Кредит займер: Как получить займ без справок и поручителей в МФК Займер

Содержание

Займер KZ — взять микрокредит онлайн [до 138 000 тнг от 0,1%]

Займер KZ — взять микрокредит онлайн [до 138 000 тнг от 0,1%]

Показать все

  1. Главная
  2. Микрокредиты СНГ
  3. Займер.kz
995

Первый раз без переплат!

ЗАЙМЕР вышел на кредитный рынок Казахстана в 2015 году. Компания специализируется на выдаче микрокредитов. Заявки принимаются онлайн и рассматриваются в автоматическом режиме. По статистике, время обработки запроса составляет 1-2 минуты. Деньги моментально переводятся клиентам сразу после одобрения анкет. Сервис работает круглосуточно, без выходных и праздников.

 

Условия

Сумма займа:от 10 000 до 138 000 тнг.
% ставка:от 0,1 до 1,5 %
Срок:от 7 до 30 дней
Получить можно на:
  • Банковский счёт
  • Банковская карта
Погасить можно:
  • Банковская карта
  • QIWI
  • Kassa24
  • На расчетный счет Банка
Свидетельство №: 150640017779

Требования и документы

Возраст: от 20 до 68 лет
Необходимо:

  • Карта
  • Банковский счёт
  • Постоянная регистрация на территории Казахстана
  • Мобильный телефон
  • Постоянный доход
  • Гражданство РК
  • Удостоверение личности гражданина РК

Причины отказа

  • Несоответствие возрастным ограничениям
  • Отсутствие гражданства РК
  • Отсутствие постоянной регистрации на территории РК
  • Неплатёжеспособность
  • Недееспособность
  • Некорректные сведения в анкете

Видео про Займер. kz

Займер.kz — личный кабинет

Для авторизации на сайте пользователю следует:

  • нажать кнопку «Войти» в верхнем правом углу страницы;
  • ввести номер телефона и пароль;
  • подтвердить вход.
Пароль отправляется заёмщику в смс во время регистрации. Чтобы получить доступ в личный кабинет, новый пользователь должен создать свой профиль на сайте. Процесс регистрации начинается с идентификации личности и верификации телефона:
  • выбираете сумму займа на калькуляторе и нажимаете «Получить деньги» на главной странице сайта;
  • вводите ФИО, e-mail и номер мобильного;
  • соглашаетесь с условиями сайта и кликаете «Продолжить»;
  • вводите код из sms;
  • нажимаете кнопку «Подтвердить».
После верификации телефона вы будете перенаправлены к заполнению анкеты, где нужно указать:
  • данные из удостоверения личности, адрес проживания /регистрации;
  • занятость и доходы;
  • контакты доверенных лиц.
На следующем этапе регистрации следует выбрать способ получения денег:
  • на банковский счёт;
  • на карту – дополнительно понадобится привязать её в кабинете.
После подтверждения подачи заявки ЗАЙМЕР открывает доступ в личный кабинет.

Другие займы в СНГ

MoneyMan.kz

2654 Одобрено: 1858

Первый раз без переплат!

Макс. сумма: 138 000 тнг.

Ставка: от 0,1%

Срок кредита: до 31 дней

Решение: 1 мин.

Свид.№: 05.17.006

Получить

Credit 7.ua

995 Одобрено: 697

Макс. сумма: 10 000 грн.

Ставка: от 0,01%

Срок кредита: до 30 дней

Решение: 7 мин.

Свид.№: 1177

Получить

TurboMoney.kz

1010 Одобрено: 707

Макс. сумма: 135 000 тнг.

Ставка: от 0,1%

Срок кредита: до 61 дней

Решение: 5 мин.

Свид.№: № 02.М.20.003

Получить

MyCredit.ua

1065 Одобрено: 746

От 0,01% и кэшбэк!

Макс. сумма: 12 000 грн.

Ставка: от 0%

Срок кредита: до 64 дней

Решение: 10 мин.

Свид.№: 146

Получить

«БЫСТРО-КРЕДИТ» 2020. Все права защищены. Копирование и использование материалов возможно только при условии гиперссылки на сайт bistro-credit.ru. Сайт не является публи

Займер — онлайн займы от МФО ZAYMER

Займер — онлайн займы, когда срочно необходимы деньги

Автоматическое предоставление займа (без ручного рассмотрения заявок)
Оформите займ, не вставая с дивана, всего за 4 минуты
Плохая кредитная история — больше не проблема


Займер — онлайн займы, почему заемщики выбирают нас

  1. Процесс рассмотрения заявки компании Займер на получение онлайн-займа не превышает 2 минут. А деньги появляются на карте уже через 11 секунд.
  2. Каждый день у компании появляются новые клиенты, благодаря уникальной системе получения онлайн-займа. Более 80 процентов клиентов рекомендуют сервис своим друзьям и знакомым.
  3. Робот Займер не обращает внимание на отрицательную кредитную историю или ее отсутствие. После каждого оформленного и выплаченного займа ваша кредитная история становится лучше.
  4. Отсутствие перерывов в работе сервиса позволяет роботу выдавать займы круглосуточно.
  5. Для получения займа системе не нужны ваши документы — достаточно только одного паспорта.
  6. Компания не скрывает от клиентов различного рода комиссии и штрафы — их просто нет. Более того, при каждом вовремя выплаченном займе клиент получает привлекательные скидки и бонусы при последующих обращениях.

Несколько минут и займ уже оформлен

 Автоматический процесс обработки заявок Практически мгновенное принятие решения Оформим при любой кредитной истории

 

Займер это моментальное рассмотрение заявки и получение денег

Робот Займер — уникальный сервис для российского рынка микрокредитования.

До недавнего времени для оформления займа необходимо было посещать офисы, собирать кучу всевозможных документов, иметь официальное место работы (да еще и с подтверждением заработной платы). И даже появление системы онлайн-займов так и не решило эту проблему до конца. Большинство онлайн-сервисов работали по тому же принципу, что и стационарные офисы. Клиент вручную заполнял заявку, ждал звонка от специалиста, множество всевозможных вопросов, на которые иногда и отвечать-то не хотелось. И только лишь потом принималось решение по заявке. При этом, сроки принятия решения иногда занимали и несколько дней.

Понятно, что для микрофинансирования подобные условия были попросту не приемлемы — ведь онлайн-займ должен быть быстрым и удобным. А тут еще и ручная обработка заявок. То есть, если одного специалиста ваши условия и характеристики устраивают, то это вовсе не означает, что они устроят других. Результатом всего этого становилось то, что многие клиенты разочаровывались в системе онлайн-займов и в микрокредитовании вообще.

И тогда мы решили, что нужно что-то менять. Так и появился робот Займер. Это интернет-сервис по получению онлайн-займов, в котором участие человека сводится к минимуму.

Все, что вам необходимо для оформления займа — наличие интернета, банковской карты и пару минут свободного времени. Да, вы не ослышались — именно пару минут. Ведь процесс получения займа происходит практически мгновенно.

Для того, чтобы получить онлайн-займ, от вас нам потребуются лишь некоторые ваши данные. Робот не требует от вас ничего особенного — фамилию, имя, отчество, адрес проживания и номер телефона. Больше нас ничего не интересует. Плохая кредитная история? Для нашего робота это не проблема. Он так же, как и мы, понимает, что в жизни каждого может случиться что-то непредвиденное. Поэтому кредитная история — это не показатель того, что вы будете ненадежным заемщиком. Более того — после выплаты первого займа ваша кредитная история начнет улучшаться. А там недалеко и до полного исправления.

Всего-то нужно оформить у нас займ и отдать его вовремя.

Наш робот никогда не устает. 24 часа в сутки он трудится над тем, чтобы вы смогли получить онлайн займ не просто быстро и выгодно, а очень быстро и очень выгодно. После того, как ваши данные поступают к нашему роботу, он анализирует и проверяет их более чем по 1800 направлениям и параметрам. Но не стоит пугаться этой цифры — процесс обработки занимает буквально пару минут. Казалось бы — разве можно за такое короткое время рассмотреть заявку и узнать о заемщике все? Поверьте — роботы могут все. И наш робот Займер тому не исключение.

Очень редко случается так, что робот Займер не справляется со своей задачей. Но в этом случае к нему на помощь тут же бегут специалисты нашей службы поддержки. Поэтому в любом случае обработка вашей заявки займет очень мало времени. Ну а о времени перевода денег на карту говорить вообще не стоит. Буквально 5-10 секунд — и деньги уже находятся на вашей банковской карте.

Если вы уже брали у нас хотя бы один займ, то оформление и обработка последующих заявок пройдут еще быстрее. Здесь участие человека не нужно будет вообще.

Займер поможет если срочно нужен займ

В жизни каждого человека бывают случаи, когда могут срочно понадобиться деньги. Но, как это обычно бывает, времени бегать по офисам и ждать уже нет. С роботом Займером вам это и не нужно. Просто войдите в интернет (можете даже не вставать с любимого дивана), оформите короткую заявку и отправьте ее нашему роботу. Не забудьте только заранее подготовить свою банковскую карту — ведь наш робот может выдать займ только на нее. И помните о том, что наш робот не затягивает с процессом выдачи займа — все происходит практически моментально. Несколько минут — и деньги уже на вашей карте. Раньше об этом можно было только мечтать. Теперь — это все абсолютно реально.

