. Посмотрите все кредиты на ремонт дома, которые вы можете использовать.
  • Условия ипотечного кредита, которые должны знать покупатели и продавцы. Ознакомьтесь с тридцатью пятью различными условиями ипотечного кредита, о которых вы должны иметь хотя бы базовое представление. Чем больше вы знаете о финансировании, тем лучше вы будете при покупке или продаже.
  • Часто задаваемые вопросы об ипотеке – при покупке дома очень важно задать много вопросов. Вы должны понимать процесс, особенно когда речь идет о получении ипотеки.Посмотрите, что большинство людей любят спрашивать, и соответствующие ответы.

Воспользуйтесь этими дополнительными ресурсами по ипотечным кредитам, чтобы получить полезные советы перед покупкой следующего дома.

Credit Karma Reviews

Прежде чем принять окончательное решение о том, пользоваться их услугами или нет, вы можете проверить их отзывы. Как компания, предоставляющая финансовые услуги, они получают достойные отзывы. Многие люди ежедневно пользуются их услугами.

Отдел по работе с потребителями предлагает несколько полезных обзоров предлагаемых услуг.

Заключительные мысли


Один из самых важных моментов в том, чтобы стать домовладельцем, — это заранее рассчитаться с финансами до покупки. Ваш кредитный рейтинг всегда должен быть в процессе, когда у вас нет лучших результатов.

Предоставленные инструменты могут помочь вам достичь финансовой нирваны. Было бы полезно, если бы вы помнили, что предоставленные баллы — это не то же самое, что баллы FICO. Не думайте, что точность кредитной кармы снижается из-за этого факта.

Надеюсь, это руководство по использованию Credit Karma оказалось полезным для вас.

 


Об авторе: Вышеупомянутая информация о недвижимости по является точной кредитной кармой, и как это работает , была предоставлена ​​Биллом Гассеттом, признанным на национальном уровне лидером в своей области. С Биллом можно связаться по электронной почте [email protected] или по телефону 508-625-0191. Билл помогал людям въезжать и выезжать из многих городов Metrowest в течение последних 34 с лишним лет.

Вы думаете о продаже своего дома? У меня есть страсть к недвижимости, и я люблю делиться своим опытом в области маркетинга!

Я обслуживаю продажи недвижимости в следующих городах Metrowest MA: Ashland, Bellingham, Douglas, Framingham, Franklin, Grafton, Holliston, Hopkinton, Hopedale, Medway, Mendon, Milford, Millbury, Millville, Natick, Northborough, Northbridge, Shrewsbury, Саутборо, Саттон, Вейланд, Вестборо, Уитинсвилл, Вустер, Аптон и Аксбридж, Массачусетс.

Краткое описание

Название статьи

Насколько точна кредитная карма: обзоры, безопасность и другие сведения, которые необходимо знать

Описание

Узнайте, что такое кредитная карма и как она работает. Получите подробный обзор точности Credit Karma, а также плюсы и минусы их использования.

Автор

Билл Гассетт

Имя издателя

Максимальная экспозиция недвижимости

Логотип издателя

Отзывы о недвижимости: как попросить клиентов оставить отзыв

Скачать

В этой статье:

Отзывы агентов по недвижимости — это отзывы покупателей, продавцов или покупателей, которые делятся отзывами о работе с агентом по недвижимости.Будь то положительные или отрицательные отзывы, они позволяют потенциальным клиентам узнать личность агента и установить ожидания в отношении сделки. Ведущие агенты делают просьбы об отзывах регулярной частью своей маркетинговой стратегии.

Отзывы создают ваш бренд и укрепляют ваше присутствие в Интернете, что важно, поскольку, согласно данным опроса Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2019, 52% продавцов заявили, что онлайн-отзывы и рейтинги агента или брокера были очень или чрезвычайно важны при принятии решения о покупке. агент, чтобы помочь им продать свой дом.

Какова ценность свидетельства о недвижимости?

Стоимость отзывов о недвижимости в четыре раза больше.

Рекомендуемое размещение в каталоге агентов Zillow. агентов с наибольшим количеством отзывов были размещены в Agent Finder, доступном для поиска каталоге Zillow, который сопоставляет потребителей с агентами по местоположению. Наличие большего количества отзывов повышает ваши шансы быть замеченным и получить новые контакты.

Покупатели с большей вероятностью подключатся. Чем моложе продавец, тем выше вероятность того, что он будет ценить онлайн-обзоры и рейтинги агентов при выборе агента для работы: 24% продавцов поколения Z и миллениалов и 21% продавцов поколения X, которые используют агента, находят онлайн-обзоры и рейтинги быть очень или чрезвычайно важным.Получите как можно больше связей, став агентом Zillow Premier.

Рекламируйте свою целевую аудиторию. Интернет-обзоры особенно важны для молодых покупателей, которые составляют большинство покупателей жилья. Миллениалы, люди в возрасте от 25 до 39 лет, составляют 39% покупателей жилья впервые.

Постоянный источник конструктивной обратной связи. Отзывы предоставляют вам постоянную обратную связь, чтобы улучшить ваши услуги и выделиться среди конкурентов.

Когда запрашивать отзывы о недвижимости

Определить лучшее время для запроса проверки может быть сложно. Вы хотите, чтобы разговор был естественным и аутентичным, но вы также хотите, чтобы ваше взаимодействие было свежим в памяти клиента, поэтому всегда лучше попросить агента по недвижимости оставить отзыв сразу после мероприятия.

Есть три естественных события, когда агенты обязательно должны запрашивать отзывы.

1. После консультации с недвижимостью

Давать советы не так уж и сложно, поэтому простой запрос на проверку по электронной почте из вашего профиля агента — это хороший способ попросить отзыв о недвижимости.

2. После показа клиенту их первого дома

Экскурсия с клиентом дает достаточно времени для обсуждения процесса покупки дома и последующих шагов. Упомяните лично о своем желании получить отзыв и почему вы спрашиваете. Отправьте запрос на проверку по электронной почте, чтобы покупателям было проще.

3. После закрытия объекта

Подготовьте почву для запроса обзора, напоминая клиентам на протяжении всего процесса, что вы хотели бы получить отзыв после закрытия.После того, как вы потратили на них так много времени, запрос на проверку должен быть естественным. Обязательно отправьте персонализированное электронное письмо, которое напомнит им о ваших успехах и проведет их через требования проверки.

Как запросить отзывы о недвижимости

Запрос отзыва о недвижимости может быть нервным, но поиск правильного сценария для вашего запроса может иметь решающее значение для получения большего количества отзывов. Агенты могут запрашивать отзывы клиентов, используя очень личный подход или более непринужденный тон, но должны адаптировать запрос к предпочтительному стилю общения каждого клиента.

Персонализированная электронная почта

Скажите каждому клиенту в коротком электронном письме, что вы цените его работу с вами. Профессиональная благодарность — отличный способ напомнить им, почему они выбрали именно вас, и заставить их думать о вас в положительном свете. В электронное письмо добавьте видео о том, как создавать отличные обзоры, или поделитесь прямой ссылкой для отправки. Обратите особое внимание на строку темы: она должна содержать не более 41 символа для клиентов, которые читают электронную почту на мобильных устройствах.

«[Имя], большое спасибо, что выбрали меня своим агентом по недвижимости! Мне понравилось работать с вами, и я надеюсь, что вы остались довольны сделкой.Я хотел бы попросить вас об одолжении: не могли бы вы уделить несколько минут и написать отзыв о своем опыте со мной? Если вы помните, когда мы впервые начали этот процесс, я пообещал, что заслужу вашу пятизвездочную оценку. Я надеюсь, что выполнил это, но, самое главное, я хочу, чтобы ваши открытые и честные отзывы, чтобы другие потребители, которые читают ваш отзыв, знали, каково это работать со мной.

Вот ссылка на мою форму запроса Zillow [вставьте URL]. Вам будет предложено зарегистрировать свой адрес электронной почты на Zillow при отправке отзыва (Zillow никогда не передаст ваш адрес электронной почты третьим лицам).Это займет всего минуту и ​​поможет убедиться, что отзывы написаны реальными клиентами.