Подать заявку на кредит

Все, что необходимо вам для подачи заявки — это паспорт и сотовый телефон. На телефон вам приходит смс, ну а паспорт нужен для того, чтобы наш робот мог понять, что вы тоже не являетесь роботом. Только представьте, как это прекрасно — вам не нужно бегать по инстанциям и собирать кучу всевозможных справок. Зачем они нам нужны, если мы полностью вам доверяем (точнее, не мы, а наш робот Займер)?

Кредитная история нашему роботу не интересна. Даже если она у вас плохая — ничего страшного в этом нет. Более того, наш робот Займер настолько добрый и хороший, что сам улучшит вам историю. Просто возьмите у него займ и не забудьте выплатить его вовремя.

Никогда еще оформление займов (даже в онлайн-режиме) не было таким удобным, как с роботом Займером. С ним вам покорятся любые вершины, вы сможете исполнить любые мечты. Потратьте всего несколько минут для того, чтобы потом получить все, что вы захотите. Наш робот готов прийти на помощь в любое время дня и ночи.

Займер — отзывы клиентов о роботе

Последние отзывы про сервис кредитования:

— в результате наводнения наша семья очень сильно пострадала. Спасибо вам, что помогли. Без вас мы бы вряд ли справились;

— круглосуточное получение займа — это идеальный вариант для многих людей. Деньги могут понадобиться всегда;

— не прошло и 5 минут, как я уже получила на карту свои деньги. Очень удобно. И главное — никуда не нужно ходить;

— понравилась ваша служба поддержки. Чувствуется, что клиенты для вас очень важны, поэтому вы их уважаете. Почему-то за другими сервисами этого не замечаешь;

— спасибо за помощь. В трудную минуту вы оказались как нельзя кстати. А главное — помогли;

— не так давно мне не выдавали ни один займ из-за плохой кредитной истории. Здесь выдали сразу. И вскоре моя история улучшилась, теперь оформляю займы под минимальные проценты.

Займер онлайн займ, вход в личный кабинет

Первый в России сервис микрокредитования, который выдает онлайн займы полностью автоматически. Вследствие этого любая ошибка из-за человеческого фактора исключена. Кроме того, такой режим работы означает, что Займер займ доступен в любое время дня и ночи, праздничный и выходной день. Вы можете получить доступ к деньгам в любое удобное для себя время.

Займер робот – ваш надежный помощник

Срочный доступ к деньгам – это то, что вы получаете, когда выбираете Займер онлайн кредит. Без лишней бумажной волокиты, без справок о доходах и поручителей, вам выдаются заемные средства за несколько минут. При этом вам даже не придется покидать свой дом, стоять в очередях или ждать несколько дней одобрения запроса.

Получить средства от Займер просто – достаточно пройти процедуру регистрации и заполнить онлайн заявку.

Процедура оформления

Чтобы взять у Займер займ онлайн, вам нужно сделать три простых шага:

  • создать аккаунт;
  • заполнить заявку;
  • получить деньги.

Когда вы регистрируетесь на Займер, создается личный кабинет, с помощью которого вы сможете держать обратную связь с МФО, всегда быть в курсе актуальной информации, получать уведомления и отслеживать состояние своего счета.

Как Займер робот выдает займ

Сервис предлагает несколько способов получения заемных средств. Если вы обратились за помощью впервые, вы можете оформить у Займер займ на карту или идентифицированный кошелек в электронной системе платежей Яндекс.

При повторном обращении Займер предлагает взять займ на кошелек QIWI, банковский счет или системы переводов Контакт и Золотая Корона. Чтобы получить средства, следует прикрепить свою банковскую карту к личному кабинету.

Погашение долга

Робот Займер заботится о комфорте своих клиентов, поэтому предлагает им выбрать тот способ погашения долга, который подходит им больше всего. Это может быть банковская карта, счет, электронный кошелек любой системы, наличные, мобильный банкинг и другие.

Чтобы заемщику было комфортно выбирать вариант погашения займа, на сайте компании размещена подробная инструкция, как именно следует вносить средства через ту или иную систему платежей.

Как взять займ в МФО займер. Видеоинструкция

Микрокредит онлайн, микрокредиты на карту, микрозаём, микрозаймы на карту|микрозаймы

Основные условия предоставления микрокредита

Минимальный срок микрокредита составляет 70 дней. Максимальный срок микрокредита составляет 154 дня. Максимальная годовая процентная ставка 346,5%.

Пролонгация

В случае невозможности погашения микрокредита в срок, установленный договором микрокредита, возможна пролонгация срока микрокредита.Для этого Заемщику необходимо зайти на сайт http://zaymer.kz , в личном кабинете Заемщика в соответствующем разделе, нажать на специальную кнопку с надписью «Продлить» и внести оплату за пользование заемными денежными средствами в соответствии с договором микрокредита. Более подробную информацию можно найти, перейдя по ссылке Глава 12. Порядок пролонгации Договора микрокредита.

Возможное влияние на рейтинг кредитоспособности клиента

Если заемщик допускает нарушение сроков возврата суммы микрокредита и начисленного вознаграждения, либо перечисляет сумму, недостаточную для полного погашения задолженности в срок, установленный Договором потребительского микрокредита, Займодавец может предоставить имеющуюся негативную информацию о платежной дисциплине Заемщика в Бюро кредитных историй (включая, но не ограничиваясь): ТОО «Первое кредитное бюро» (БИН 040940002421, юридический адрес: 050059, г. Алматы, Медеуский район, мкр. «Самал-2». Д. 56а).

Последствия невыплаты микрокредита

Любой платеж, полученный после 24:00 срока погашения микрокредита, предусмотренного Договором, считается несвоевременно выплаченным.Дата возврата микрокредита и начисленного вознаграждения определяется по временной зоне,действующей на территории столицы Республики Казахстан г. Астана.Если Заемщик допускает просрочку оплаты микрокредита, либо перечисляет сумму недостаточную для полного погашения задолженности в срок указанный в Договоре микрокредита, Займодатель может предоставить в кредитное бюро имеющуюся негативную информацию о платежной дисциплине Заемщика. Более подробную информацию можно найти на странице Правила предоставления и обслуживания микрокредитов ТОО «Займер».

Пример расчета начисляемого вознаграждения по микрокредиту

Пример расчета начисляемого вознагражденияна сумму микрокредита 100 000 тг. на срок 70 дней. Сумма вознаграждения за 70 дней пользования микрокредитом – 19 950 тг. Сумма микрокредита и начисленного вознаграждения при своевременном возврате — 119 950 тг. При нарушении срока возврата микрокредита и начисленного вознаграждения на 15 дней начисляется пеня в размере 3 % от суммы микрокредита– 45 000 тг. При нарушении срока возврата микрокредита и начисленного вознаграждения новым заемщикам начисляется единовременно штраф в размере 5000 тг., постоянным заемщикам – 2000 тг. Сумма к возврату при нарушении срока возврата микрокредита и начисленного вознаграждения на 15 дней для нового заемщика – 169 950 тг., для постоянного заемщика – 166 950 тг.

Пример расчета начисляемого вознаграждения на сумму микрокредита 50 000 тг. на срок 365 дней. Сумма вознаграждения за 365 дней пользования микрокредитом – 9 975 тг. Сумма микрокредита и начисленного вознаграждения при своевременном возврате — 59 975 тг. При нарушении срока возврата микрокредита и начисленного вознаграждения на 15 дней начисляется пеня в размере 3 % от суммы микрокредита– 22 500 тг. При нарушении срока возврата микрокредита и начисленного вознаграждения новым заемщикам начисляется единовременно штраф в размере 5000 тг., постоянным заемщикам – 2000 тг. Сумма к возврату при нарушении срока возврата микрокредита и начисленного вознаграждения на 15 дней для нового заемщика – 87 475 тг., для постоянного заемщика – 84 475 тг.

Нарушение срока возврата суммы микрокредита и начисленного вознаграждения

За несвоевременный возврат суммы микрокредита и начисленного Вознаграждения в срок, предусмотренный Договором микрокредита, Заемщик обязан по требованию Займодателя оплатить неустойку: — для новых Заемщиков – состоящую из фиксированной части в размере 5000 (пять тысяч) тенге и пени в размере 3 % от суммы Основного долга за каждый день просрочки; — для постоянных Заемщиков – состоящую из фиксированной части в размере 2000 (две тысячи) тенге и пени в размере 3 % от суммы Основного долга за каждый день просрочки. Оплата неустойки не освобождает Заемщика от исполнения обязательств по Договору микрокредита. Более подробную информацию можно найти, перейдя по ссылке Глава 13. Ответственность сторон за нарушение Договора микрокредита.