«Спасибо, [Имя]. Я ценю, что вы нашли время, чтобы дать мне обратную связь, и я с нетерпением жду ваших замечаний».

«[Имя], большое спасибо, что выбрали меня своим агентом по недвижимости! Когда мы только начали работать вместе, вы упомянули, что читали отзывы моих прошлых клиентов. Я думаю, что другие, кто ищет агента по недвижимости, также были бы признательны за то, чтобы узнать, каково это работать со мной, поэтому могу ли я попросить вас «заплатить вперед» и написать отзыв о вашем опыте?

Вот ссылка на мою форму запроса Zillow [вставьте URL].Вам будет предложено зарегистрировать свой адрес электронной почты на Zillow при отправке отзыва (Zillow никогда не передаст ваш адрес электронной почты третьим лицам). Это займет всего минуту и ​​поможет убедиться, что отзывы написаны реальными клиентами.

«Спасибо, [Имя]. Я ценю, что вы нашли время, чтобы дать мне обратную связь, и я с нетерпением жду ваших замечаний».

«[Имя], большое спасибо, что выбрали меня своим агентом по недвижимости! Я надеюсь, что вы довольны тем, как прошла ваша транзакция, и мне бы хотелось, чтобы вы оставили о ней отзыв.Могу ли я попросить вас написать отзыв о вашем опыте со мной? Довольны ли вы полностью или просто счастливы, что все закончилось, я хотел бы знать, чтобы я мог продолжать делать то, что вы оценили, и работать над тем, что требует улучшения.

Вот ссылка на мою форму запроса Zillow [вставьте URL]. Вам будет предложено зарегистрировать свой адрес электронной почты на Zillow при отправке отзыва (Zillow никогда не передаст ваш адрес электронной почты третьим лицам). Это займет всего минуту и ​​поможет убедиться, что отзывы написаны реальными клиентами.

«Спасибо, [Имя]. Я ценю, что вы нашли время, чтобы дать мне обратную связь, и я с нетерпением жду ваших замечаний».

Звоните

Совершите дружеский повторный звонок, узнайте, насколько им нравится их новый дом, или подтвердите, на каком этапе купли-продажи они находятся. Спросите, заинтересованы ли они в том, чтобы сделать для вас письменный или видеообзор.

Текст

Отправьте прямую ссылку на форму запроса проверки Zillow в своем профиле агента. Предлагаемая автоматическая электронная почта предоставляется путем простой загрузки вашего списка контактов или адресов электронной почты.Автоматизированное электронное письмо можно редактировать.

«Здравствуйте, пожалуйста, найдите минутку, чтобы оставить отзыв на Zillow. Обратите внимание: если у вас еще нет учетной записи Zillow, вам будет предложено указать адрес электронной почты, чтобы предотвратить мошеннические отзывы. Спасибо!»

Лично

При общении лицом к лицу с потенциальным рецензентом важно быть естественным и тонко намекать с первого дня. Хороший переход к хедз-апу — спросить, читали ли они отзывы, прежде чем найти вас. Просмотрите приведенные ниже сценарии, чтобы запросить отзывы агентов по недвижимости.

«Большинство потребителей читают отзывы, чтобы помочь им выбрать агента по недвижимости, поэтому в конце процесса я попрошу вас написать отзыв. Я ценю ваш вклад и думаю, что если вы поделитесь своим опытом, это даст другим отличное представление о том, каково это работать со мной».

«Как и вы, большинство потребителей читают отзывы, чтобы выбрать агента по недвижимости. В конце нашего процесса я хотел бы попросить вас написать отзыв, чтобы вы могли «заплатить вперед» и помочь кому-то еще, кто рассматривает возможность использования меня в качестве своего агента.

«Если вы читали какие-либо из моих прошлых отзывов клиентов, спасибо вам! Я ценю все отзывы, которые я могу получить, и я сделаю все возможное, чтобы заслужить ваш пятизвездочный отзыв».

Косвенный

Ссылка на страницу отправки отзыва в строке подписи электронной почты, на веб-сайте и в маркетинговых материалах, чтобы у клиентов была быстрая и доступная точка входа во время случайного обмена.

Как запросить видеоотзывы

Видеоотзывы — это более личный способ общения с потенциальными клиентами.Поскольку быть на камеру может быть пугающим, лучший способ сделать процесс доступным — это попросить клиентов лично или по телефону принять участие в видеоотзыве.

«Я давно говорил агентам, что одно дело — рассказывать всем, какой вы замечательный, и совсем другое — вдохновлять других рассказывать всем, какой вы замечательный», — говорит Брет Калтарп, известный тренер агентов по недвижимости. «Нет ничего лучше свидетельства, чем видеть улыбки на лицах ваших клиентов, когда они рассказывают о своем опыте работы с вами.

При создании видеоотзыва важно помнить следующее:

Выберите восторженных клиентов. Выберите покупателей и продавцов, с которыми у вас хорошие отношения.

Сделайте так, чтобы ваше видео рассказывало историю. Попросите клиентов поделиться своей историей и рассказать, как вы помогли воплотить ее в жизнь.

Общайтесь со своей аудиторией. Отображать имя клиента, чтобы процесс выглядел более естественным и незаписанным.

Создайте свой бренд. Укажите свое имя, логотип агентства недвижимости и контактную информацию как во вступлении, так и в конце видео, чтобы потенциальные клиенты могли связаться с вами.

Видео-отзывы и обзоры постоянно привлекают внимание в социальных сетях. Если ваши клиенты не хотят снимать видео, хорошая графика с фотографиями ваших счастливых клиентов вместе с цитатами из их отзывов о вас также будет отличным подарком.

Когда следует реагировать на запрос о предоставлении справки о недвижимости

Запрашивайте отзывы не более трех раз от каждого клиента: при запросе отзыва о недвижимости считается профессиональным запросить один раз и ответить не более двух раз.

«Последующие действия после того, как не была получена проверка ни на одном из этапов процесса, уместны; попрошайничество — нет», — говорит Каллтарп. «Если вы проделали с ними много работы, профессиональнее будет связаться с ними дважды: один раз через 30 дней — в идеале, когда вы звоните, чтобы проверить своего клиента, — а затем еще раз через 90 дней».

Как запросить отзывы о недвижимости позже в жизненном цикле

На случай, если вы упустили возможность попросить отзыв в данный момент или не получили от клиента написать отзыв с вашим первым запросом, вот несколько сценариев для запроса отзыва на более поздних этапах жизненного цикла.

Запрос на обзор недвижимости через несколько недель после закрытия

«[Имя], еще раз спасибо, что выбрали меня своим агентом по недвижимости! Прошло пару недель с момента закрытия; Я надеюсь, что все немного улеглось и что вы так же довольны конечным результатом, как и я. Могу ли я попросить вас написать отзыв о вашем опыте со мной? Независимо от того, полностью ли вы удовлетворены или просто счастливы, что все закончилось, я хотел бы получить ваш отзыв, чтобы я мог продолжать делать то, что вы оценили, и работать над тем, что нуждается в улучшении.

Вот ссылка на мою форму запроса Zillow [вставьте URL]. Вам будет предложено зарегистрировать свой адрес электронной почты на Zillow при отправке отзыва (Zillow никогда не передаст ваш адрес электронной почты третьим лицам). Это займет всего минуту и ​​поможет убедиться, что отзывы написаны реальными клиентами.

«Спасибо, [Имя]. Я ценю, что вы нашли время, чтобы дать мне обратную связь, и я с нетерпением жду ваших замечаний».

Просьба о пересмотре недвижимости через несколько месяцев после закрытия

Скрипт для покупателей: «[Имя], еще раз спасибо, что выбрали меня своим агентом по недвижимости! Хотела поздравить тебя с [шестимесячной] годовщиной в твоем новом доме! Я надеюсь, что это был легкий шаг, и что все немного успокоилось.Могу ли я попросить вас написать отзыв о вашем опыте со мной? Независимо от того, полностью ли вы удовлетворены или просто счастливы, что все закончилось, я все равно хотел бы получить обзор, чтобы я мог продолжать делать то, что вы оценили, и работать над тем, что нуждается в улучшении.