Условия возобновления кредита

В случае невозможности выполнения обязательств по микрокредиту Заемщиком в срок возможно продление срока возврата микрокредита. Для этого Заемщик продлевает срок действия Договора микрокредита посредством Личного кабинета и вносит оплату за пользование заемными денежными средствами в соответствии с договором микрокредита. Комиссия за продление срока действия Договора не взимается. Автоматическое продление Договора микрокредита возможно в случаях: — если Заемщик внес сумму недостаточную для погашения микрокредита полностью, но достаточная для продления срока действия Договора микрокредита; — если с карты Заёмщика, в соответствии с условиями Правил предоставления и обслуживания потребительских микрокредитов, была списана Займодавцем сумма недостаточная для погашения микрокредита полностью, но достаточная для продления срока возврата микрокредита. Автоматическое продление договора потребительского микрокредита осуществляется на тот же срок, на который заключен Договор потребительского микрокредита.

ТОО «Займер», Тел. +7(775)0300247. Республика Казахстан, 050000, г. Алматы, Алмалинский район, пр. Райымбека, 208А, каб.222. Регистрационный номер в национальном реестре бизнес-идентификационных номеров: БИН 150640017779 от 19.06.2015г.

Согнанные до дефолта, заемщики затем вынуждены выплачивать студенческие ссуды

ФИЛАДЕЛЬФИЯ. Лакиша Джонсон решила, что все, что ей нужно, это возврат налогов за 2016 год, чтобы вытащить ее и ее дочь из приюта для бездомных в их собственное жилище.

У Министерства образования США были другие планы.

Джонсон, домашний медработник, и 12-летний Айджия были вынуждены переехать из своей квартиры в Западной Филадельфии незадолго до Дня Благодарения в прошлом году после того, как домовладелец поднял арендную плату с 675 до 875 долларов.Вскоре они жили на двухъярусной кровати в приюте в нескольких кварталах от школы Айджии. Девочку ужаснуло, что одноклассник увидит ее через охраняемый вход в многолюдный и шумный приют.

На 13 долларов в час, которые она зарабатывает на уходе за престарелыми подопечными, Джонсон планировала остаться в приюте — или с любым, кто позволит им спать на полу, на диване или на запасном матрасе — до апреля. В прошлые годы именно тогда она получила возмещение федерального налога на заработанный доход.

Чек так и не пришел.

По телефону агент Налоговой службы сообщил ей, что Департамент образования (DOE) «сдерживает» возврат в размере 8 220 долларов, чтобы возместить часть ее задолженности по студенческой ссуде. Агент сказал ей, что она, вероятно, сделает то же самое в следующем году, чтобы вернуть оставшуюся часть почти 17000 долларов, которые она задолжала.

Джонсон был сбит с толку. Два студенческих кредита, которые она взяла в 2006 году в надежде стать фельдшером, составили всего 6 625 долларов. Всякий раз, когда она задерживала выплаты, она включалась в один из планов воздержания, продвигаемых в непрерывном потоке электронных писем, которые она получала от Navient Corp, крупнейшего кредитного агентства, работающего по контракту с Министерством энергетики.В электронном письме от 4 октября 2011 г., например, говорилось: «Вы можете иметь право на отсрочку или отсрочку, которые могут отсрочить выплаты по ссуде и предотвратить дефолт по ссуде».

Только сейчас она узнала, что эти планы, хотя и позволяли ей задерживать выплаты, не останавливали рост ее долга по мере накопления процентов и комиссионных. И теперь она была в состоянии дефолта, что побудило Министерство энергетики перейти на сбор.

Это была только половина дела. До того, как с ней связались Reuters, Джонсон не понимала, что она могла бы избежать всего испытания, приняв участие в одном из государственных планов выплат, основанных на доходах — вариант, который, по ее словам, Навьент никогда с ней не обсуждал.Большинство этих планов допускают ежемесячные платежи до нуля и прощают оставшуюся задолженность через 20 лет.

«Я не думала, что это удвоится или накапливается, или заставит меня потерять деньги, на которые я работала все это время», — говорит она. «Это большой успех. Они поставили меня в тяжелую ситуацию ».

Это ситуация, в которой Джонсон разделяет со многими из 8 миллионов заемщиков в Соединенных Штатах, которые не могут выплатить в общей сложности 137,4 миллиарда долларов государственных или поддерживаемых государством студенческих ссуд.

Заемщик студенческой ссуды рассказывает о последствиях жесткой тактики взыскания долгов Департаментом образования.

Сегодня, согласно данным Федерального резервного банка Нью-Йорка, 11 процентов из 1,325 триллиона долларов непогашенных федеральных студенческих ссуд являются просроченными или непогашенными, что превышает уровень дефолта по ипотеке на пике кризиса потери права выкупа в 2010 году.

Некоторые из этих должников, конечно, бездельники, не желающие производить платежи, которые они могут себе позволить.Но многие из них являются заемщиками с ограниченными средствами, которые в итоге оказались в невыгодном положении после того, как Navient и другие обслуживающие компании Министерства энергетики увели их от доступных планов погашения к вариантам, которые сокращают расходы обслуживающих организаций, по мнению государственных и федеральных следователей и регулирующих органов, защитников прав потребителей и растет количество исков и жалоб, поданных против кредитных служб.

После этого дефолтные заемщики становятся мишенью для сборщиков долгов Министерства энергетики. Эти фирмы, некоторые из которых принадлежат лицам, обслуживающим ссуды, обладают широкими полномочиями федерального правительства по удержанию заработной платы заемщиков, а также родителей, бабушек и дедушек, подписавших ссуды.Когда заработной платы недостаточно для гарнирования, Министерство энергетики может потребовать от Министерства финансов удерживать возврат налогов и сокращать выплаты по социальному обеспечению.

С лета 2015 года сотрудники, обслуживающие студенческие ссуды, и частные сборщики долгов получили заработную плату на сумму около 3 миллиардов долларов, как показывает обзор федеральных данных Reuters. А в прошлом году сборы Министерства энергетики за счет «казначейских зачетов» — изъятия налогов и сокращения пособий по социальному обеспечению — составили 2,6 млрд долларов по сравнению с 2,2 млрд долларов в 2015 году. С 2009 года правительство использовало имеющиеся в его распоряжении инструменты, чтобы вернуть как минимум 15 долларов.2000000000.


КАТАСТРОФИЧЕСКИЕ ПОСЛЕДСТВИЯ

Невыполнение обязательств, которое обычно происходит, когда заемщик не производил платеж в течение 270 дней или более, может только усложнить для должника восстановление финансовой стабильности. Это может испортить кредитные рейтинги, отпугнув потенциальных работодателей. Он может дисквалифицировать должников по автокредитам, аренде квартир, коммунальным услугам и даже контрактам на мобильную связь. Примерно в 20 штатах заемщики студенческой ссуды, не выполнившие обязательства, могут потерять свои водительские и профессиональные права.

«Мы относимся к нуждающимся заемщикам по студенческим займам так же, как к бездушным родителям и налоговым мошенникам», — сказал Сет Фротман, омбудсмен по студенческим займам Федерального бюро финансовой защиты потребителей (CFPB). «Даже у азартных игроков больше защиты».

С 2011 года десятки тысяч заемщиков и со-подписантов подали жалобы на Navient в CFPB и другие правительственные и регулирующие органы.

В январе CFPB подала иск против Navient в федеральный суд Пенсильвании, утверждая, что компания систематически обманывала клиентов, не полностью информируя их о вариантах погашения, а вместо этого подталкивала их к программам воздержания или отсрочки, которые пошли на пользу компании.Создание плана выплат, основанного на доходе, требует оформления документов и личного общения, которые обходятся обслуживающему персоналу дороже, чем терпение, для чего обычно требуется только телефонный звонок.

В том же месяце генеральные прокуроры штатов Вашингтон и Иллинойс подали аналогичные иски против компании.

CFPB заявила, что обнаружила, что, поместив 1,5 миллиона заемщиков в отсрочку платежей подряд, Navient увеличила непогашенную задолженность по студенческим займам на 4 миллиарда долларов.

Частично проблема заключается в том, что «Министерство энергетики ведет дела с (обслуживающими ссуды) партнерами, а не надзирателями», — сказал Рохит Чопра, бывший сотрудник Министерства энергетики и CFPB, который теперь является старшим научным сотрудником в Consumer. Федерация Америки, ассоциация групп по наблюдению за потребителями.

Пресс-секретарь Департамента образования Лиз Хилл согласилась, что нынешняя система студенческих ссуд представляет собой «беспорядок» и что «планы погашения, основанные на доходах, сбивают с толку». Она добавила, что департамент работает над усилением «надзорного потенциала».

Отвечая на иск CFPB, Navient в судебном заявлении, которое попало в заголовки газет, сказал: «Нет никаких ожиданий, что обслуживающий персонал будет действовать в интересах потребителя». В нем говорилось, что работа компании заключалась в сборе платежей.

Главный исполнительный директор Navient Джек Ремонди в интервью Reuters оспорил обвинения.По его словам, вероятность дефолта у заемщиков, обслуживаемых Navient, на 31 процент ниже, чем у заемщиков, обслуживаемых другими компаниями. По его словам, 90 процентов тех, кто не выполняет свои обязательства, никогда не отвечают на «любые попытки» связаться с ними для обсуждения вариантов погашения. Публично котирующийся на бирже Navient был выделен в 2014 году из подразделения по обслуживанию кредитов Салли Мэй, крупного поставщика федеральных студенческих ссуд, пока администрация Обамы не сделала Министерство энергетики единственным инициатором таких ссуд.

Remondi обвинил в растущем невыплате по студенческим кредитам «начальную стадию процесса», такую ​​как государственная политика кредитования заемщиков независимо от их кредитоспособности и без учета того, «разумны ли инвестиции, которые они делают.

Navient, обслуживающий федеральные и частные студенческие ссуды на сумму более 300 миллиардов долларов, привлекает наибольшее внимание кредитных организаций. Но согласно отчетам и документам CFPB, широко распространенные проблемы, с которыми сталкиваются заемщики, связаны со всеми крупнейшими организациями, обслуживающими студенческие ссуды.

«Не ожидается, что обслуживающий персонал будет действовать в интересах потребителя».

В мае анализ данных CFPB показал, что с 2012 по 2015 год девяносто процентов заемщиков студенческих ссуд с самым высоким уровнем риска не участвовали в государственных планах погашения со стороны обслуживающих их ссуд.

«Существует странное сходство между кризисом потери права выкупа и дилеммой по умолчанию для наших студентов», — сказал Чопра, старший научный сотрудник Федерации потребителей.

Он и другие заявили, что в обоих случаях обслуживающие ссуды не действовали в интересах заемщиков, направляя их на более дорогие варианты оплаты, предоставляя им вводящую в заблуждение информацию и неправильно оформляя документы — и все это с целью увеличения затрат заемщиков. и собственный доход обслуживающего персонала.

Защитники прав потребителей жалуются, что администрация президента Дональда Трампа усложняет жизнь студентам-заемщикам.Например, он отменил директиву администрации Обамы от 2015 года, которая запрещала сборщикам долгов взимать высокие процентные ставки — некоторые доходили до 16 процентов — с дефолтных заемщиков, которые быстро возобновляют выплаты.

Пресс-секретарь Министерства энергетики Холл возражает, что министр образования Бетси ДеВос предпринимает действия, «которые приведут к значительному сокращению использования льгот, а также позволят заемщикам более эффективно управлять своим долгом». Среди этих действий: сокращение до одного из пяти планов погашения, основанных на доходах, и изменение графика выплат, чтобы дать обслуживающим организациям стимул для включения заемщиков в планы, ориентированные на доход.

В мае DeVos объявил, что департамент заменит девять обслуживающих его студенческих ссуд одним подрядчиком. Согласно новому контракту, обслуживающий персонал больше не будет обязан предоставлять заемщикам разбивку вариантов погашения, но он должен будет применять платежи таким образом, чтобы «автоматически максимизировать выгоду от каждой переплаты или недоплаты для заемщика».

Среди трех финалистов, получивших контракт на единичное обслуживание: Navient. Акции компании выросли на 14% с момента объявления DeVos.

GOOGLING «SUICIDAL»

Однажды в 2015 году Брэндон Палмер сел в своей комнате в доме своей бабушки в Гувер, штат Алабама, и набрал в поисковом запросе Google: «Сколько людей склонны к самоубийству из-за своих студенческих ссуд?»

Около трети проблемных заемщиков, подумал он, изучая сотни их рассказов на веб-сайте Student Debt Crisis, некоммерческой правозащитной группы.

Палмер занял 49 533,71 доллара, чтобы получить степень младшего специалиста по компьютерному дизайну в Вирджинском колледже в Мобиле, штат Алабама.Семь лет и сотни резюме и запросов спустя он так и не смог найти работу в этой области. Он зарабатывает 11 долларов в час, работая в магазине электроники Best Buy, и получает небольшую прибавку в качестве резервиста в Национальной гвардии Алабамы, чтобы попытаться выполнить свои ежемесячные выплаты по студенческому кредиту в размере более 600 долларов.

Этого не всегда достаточно. 27-летний парень признает, что его ссуды отскакивали от просрочки и дефолта. Он позвонил в Great Lakes Higher Education Corp, Мэдисон, Висконсин, некоммерческую организацию по обслуживанию студенческих ссуд, чтобы помочь ему разработать доступный план погашения.Он сказал, что обслуживающий персонал никогда не говорил ему, что он имеет право на какое-либо пособие, основанное на доходе, и только всегда спрашивал его, сколько он может заплатить.

«Если бы другой народ сказал:« Эй, приезжайте сюда и станьте гражданином, и мы откажемся от ваших студенческих ссуд », знаете ли вы, как быстро я сяду на этот самолет?» — сказал Палмер.

Great Lakes не ответили на запросы о комментариях. В феврале заемщик подал иск против Великих озер в федеральный суд в Восточном Сент-Луисе, штат Иллинойс, утверждая, что обслуживающий персонал уводил заемщиков от доступных планов погашения к более дорогостоящим вариантам.Адвокаты истца добиваются статуса коллективного иска. Great Lakes подал ходатайство о прекращении дела.

Трудное положение Палмера отражает то, как меняющаяся экономика высшего образования поставила многих заемщиков в ужесточающиеся финансовые тиски.

В 1980-х годах правительство США начало приватизировать управление и взыскание государственного студенческого долга. Тогда займы были небольшими. Неисполнения обязательств были редкими, и с ними жестко обращались в соответствии с федеральными правилами сбора.

Руководящие принципы остались в основном нетронутыми, хотя многое другое изменилось. В 1990 году менее половины выпускников средней школы поступили в колледжи. Они платили за обучение в частном четырехлетнем колледже в среднем 9340 долларов в год. Сегодня более 70 процентов выпускников средней школы поступают в колледжи, платя в среднем за обучение в частной школе в среднем 35 000 долларов в год.

Выпускники 2016 г. должны в среднем по 37 000 долл. США в виде студенческих ссуд. Общая сумма непогашенных студенческих ссуд — 1,325 триллиона долларов в виде кредитов, обеспеченных федеральным фондом, и еще 115 миллиардов долларов в виде частных кредитов — уступает только жилищной ипотеке среди категорий потребительского долга и является основной причиной, по которой долг американских домохозяйств сейчас находится на рекордно высоком уровне, превышающем уровни в худшее из Великой рецессии.

Политические чиновники думали, что выпускники смогут найти работу премиум-класса, которая позволит им выплатить свои ссуды. Но по мере роста инфляции за обучение доходы выпускников колледжей стагнировали. Многие выпускники, такие как Палмер со степенью компьютерного дизайна, просто не могут найти работу в выбранной ими области. «Они не возьмут вас на работу для начинающих, если у вас нет опыта», — сказал Палмер.

БЫСТРО СРОЧИТЬСЯ

Когда заемщики теряют контроль над выплатами, кредитные службы Министерства энергетики без колебаний обращаются за ними.

Тереза ​​Коласуонно, 64-летняя медсестра из Бруклина, штат Нью-Йорк, в 1990-х годах заняла 240 000 долларов, чтобы отправить двух своих детей, один из которых является стипендиатом программы Фулбрайта, в колледж. В течение двух десятилетий она производила выплаты, в результате чего остаток сократился до 47 000 долларов.

Затем, в 2015 году, муж-инвалид Коласуонно перенес серию сердечных приступов и находился в отделении интенсивной терапии. Коласуонно взял неоплачиваемый отпуск, чтобы ухаживать за ним. Складывались медицинские счета и неоткрытая почта. «Моя голова была не на высоте», — сказала она.

«Я ничего не жду даром, но они делают это невозможным».

В октябре того же года, вернувшись на работу, она открыла письмо от своего кредитного специалиста, Агентства по поддержке высшего образования Пенсильвании (PHEAA), в котором говорилось, что оно начнет увеличивать ее заработную плату, если не получит от нее известие до 21 ноября 2015 года. разложил все документы и отправил обратно в компанию. Сотрудник PHEAA подтвердил получение посылки с печатью компании 11 ноября.2 августа 2015 г., почтовые записи, рассмотренные Рейтер, показывают.

Обслуживающий персонал сообщил Коласуонно, что ничего не получал, и отказался подтвердить отправку. В феврале 2016 года PHEAA начала получать 1100 долларов в месяц из своей зарплаты. С учетом штрафов и штрафов непогашенная задолженность выросла до более чем 60 000 долларов.

PHEAA сказала ей, что единственный способ избежать принуждения — это платить дополнительно 1800 долларов в месяц в течение пяти месяцев — сумма, которая поглотит более половины ее зарплаты.

«Я ничего не жду даром, — сказал Коласуонно. «Но они делают это невозможным».

План Коласуонно выйти на пенсию в следующем году и проводить больше времени со своим умирающим мужем отложен: PHEAA сказал ей, что на это потребуется 15 процентов ее пособий по социальному обеспечению.

Представитель PHEAA Кейт Нью сказала, что агентство не будет комментировать ситуацию Коласуонно, потому что она обратилась за помощью к адвокату. Он также сказал, что Департамент образования попросил агентство направлять запросы прессы об обслуживании федеральных студенческих ссуд в департамент.Но в электронном письме агентству Reuters Министерство энергетики сообщило, что «не выступает от имени PHEAA. Поэтому они должны ответить на заданные им вопросы ».