Вот ссылка на мою форму запроса Zillow [вставьте URL]. Вам будет предложено зарегистрировать свой адрес электронной почты на Zillow при отправке отзыва (Zillow никогда не передаст ваш адрес электронной почты третьим лицам). Это займет всего минуту и ​​поможет убедиться, что отзывы написаны реальными клиентами.

«Спасибо, [Имя]. Я ценю, что вы нашли время, чтобы дать мне обратную связь, и я с нетерпением жду ваших замечаний».

Скрипт для продавцов: «[Имя], еще раз спасибо, что выбрали меня своим агентом по недвижимости! Я хотел поздравить вас с [шестимесячной] годовщиной продажи вашего дома! Я надеюсь, что все немного улеглось и что вы так же довольны конечным результатом, как и я. Могу ли я попросить вас написать отзыв о вашем опыте со мной? Независимо от того, полностью ли вы удовлетворены или просто счастливы, что все закончилось, я хотел бы получить обзор, чтобы я мог продолжать делать то, что вы оценили, и работать над тем, что нуждается в улучшении.

Вот ссылка на мою форму запроса Zillow [вставьте URL]. Вам будет предложено зарегистрировать свой адрес электронной почты на Zillow при отправке отзыва (Zillow никогда не передаст ваш адрес электронной почты третьим лицам). Это займет всего минуту и ​​поможет убедиться, что отзывы написаны реальными клиентами.

«Спасибо, [Имя]. Я ценю, что вы нашли время, чтобы дать мне обратную связь, и я с нетерпением жду ваших замечаний».

Где найти заполненные обзоры Zillow

Найдите заполненные обзоры Zillow в своем профиле агента менее чем через неделю после того, как ваш клиент отправит свой обзор.Модерация отзывов занимает в среднем 2-4 дня (до 10 дней при больших объемах).

Если отзывы приняты, вы получите уведомление по электронной почте о том, что отзыв опубликован.

Если вы запросили обзоры из своего инструмента профиля агента, но не увидели ни одного опубликованного в своем профиле, проверьте статус обзора. Войдите в свой профиль, чтобы просмотреть статус отзыва: был ли он отправлен, отклонен ли он во время модерации или ожидает отправки.Статус проверки доступен только для отзывов, запрошенных через платформу профиля; вы не сможете отслеживать обновления статуса, если воспользуетесь прямой ссылкой, чтобы запросить отзыв агента по недвижимости.

Стандарты модератора обзоров Zillow

Каждый отзыв клиента должен быть конкретным для публикации на Zillow и содержать следующие сведения:

  • Адрес объекта, согласованный с агентом.
  • Подробная информация о событии с недвижимостью и сведения о действиях, предпринятых агентом во время этого события.

Отзывы отклоняются по двум основным причинам: они не соответствуют нашим правилам и политикам, или они в целом неуместны, не относятся к теме или не имеют надлежащего уровня детализации (например, не указан адрес объекта или нет реальные подробности о причастности агента).

Агенты не уведомляются, если проверка отклонена.

Где поделиться отзывами о недвижимости

Как только обзор будет опубликован, вы получите уведомление по электронной почте от Zillow со ссылкой, которой можно поделиться.Обязательно поделитесь положительными отзывами во всех своих сетях. Хотите еще больше экспозиции? Станьте главным агентом Zillow.

Поделиться в социальных сетях:  Facebook, Instagram, LinkedIn и Twitter — идеальные места для размещения отзывов.

Загрузить на свой веб-сайт: Загрузить отзывы на свой сайт и создать вращающуюся галерею отзывов, чтобы привлечь внимание потенциальных клиентов.

Встраивание видео-отзывов: Загружайте видео-обзоры на YouTube или Vimeo, встраивайте их на свой сайт и добавляйте в свою подпись электронной почты.

Как отвечать на отзывы агентов по недвижимости

Независимо от того, оставляет ли вам клиент отзыв с пятью звездами или резкий донос, вы должны реагировать на каждый отзыв. Что бы ни говорилось в рецензии, нет ничего лучше, чем поблагодарить рецензента за то, что он нашел время поделиться своим мнением. Признание положительного отзыва показывает, что вы уважаете время и усилия клиента при его написании, и делает вас человеком; это привлекательная черта, на которую реагируют люди. И если вы любезно и смиренно ответите разгневанному рецензенту, вы поможете создать себе репутацию приятного и отзывчивого агента, который сосредоточен на обслуживании клиентов.

Примеры отзывов о недвижимости

Отличное место, где можно предложить шаблоны отзывов о недвижимости для ваших клиентов, — отправить их на вашу страницу отзывов, где они смогут прочитать другие отзывы и почерпнуть идеи для создания своих собственных. Отзывы клиентов должны рассказывать историю, четко и честно рассказывая о вашей совместной работе. Предоставляя клиентам шаблон для составления отзывов, вы можете обеспечить наличие всех важных деталей и публикацию всех отзывов. Вот несколько примеров отзывов о недвижимости, которые помогут вам начать работу:

Подскажите клиенту, задавая вопросы

Простое начало написания отзыва может быть непосильным для ваших клиентов.Отправка нескольких наводящих вопросов может помочь им начать.

«[Имя], большое спасибо, что выбрали меня своим агентом по недвижимости! Я ценю ваше мнение о том, каково было работать со мной, и я думаю, что другие [покупатели/продавцы] были бы признательны, если бы узнали, чего они могут от меня ожидать. Я хотел бы попросить вас написать отзыв о вашем опыте со мной. Вот несколько вопросов, на которые вы можете ответить в рамках своей рецензии:

  • Почему вы решили [купить/продать] свой дом?
  • Почему вы выбрали меня своим агентом по недвижимости?
  • Что тебе больше всего понравилось в твоем общении со мной?
  • Как вы думаете, что я мог бы сделать лучше?
  • Вы бы порекомендовали меня своим друзьям и близким?

«Вот ссылка на мою форму запроса Zillow [вставьте URL].Вам будет предложено зарегистрировать свой адрес электронной почты на Zillow при отправке отзыва (Zillow никогда не передаст ваш адрес электронной почты третьим лицам). Это займет всего минуту и ​​поможет убедиться, что отзывы написаны реальными клиентами.

«Спасибо, [Имя]. Я ценю, что вы нашли время, чтобы дать мне обратную связь, и я с нетерпением жду ваших замечаний».

Напомните клиентам о героических моментах

Вы всегда должны записывать героические моменты — когда вы указали на ловушку, вели переговоры как босс, молниеносно двигались, чтобы получить лучшее предложение — потому что это отличная подсказка, когда вы просите клиентов подумать об успешных моментах в их доме. процесс покупки или продажи.Эти определяющие победы напоминают клиентам, что сделало вас лучшим агентом для них.

Освещение главных моментов в электронном письме

«[Имя], большое спасибо, что выбрали меня своим агентом по недвижимости! Я надеюсь, что вы довольны тем, как прошла ваша транзакция, и мне бы хотелось, чтобы вы оставили о ней отзыв. Могу ли я попросить вас написать отзыв о вашем опыте со мной? Я включил несколько проблем, которые я решил по пути; Надеюсь, вы тоже сочли их особенно полезными:

  • Обращаем внимание продавца на потолочное пятно
  • Уточнение правильного метража
  • Обнаружение залога имущества

«Надеюсь, эти сведения помогут вам написать отзыв.Вот ссылка на мою форму запроса Zillow [вставьте URL]. Вам будет предложено зарегистрировать свою электронную почту на Zillow при отправке отзыва (Zillow никогда не передаст вашу электронную почту третьим лицам). Это займет всего минуту и ​​поможет убедиться, что отзывы написаны реальными клиентами.

«Спасибо, [Имя]. Я ценю, что вы нашли время, чтобы дать мне обратную связь, и я с нетерпением жду ваших замечаний».

Личное освещение моментов героев

«Я рад, что смог решить эту проблему до того, как мы приступили к закрытию.Могу я напомнить вам, когда я попрошу вас оставить отзыв?»