В июне генеральный прокурор Массачусетса сообщил PHEAA, что в настоящее время ведется расследование в связи с проблемами «защиты прав потребителей», связанными с предоставлением федеральных студенческих ссуд.

Коласуонно и другие в ее ситуации не прибегают к личному банкротству, чтобы выбраться из своего положения. Из-за множества способов погашения, предусмотренных государством, студенческие ссуды — в отличие от счетов по кредитным картам, жилищной ипотеки или даже игровых долгов — не могут быть погашены при банкротстве.Единственный способ избавиться от долга — погасить его или умереть.

В то же время сборщики долгов Министерства энергетики не подпадают под действие некоторых федеральных правил, призванных защитить потребителей от агрессивных тактик взыскания, таких как роботизированные звонки работодателям заемщиков. Им даже не требуется распоряжение суда или подпись судьи, чтобы получить доступ к банковским счетам и получить обратно средства.

По данным Счетной палаты правительства США, количество американцев, которым была выплачена заработная плата или пособия по социальному обеспечению или им был конфискован возврат налогов, подскочил на 71 процент за пять лет, закончившихся в сентябре 2015 года.Только в 2015 финансовом году федеральное правительство предоставило чеки социального обеспечения 173 000 заемщиков, по сравнению с 36 000 в 2002 году.

«Министерство образования должно работать со студентами, чтобы убедиться, что они получают выгоду от программ, созданных Конгрессом, а они просто — сказал Ной Зиннер, адвокат по защите прав потребителей из Окленда, штат Калифорния. Среди его клиентов — 70-летний прикованный к инвалидной коляске мужчина, который борется с сокращением своего чека по инвалидности, чтобы получить задолженность по студенческой ссуде.

CHEESECAKE SMOOTHIES

Джонсон, медицинский помощник для бездомных, работал дворником, помощником в парикмахерской, продавцом подержанных автомобилей, офисным помощником и торговым представителем в магазине одежды Wet Seal, прежде чем записаться на занятия в Кэтрин Гиббс Школа 2006 г.Ее целью было получить степень младшего специалиста, которая позволила бы стабильно работать фельдшером.

Придя сюда, Джонсон часто слышал жалобы от других учеников на то, что коммерческая школа не помогает им найти работу и что она испытывает финансовые трудности. Она решила бросить курить. В следующем году школа закрылась.

К 2011 году Навьент, называвшаяся тогда Салли Мэй, регулярно отправляла ей электронные письма с предложениями отсрочки или воздержания. К электронным письмам прилагалось заявление о «просьбе о разрешении списания», в том числе автоматическая электронная форма разрешения на списание средств.Она продолжала получать аналогичные электронные письма в 2012 и 2013 годах.

Компания сообщила, что звонила и отправляла письма Джонсону, чтобы проинформировать ее о доступных планах выплат на основе дохода. Navient предоставил Reuters копии четырех писем, в одном из которых, например, в начале написано жирным шрифтом: «Защитите свой кредитный рейтинг и избегайте дефолта», «сделав платеж». Внизу, мелким шрифтом, в письме говорится: «Вы можете иметь право на получение сокращенных платежей через другой план выплат, например, поэтапное погашение, погашение на основе дохода или расширенное погашение.

Джонсон сказала, что не знала о письмах, пока Рейтер не показал ей копии. Она сказала, что их отправили по устаревшему адресу, по которому она не жила много лет.

В конце 2013 года Джонсон подписала документы с новым сервисным центром, PHEAA, представитель которого по телефону сказал ей, что то, что она подписывает, приведет к прощению ее ссуды, если она сделает еще один платеж в размере 5 долларов. Джонсон не читал мелкий шрифт; она фактически подписала соглашение об объединении своих ссуд с условным планом погашения дохода.

После этого, по ее словам, она больше никогда не слышала от обслуживающего персонала и полагала, что все было хорошо — до того дня в апреле, через несколько месяцев после того, как она уже переехала из своей квартиры в приют, чтобы избежать повышения арендной платы, когда Агент Налоговой службы сообщил ей, что ей не вернули налог.

Юрист некоммерческой организации, оказывающей юридические услуги, написал для нее письмо в Министерство энергетики, в котором просил, чтобы возврат налога был произведен в соответствии с политикой департамента в отношении исков, связанных с нуждами. В своем письме об отказе Министерство энергетики сообщило, что «крайние финансовые трудности возникают, когда заемщик сталкивается с выселением или потерей права выкупа.

Джонсон все еще пытается взыскать арендную плату за первый и последний месяц, плюс гарантийный депозит, ей нужно арендовать новое место, хотя арендодатели, вероятно, откажутся, увидев дефолт в ее кредитном отчете. Чтобы сэкономить, этим летом она не отправила Айджию ни в лагерь, ни на уроки. Она также отказалась от любимого лакомства Айджии: смузи с чизкейком за 4,19 доллара из круглосуточного магазина Wawa.

За несколько ночей Джонсон потратила 69 долларов на комнату в мотеле. Там она и ее дочь принимают горячий душ, запускают кондиционер и делают вид, что они «нормальные».”

Сравнение

ипотечных со-заемщиков | Причины и риски

Неважно, испытываете ли вы недостаток средств или кредита, или даже немного перегружаете, когда дело доходит до долга, это не значит, что владение домом не обсуждается. У вас есть варианты. Например, вы можете подать заявку вместе с другим человеком, независимо от того, хотят он жить с вами или нет. Это называется совместным заемщиком или совладельцем, и это может быть решающим фактором между одобрением ипотечного кредита и отказом.

Узнайте факты — и риски — когда дело доходит до партнерства с созаемщиком или совладельцем ипотечного кредита.

Что такое созаемщик по ипотеке?

Созаемщик также известен как совместный заявитель или созаявитель. Они хотят разделить ответственность за покупку дома и владение им вместе. Как правило, созаемщиками по ипотеке являются супруги или партнеры. Хотя совместный заявитель часто является предпочтительным термином при совместной подаче заявления с родственником или другом (кем-то, с кем вы не состоите в браке или в серьезных отношениях). Наличие нескольких заемщиков может означать более низкие ставки, а также может означать более высокую сумму основного кредита.

Владеет ли дом созаемщиком?

Да. Поскольку созаемщик также несет ответственность за выплату ипотечного кредита, он совместно владеет домом.

Что произойдет, если вы хотите, чтобы кто-то имел права собственности, но не желал, чтобы он нес финансовую ответственность по ипотеке? К счастью, есть обходной путь. Просто убедитесь, что они указаны в титуле собственности, а не в самой ссуде.

Обязанности созаемщика

Как созаемщик по ипотеке вы:

  • Должен быть указан в названии

  • Иметь долю владения

  • Обязан платить ежемесячные платежи

  • Подпишите все кредитные документы

Причины использования созаемщика

  • Вы хотите разделить право собственности на дом со своим супругом или партнером

  • Вы хотите подать заявку с более надежной кредитной историей

  • Вы можете претендовать на большую сумму кредита

  • Вы можете получить более низкую ставку

Риски созаемщика ипотечного кредита

Созаемщик берет на себя те же обязанности, что и первичный заемщик, и, следовательно, принимает на себя те же риски.Как созаемщик по ипотеке, с вас будут взиматься штрафы за просрочку платежа, если ваш платеж не будет получен вовремя, и вы будете нести финансовую ответственность в случае невыполнения кредита.

Хотите купить дом с другом? Позвольте нам объяснить некоторые преимущества и недостатки, чтобы помочь вам принять решение.

Что такое со-подписывающее лицо?

Когда один человек ищет ссуду, но ему нужна помощь в получении кредита, скорее всего, ему или ей нужен соавтор. Соподписывающее лицо выступает в качестве поручителя, то есть он или она гарантирует возврат кредита.Содействующая сторона не производит платежей, но обещает взять на себя ответственность по ссуде, если основной заемщик не заплатит. Совместные подписи часто используются для получения студенческих ссуд, поскольку у студентов нет кредитной истории, чтобы получить квалификацию самостоятельно. Тем не менее, совместное подписание также возможно и для ипотеки. Чаще всего они используются среди молодых специалистов, разведенных и самозанятых заемщиков.

Какой у вас хороший кредитный рейтинг для покупки дома? У нас есть ваш ответ, а также советы, которые помогут вам улучшить условия кредита.

Обязанности совместной подписывающей стороны

В качестве совладельца ипотечного кредита вы:

  • Не владею недвижимостью

  • Проверять доходы, активы, обязательства и кредитную историю в процессе подачи заявки.

  • указаны в ипотечных документах, но не в титуле

  • Необходимо подписать кредитные документы

  • Несут ответственность за погашение обязательства, если основной заемщик не может.

Причины использования совместной подписывающей стороны

Хотя может быть трудно обратиться за помощью, вы действительно можете получить выгоду от соавтора ипотеки.Например:

  • Их доход может помочь вам получить ипотеку

  • Они могут внести свой вклад в ваш авансовый платеж, если вы сделаете обязательный минимальный первоначальный взнос для своей кредитной программы

Риски совладельца ипотечного кредита

К сожалению, риски, как правило, перевешивают преимущества совместной подписи. Например:

  • Увеличивает отношение долга к доходу (DTI)

  • Просроченные платежи, произведенные основным заемщиком, будут отображаться в вашем кредитном отчете

  • У вас могут возникнуть трудности с получением собственного финансирования или кредита, так как это обязательство может считаться обязательством

Когда мне следует использовать созаемщика или совладельца?

Как мы упоминали выше, добавление любого из них к вашему заявлению может в конечном итоге помочь вам получить право на более привлекательную кредитную программу или даже получить более низкую процентную ставку.Если вы имеете в виду кого-то, кто хочет разделить права собственности и помочь вам в выплате ипотечного кредита, подумайте о созаемщике. В качестве альтернативы, совместное подписание имеет больше смысла, если вы хотите, чтобы кто-то имел права на вашу собственность, но не хотите полагаться на них в вопросах возврата.

Что такое созаемщик, не являющийся жильцом?

Если у вас есть родственник, который желает присоединиться к вам в качестве партнера по домовладению, но не желает проживать в этом имуществе, он может действовать как созаемщик, не являющийся жильцом.По сути, это на ступень выше уровня совладельца, потому что у них есть права собственности на дом — те же обязанности и обязательства, которые относятся к совладельцу, не являющемуся жильем, как и к совладельцу.

Ходатайство о ссуде с совладельцем

Сможете ли вы подать заявку вместе с лицом, подписывающим ипотеку, будет зависеть от типа ссуды, которую вы ищете. Созаемщики, не являющиеся собственниками жилья, чаще всего получают обычные займы и определенные типы займов FHA. Ссуды USDA не допускают созаемщиков, не являющихся жильцами.

Условные займы

Fannie Mae и Freddie Mac допускают совместных заемщиков, не являющихся жильцами. При использовании обычной ссуды со-подписывающая сторона должна подписать ссуду, но не обязательно в праве собственности. Его или ее кредит будет отозван, и этот балл будет использован — вместе с кредитом основного заемщика — для определения квалификации ссуды.

Правила программы следующие:

  • Требуется минимальный балл FICO 620-640 *

  • Первичный заемщик должен показать квалифицированный доход

  • Оба заемщика должны соответствовать правилам кредитования, установленным Fannie Mae и Freddie Mac

С помощью ссуды Freddie Mac’s Home Possible заемщики, не являющиеся жильцами, могут внести часть первоначального взноса.

* Требования FHA, VA, обычных кредитов и USDA могут быть изменены. Ссуды Jumbo и займы, не связанные с QM, могут быть временно недоступны. В результате COVID-19 ипотечные инвесторы не могут поддерживать столько кредитов, что означает, что правила андеррайтинга для государственных и обычных кредитов становятся более строгими.

кредитов FHA

Ссуды

FHA имеют аналогичные правила для со-подписантов с добавлением еще нескольких рекомендаций. Например:

  • Допускается использование не более двух созаемщиков, не являющихся собственниками (которые проживают в США.С.)

  • Недвижимость должна быть домом на одну семью

  • Созаемщик, не являющийся арендатором, должен быть родственником (родителем, бабушкой или дедушкой, ребенком, братом или сестрой, тетей / дядей, супругом / домашним партнером или родственниками)

  • Если созаемщик, не являющийся жильцом, не связан с основным заемщиком кровью, браком или законом, то требуется первоначальный взнос в размере 25%.

  • Имя созаемщика должно быть в титуле

Налоговые последствия

Налоговые льготы доступны созаемщикам по ипотеке через налоговый вычет с процентов по ипотеке.Однако совместные подписанты не имеют права на получение льготы, поскольку они не владеют домом.

Налоговые обязательства возможны, если основной заемщик не выполняет свои обязательства по кредиту. Кредитор потребует, чтобы со-подписант оплатил ипотечный кредит. Учитывая, что у вас, скорее всего, есть собственная ипотечная ипотечная задолженность и нужно оплачивать крупные счета, это может оказаться сложной задачей. Вы могли бы искать прощение долга, о котором нужно будет сообщить в IRS и которое будет отображаться в ваших налоговых декларациях, не говоря уже о негативной отметке в вашем кредитном отчете.

Можно ли снять созаемщика с ипотеки?

Независимо от того, находите ли вы созаемщика или действуете как один, он не обязательно должен быть постоянным. Вы всегда можете рефинансировать свой дом в будущем и добавить или исключить созаемщиков или совладельцев по ипотеке и / или праву собственности. За это приходится платить, но это возможно.

Прежде чем принять решение за или против созаемщика по ипотеке, вы должны четко понимать все преимущества и риски. Это решение может повлиять на ваши отношения, кредитный отчет и финансы.Обязательно проконсультируйтесь с кредитором, чтобы понять, что лучше всего подходит для вашего финансового положения.

Один заемщик, два собственника | Может ли по ипотеке находиться только одно лицо?

ошибка

В настоящее время сложно найти кредитора для данной кредитной структуры. Обратитесь к нашим опытным ипотечным брокерам, которые помогут вам найти другое решение.

Что произойдет, если вы владеете недвижимостью совместно с кем-то еще, но только один из вас хочет получить ссуду на эту собственность?

Это встречается чаще, чем вы думаете, и большинство банков просто не настроены для этого.

Что думают банки?

  • Одно лицо может занимать совместно находящуюся в совместной собственности собственность.
  • Все стороны должны дать согласие на ссуду.
  • Все стороны несут солидарную ответственность по ссуде.
  • Каждая ссуда рассматривается с учетом конкретных обстоятельств.
  • Многие банки не примут такую ​​структуру жилищного кредита.

Вам нужна помощь в утверждении жилищного кредита? Позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки, и наши специализированные ипотечные брокеры помогут вам.


Одна группа людей, много разных направлений

Обычно такая ситуация возникает из-за того, что люди совместно владеют недвижимостью, но имеют разных целей или разные аппетиты к риску , что заставляет их искать ссуду только на одно имя.

Некоторые общие примеры мы видим:

  • Друзья вместе покупают инвестиционную недвижимость, но позже один хочет продолжать инвестировать, а другой — нет.
  • Группы от 5 до 10 человек, вместе покупающих небольшой многоквартирный дом в качестве инвестиции.
  • Братья и сестры, которые унаследовали собственность, но затем хотят делать с ней разные вещи.
  • Соглашение о ссуде поручителя, при котором одно лицо берет взаймы под совместно находящуюся в собственности собственность, чтобы купить себе другую собственность.

Все эти группы могут позволить одному члену своей группы брать взаймы под свою собственность, однако каждый должен дать согласие и знать свои обязательства.

Не все банки помогут с этим типом кредита, ключ к успеху — обратиться в правильный банк.


Распределение собственности

Одно из решений — использовать ссуду, известную как «ссуда на долю собственности». У этого есть некоторые уникальные особенности:

  • Каждый заемщик может иметь свой собственный ссудный счет, доступ к которому имеют только они.
  • Каждый ссудный счет может иметь разные имена.
  • Обеспечением по ссуде является имущество, находящееся в совместной собственности.
  • Каждый несет солидарную ответственность по займам друг друга.

Пример: Предположим, брат и сестра вместе покупают дом за 1 000 000 долларов.У сестры есть депозит в размере 200 000 долларов.

У брата нет депозита, но он имеет более высокий доход.

Они могут владеть недвижимостью по 50% каждый, но у сестры есть ссуда в размере 300 000 долларов, а у брата — ссуда в размере 500 000 долларов, обе обеспечены под собственность.

Вам нужна помощь с ипотечным кредитом? Наши ипотечные брокеры являются экспертами в оказании помощи людям с необычной структурой собственности.

Позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки, и мы свяжемся с вами с некоторыми вариантами.


Да, согласие каждого необходимо

Представим, что вы владеете недвижимостью вместе с четырьмя другими людьми

Трое из вас хотят взять взаймы под эту собственность, но последний не хочет.

В этом случае вам понадобится согласие последнего друга, чтобы подать заявку на ссуду.

В этом есть смысл. Что, если бы вы столкнулись с финансовыми трудностями и вам пришлось бы продать недвижимость? Будет несправедливо по отношению к вашему другу, если ему придется продать свою собственность из-за ссуды, на которую он никогда не давал согласия и, возможно, даже не подозревал о ее существовании.


Солидарная ответственность означает, что все вы несете ответственность

Если у вас есть право собственности на недвижимость, но вы не являетесь заемщиком по ссуде, то банк не может рассчитывать, что вы выплатите ее, верно?

Неправильно.

При оформлении кредита вы будете залогодателем и поручителем по долгу. Это означает, что банк может потребовать от вас произвести выплаты, если заемщик этого не сделает.

А что, если у всех вас есть собственные ссудные счета? Если вы оплачиваете свой ссудный счет, то все в порядке?

Опять ошибаюсь.

Если одно лицо не производит выплаты, значит вся ссуда является просроченной.