«Если вы довольны тем, как я решил эту проблему, не могли бы вы написать несколько подробностей о ней? Я хотел бы, чтобы вы прокомментировали это, когда будете писать обо мне».

«Я запишу это как то, что вы можете использовать в своем обзоре; Надеюсь, вы тоже считаете, что это стоит упомянуть».

Подчеркните свой опыт агента по недвижимости

Как агент по недвижимости, вы понимаете рынок и требования к покупке и продаже дома в вашем районе.Напомните клиентам о ваших специализированных навыках, таких как ваше знание местных ТСЖ, использование вашей обширной сети местных агентов по листингу или поддержка предпочтений клиентов, и почему они важны, чтобы клиент мог отразить эти качества в своем отзыве.

«[Имя], большое спасибо, что выбрали меня своим агентом по недвижимости! Ваше мнение очень важно для меня, и я думаю, что другие потребители также хотели бы узнать о вашем опыте. Я хотел бы попросить вас написать отзыв о том, каково было работать со мной над покупкой вашего кондоминиума.Как вы знаете, при покупке квартиры необходимо учитывать некоторые особенности, в том числе работу с ассоциацией домовладельцев, изучение истории взносов и рассмотрение соглашений. Я думаю, что другие потенциальные покупатели квартир были бы признательны, если бы узнали о вашем конкретном опыте работы со мной.

«Вот ссылка на мою форму запроса Zillow [вставьте URL]. Вам будет предложено зарегистрировать свой адрес электронной почты на Zillow при отправке отзыва (Zillow никогда не передаст ваш адрес электронной почты третьим лицам).Это займет всего минуту и ​​поможет убедиться, что отзывы написаны реальными клиентами.

«Спасибо, [Имя]. Я ценю, что вы нашли время, чтобы дать мне обратную связь, и я с нетерпением жду ваших замечаний».

«[Имя], большое спасибо, что выбрали меня своим агентом по недвижимости! Я ценю ваши отзывы о работе со мной, чтобы [найти/продать] ваш дом в [Pine Crest Hills.] Я хотел бы попросить вас написать отзыв о том, каково было работать со мной, чтобы другие, кто рассматривает [ покупающие/продающие] дом в [Пайн Крест Хиллз], будут знать, чего они могут ожидать от меня как от их агента по недвижимости.Я помню, вас изначально привлекали детские парки этого района, многочисленные культурные объекты и школы с высоким рейтингом. Пожалуйста, прокомментируйте мое знакомство с [Pine Crest Hills] и мою способность предоставить вам информацию, необходимую для принятия обоснованных решений о вашей транзакции.

«Вот ссылка на мою форму запроса Zillow [вставьте URL]. Вам будет предложено зарегистрировать свой адрес электронной почты на Zillow при отправке отзыва (Zillow никогда не передаст ваш адрес электронной почты третьим лицам).Это займет всего минуту и ​​поможет убедиться, что отзывы написаны реальными клиентами.

«Спасибо, [Имя]. Я ценю, что вы нашли время, чтобы дать мне обратную связь, и я с нетерпением жду ваших замечаний».

Обеспечьте стимул

Если вежливого прикосновения недостаточно для вашего рынка, подарок-символ может побудить клиентов написать отзыв. Простые поощрения, такие как электронная подарочная карта в кафе, хозяйственный магазин или на Amazon, могут вызвать у клиента больше энтузиазма, если он предложит отзыв об агенте по недвижимости.

«[Имя], большое спасибо, что выбрали меня своим агентом по недвижимости! Надеюсь, вы так же довольны конечным результатом, как и я. Могу ли я попросить вас написать отзыв о вашем опыте со мной? Довольны ли вы полностью или просто счастливы, что все закончилось, я хотел бы знать, чтобы я мог продолжать делать то, что вы оценили, и работать над тем, что требует улучшения. Ваш вклад очень важен для меня, поэтому, пожалуйста, примите эту [подарочную карту на кофе] как небольшой знак моей признательности за то, что вы нашли время поделиться своим опытом с другими [покупателями/продавцами], которые ищут агента по недвижимости.

Post A Comment

Ваш адрес email не будет опубликован.