Ссуда ​​не соответствует условиям договора, поэтому банк имеет право потребовать погашения ссуды и начать взыскание. Банки могут предъявить к вам претензии по поводу пропущенных платежей другим лицом!

Важно очень внимательно выбирать, у кого брать взаймы!

Не выступайте поручителем по чьей-либо ссуде, если вы не знаете потенциальных последствий и не уверены, что они выполнят свои обязательства.

Обратитесь за юридической консультацией, прежде чем заключать ссуду с солидарной или индивидуальной ответственностью.


Вам нужна помощь с ипотекой?

Наши ипотечные брокеры являются экспертами в оказании помощи людям с необычной структурой собственности.

Позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки, и мы свяжемся с вами с некоторыми вариантами.


Банковские критерии кредитования | Советы для получения права на жилищный кредит

Требования к жилищному кредиту, которые должен знать каждый заемщик

Австралийские банки и кредиторы ипотечные страховщики имеют особые критерии кредитования, которые они используют для оценки заявок на жилищный кредит.

Если ваша ситуация выходит за рамки их рекомендаций, ваша заявка, скорее всего, будет отклонена.

Однако есть некоторые кредиторы, которые изменят критерии и рассмотрят вашу заявку на основе ее достоинств, а не только черно-белого подхода.

Изменения в кредитной политике в связи с COVID-19

Из-за пандемии COVID-19 произошли значительные изменения в кредитной политике банков. Чтобы узнать больше, вы можете позвонить нашим ипотечным брокерам по телефону 1300 889 743 или заполнить нашу онлайн-форму запроса.

Тип заемщиков, предпочитаемых банками

Если вам нужна помощь с получением кредита, позвоните нам

  • Большинство наших ипотечных брокеров — бывшие банковские кредитные менеджеры.
  • Мы специализируемся на утверждении сложных кредитов.
  • Чтобы использовать это руководство, вам необходимо знать, что означает LVR.
  • Эта страница содержит стандартную политику кредитования, но у нас есть доступ к специализированным кредиторам, которые могут рассмотреть возможность исключения.

Позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки, и наши сотрудники помогут вам получить одобрение на получение жилищного кредита.

Приемлемые заемщики

  • Физическое лицо (старше 18 лет).
  • Компания.
  • Доверительный управляющий траста.
  • Любое множественное или сочетание вышеуказанных заемщиков.

Исключенные заемщики

  • Общества с ограниченной ответственностью.
  • Ассоциации.
  • Клубы.
  • Несовершеннолетние (до 18 лет).

В индивидуальном порядке заемщики

Следующие лица не считаются традиционными заемщиками, но они все же могут получить жилищный заем, убедившись, что у подходящего кредитора есть веские основания:

Кредиты компаниям и трастам

Для займов компании все директора и акционеры (за исключением «условных директоров») должны предоставить безусловные совместные или отдельные личные гарантии.

В случае траста, когда доверительным управляющим является компания, директора и акционеры должны предоставить безусловные совместные или отдельные гарантии, как упомянуто выше.

Доверительный управляющий траста всегда должен быть заемщиком от своего имени и в качестве доверительного управляющего траста. Например. Smith & Co Pty Ltd IIOR & ATF The Smith Family Trust.

Это требование применяется как к семейным, дискреционным, так и к паевым трастам.

Гибридные трасты обычно не принимаются для подачи заявок на жилищный кредит (могут применяться некоторые исключения).

В некоторых случаях директора доверительной компании могут быть заемщиками, а траст — залогодателем.

Эти заявки оцениваются по существу.

Удобные заемщики

Удобный заемщик определяется как заемщик, который добавлен в заявку на получение кредита для обеспечения удобства обслуживания и / или обеспечения безопасности, но не получает ощутимой выгоды от кредитной операции.

Заемщики должны иметь бенефициарный интерес в сделке по ссуде либо посредством совместного владения ценной бумагой, либо если заемщики состоят в фактических или супружеских отношениях.

Не допускается участие лица в ссуде просто для того, чтобы обеспечить доход для обслуживания или обеспечить дополнительное обеспечение для другой стороны при покупке собственности.

Исключение составляют заявки на жилищный кредит поручителя.

Нерезиденты

Для целей этой политики нерезидентом считается любое лицо без статуса постоянного проживания в Австралии и / или любое лицо, которое проживает и работает в другой стране.

австралийских граждан, проживающих и работающих за границей (австралийские эмигранты), считаются резидентами Австралии, поэтому банки не рассматривают их как нерезидентов.

Аналогичным образом, граждане Новой Зеландии, живущие и работающие в Новой Зеландии, или постоянные жители Новой Зеландии, считаются резидентами Австралии.

Максимум LVR и сумма займа:

  • Граждане Новой Зеландии, проживающие в Новой Зеландии: Займы до 90%.
  • Прочие нерезиденты: Возможны заимствования до 70% LVR.

Заемщики должны иметь высокий собственный капитал или чистые активы, превышающие 500 000 долларов США.

Если один заемщик является гражданином или постоянным резидентом Австралии или Новой Зеландии, а другой заемщик является нерезидентом в соответствии с приведенным выше определением, любое предложение будет оцениваться в соответствии с обычной политикой, а не в соответствии с политикой для нерезидентов, приведенной выше.

В ситуациях, когда не может быть надлежащим образом подтвержден доход, не связанный с арендой, 100% валового рыночного дохода от аренды обеспеченного имущества должно быть достаточным для покрытия предлагаемых платежей по ипотечному кредиту.

Рассчитывается по текущей процентной ставке.

При необходимости должно быть предоставлено письменное подтверждение того, что Совет по анализу иностранных инвестиций получил одобрение.

Гаранты

Гаранты должны заполнить полную форму заявки, включая личные данные, финансовое положение, данные о занятости, и подписать заявление кредитора Закона о конфиденциальности .

Если для обслуживания предлагаемого долга требуется доход поручителя, применяется стандартная политика в отношении занятости и доходов, включая требования проверки доходов и занятости.

В отношении жилищного кредита под залог семьи поручителем не может быть пенсионера, использующего в качестве обеспечения кредита имущество, занимаемое его владельцем.

Обратите внимание, что у некоторых кредиторов нет этого требования.


Экономия

Заемщики, сохранившие депозит, как правило, лучше подготовлены к любым трудным финансовым обстоятельствам, которые могут возникнуть.

Они доказали свою способность ответственно управлять своими финансами и жить по средствам.

Истинная экономия должна быть подтверждена в следующих случаях:

Обратите внимание, что некоторые кредиторы требуют подлинных сбережений для ссуд на сумму выше 80% LVR. Пожалуйста, обратитесь к своему ипотечному брокеру, чтобы узнать о конкретной политике конкретного кредитора.

Подлинная экономия

Должен храниться на имя заемщика и включать:

  • Средства, хранящиеся или накопленные на сберегательных счетах в течение 3 месяцев или более, или
  • Средства, сэкономленные в

Сборы по займу VA, которые заемщик не может заплатить

Обновлено 25 ноября 2020 г.

2 мин чтения

Когда вы идете покупать дом с ипотекой с гарантией VA, вы обычно сталкиваетесь с такими сборами, как закрытие и другие расходы.Каким образом они получают оплату, часто является предметом переговоров между вами и продавцом. Но есть также сборы, которые VA не позволяет платить покупателю.

Знаете ли вы, что кредитор или продавец не может взимать с заемщика гонорары адвоката? Если покупатель решает заплатить за своего собственного поверенного, то это требование покупателя, но с покупателя не может взиматься плата за юридическое представительство банка.

VA также запрещает агенту по недвижимости взимать с покупателя комиссию. Вы также найдете правила ипотеки VA, которые закрывают любые лазейки, которые могут позволить агенту взимать комиссионные, которые выглядят как комиссионные, даже если они не определены как таковые.Другие расходы, которые VA запрещает покупателям оплачивать, включают:

  • Пошлины нотариуса
  • Плата за запись (если 17 долларов и более)
  • Расходы брокера-покупателя
  • Затраты на координатора операций
  • Стоимость обследования термитов (кроме девяти штатов)

Для охотника за домом законно связаться и использовать «брокера-покупателя» для поиска подходящей собственности, но покупатели не могут оплачивать брокерские сборы и комиссии. VA добавляет, что информация о наличии собственности и цене покупки широко доступна.Запрещение соискателю ипотеки VA уплачивать комиссию или плату брокеру-покупателю не влияет на способность покупателя найти подходящую недвижимость.

Ветеран, который покупает недвижимость по ипотеке VA, не может оплатить штрафные расходы, связанные с существующими залоговыми правами на продаваемую собственность. Хотя технически эти расходы не могут быть «комиссионными», покупатель все равно не несет за них ответственности.

Кто оплачивает заключительные расходы?

Переговоры между покупателями и продавцами ссуды VA определяют, кто и сколько оплачивает заключительные расходы.Не существует максимума VA относительно того, сколько продавцы могут покрыть с точки зрения затрат на закрытие ссуды, поэтому покупатели могут попросить продавцов жилья заплатить за все.

Кроме того, продавцы могут выплатить до 4 процентов от суммы кредита в виде концессии. Эти уступки могут пойти на оплату таких расходов, как предоплата налогов на недвижимость, страхование домовладельцев и многое другое. По закону продавцы не обязаны оплачивать какие-либо затраты на закрытие сделки, но покупатели VA нередко нуждаются в какой-либо помощи на этом фронте.Независимо от того, исходит ли это от продавца, кредитора или кого-то еще, зависит от каждого конкретного случая.

План действий по закрытию расходов

Заемщики получают представление о затратах на покрытие расходов после того, как они заполнят полную заявку на получение кредита. В течение трех рабочих дней с момента получения заявки кредитор VA вернет заемщику смету кредита. Оценка ссуды не является обязательной и не связывает заемщика с этим кредитором или суммой ссуды.

Используя ссуду в качестве отправной точки, заемщики должны поговорить со своим специалистом по ссуде VA и агентом по недвижимости о наиболее подходящем подходе к закрытию.У некоторых пользователей ссуды VA есть капитал, чтобы оплатить некоторые затраты на закрытие сделки, в то время как другие предпочитают искать продавцов, которые готовы платить больше авансом, чтобы продать свою собственность.

Жилищный кредит | БДО Юнибанк, Инк.

Обзор

ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ

Различные варианты жилищного кредита

BDO предлагает финансовую помощь для следующей цели кредита:

  • Покупка дома и участка / таунхауса
  • Покупка квартиры в кондоминиуме
  • Закупка вакантного участка
  • Строительство дома
  • Ремонт дома / Обустройство дома
  • Возмещение стоимости приобретения
  • Рефинансирование / выдача кредита

Доступный кэшаут

Комплексное финансирование

Распределите выплаты по ипотечным сборам и
сборов, связанных с ссудой, на срок действия жилищной ссуды
.

Встроенная страховка
Страховые взносы за годовое покрытие могут быть выплачены
12 равными ежемесячными платежами без процентов и
, выставленными вместе с вашей ежемесячной амортизацией. Ваше страховое покрытие
будет автоматически продлеваться ежегодно на
на весь срок вашего кредита.

Варианты оплаты Light
Выберите один из следующих вариантов:

• 60-дневный льготный период
Первый платеж, который начнется через шестьдесят (60) дней после выдачи
вашей ссуды, с учетом применимых процентов.

• Проценты Только за первые шесть (6) месяцев
Выплата основной суммы и процентов начнется сразу после.

Подробнее

Гибкие условия займа

п.п.
Дом и участок / Таунхаус / Строительство Квартира Свободный участок
Мин. Сумма кредита P500,000 300 000
Максимум.Заем против оценочной стоимости имущества
80% 70% 70%
Максимум. Срок кредита 20 лет 15 лет 10 лет

Низкие процентные ставки
Воспользуйтесь низкими ставками с возможностью продления фиксированного периода, чтобы помочь вам управлять своими ежемесячными платежами.

Быстрое время обработки
Получите одобрение кредита в течение пяти (5) рабочих дней для метро Манила и десяти (10) рабочих дней для провинциальных районов после подачи полных документов заявки.

бонусных баллов через BDO Rewards
Зарабатывайте баллы BDO Rewards, которые можно обменять в любом универмаге SM на товары по вашему выбору.

КАК ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Шаг 1. Проверьте свою квалификацию
  • Возраст не менее 21 года, но не более 70 лет в конце срока кредита
  • Филиппинские граждане или иностранные граждане
  • Минимальный валовой доход в размере 50 000 песо в месяц или эквивалент в долларах США
  • Со стабильным источником дохода от работы или бизнеса
Местная занятость Самостоятельная занятость Работают за рубежом

Минимум 2 года в текущей компании

Не менее 2 лет прибыльной работы подряд

• От 2 до 3 лет
подряд
трудоустройство

• Назначение бенефициара
администратором ссуды
, если не
на Филиппинах в
на момент подачи заявки
.

Шаг 2: Подготовьте требования

Основные документы

  • Полностью заполненная анкета
  • Фотокопия одного (1) действительного удостоверения личности с данными заявки на соответствие
    Допустимые удостоверения личности: паспорт, водительские права, SSS, PRC,
    OWWA ID, OFW ID, книга моряка
  • Брачный договор, если есть

• Документы о доходах

Местная занятость Самостоятельная занятость Работают за рубежом
  • Последняя декларация о подоходном налоге или форма ЗБИ 2316
  • Расчетная ведомость за последние три (3) месяца
  • Свидетельство о занятости с доходом (COEI)
  • Фотокопия аудированной финансовой отчетности за последние два (2) года с последним ITR
  • Выписки из банка или ксерокопия сберегательной книжки за последние шесть (6) месяцев
  • Свидетельство о регистрации бизнеса от DTI или SEC, Устав партнерства или учредительный договор (в зависимости от того, что применимо)
  • Бизнес-информация или профиль компании

Любое из следующего:

  • Подтверждение перевода за последние 3 месяца
  • Последний контракт с экипажем, если базируется на море
  • Консульское свидетельство о трудоустройстве с доходом (COEI) или платежные ведомости за последние три (3) месяца

Если с дополнительным источником дохода от аренды имущества

  • Договор аренды
  • Фотокопия Титула

Список допустимых виз для иностранных граждан
(для подачи, в зависимости от того, что применимо).Нажмите здесь .

• Дополнительные документы

• Фотокопия титула
• План участка с картой местности
• Фотокопия налоговой декларации

Дополнительные документы

Для строительной ссуды *

• План здания / этажа предлагаемого улучшения
• Спецификация материалов
• Строительная спецификация предлагаемой отделки

* Все документы должны быть заверены архитектором или инженером-строителем

Для рефинансирования / получения кредита

• Выписка из текущего банка и официальные квитанции
за последние три (3) месяца

Шаг 3. Отправьте форму заявки и требования

Отправить через любой из следующих каналов:

• Подать заявку онлайн

• Провинциальные бизнес-центры BDO Home Loan

• Более 1000 филиалов BDO по всей стране

ИНСТРУМЕНТЫ, ПОМОЧЬ ВАМ

Калькуляторы жилищного кредита

Вычислите пакет ссуды, соответствующий вашему бюджету

Шаги и советы по жилищному кредиту

Позвольте BDO Home Loan помочь вам в принятии решений о покупке жилья.

Требования к приложению

Шаг 1. Проверьте свою квалификацию

• Возраст не менее 21 года, но не более 70 лет в конце
срока кредита

• Филиппинские граждане или иностранные граждане

• Минимальный валовой доход в размере 50 000 песо в месяц или его эквивалент в
долларах США

• Со стабильным источником дохода от работы или бизнеса

Местная занятость Самостоятельная занятость Работают за рубежом

Минимум 2 года в текущей компании

Не менее 2 лет прибыльной работы подряд

• От 2 до 3 лет
подряд
трудоустройство

• Назначение бенефициара
администратором ссуды
, если не
на Филиппинах в
на момент подачи заявки
.

Шаг 2: Подготовьте требования

Основные документы

• Полностью заполненная анкета

• Ксерокопия одного (1) действительного удостоверения личности с данными заявки на соответствие

Допустимые идентификаторы: паспорт, водительские права, SSS, PRC,
OWWA ID, OFW ID, Seaman’s Book

• Брачный договор, если применимо

Документы о прибылях и убытках

Местная занятость Самостоятельная занятость Работают за рубежом

• Последний подоходный налог
Возврат или форма ЗБМ
2316

• Расчетная ведомость за последние три (3)
месяца

• Свидетельство о трудоустройстве
с доходом
(COEI)

• Фотокопия проверенной финансовой отчетности

за последние два (2) года
с последним ITR

• Банковские выписки или
Фотокопия сберегательной книжки
за
за последние шесть (6) месяцев

• Сертификат
Бизнес
Регистрация от
DTI или SEC, Статьи
Партнерства или
Статьи
Регистрации
(в зависимости от того, что применимо
)

• Бизнес
Справочная информация или
Профиль компании

Любое из следующего:

• Подтверждение перевода
за последние 3
месяцев

• Последний контракт на экипаж
, если море
из

• Консульский сертификат
о трудоустройстве
с доходом
(COEI) или
расчетные ведомости за последние три (3)
месяца

Если с дополнительным источником дохода от аренды имущества

• Договор аренды
• Фотокопия титула

Список допустимых виз для иностранных граждан
(для подачи, в зависимости от того, что применимо).Нажмите здесь .

• Дополнительные документы

• Фотокопия титула
• План участка с картой местности
• Фотокопия налоговой декларации

Дополнительные документы

Для строительной ссуды *

• План здания / этажа предлагаемого улучшения
• Спецификация материалов
• Строительная спецификация предлагаемой отделки

* Все документы должны быть заверены архитектором или инженером-строителем

Для рефинансирования / получения кредита

• Выписка из текущего банка и официальные квитанции
за последние три (3) месяца

Шаг 3. Отправьте форму заявки и требования

Отправить через любой из следующих каналов:

• Подать заявку онлайн

• Провинциальные бизнес-центры BDO Home Loan

• Более 1000 филиалов BDO по всей стране

Щелкните здесь , чтобы получить версию для печати с полным списком требований.

Часто задаваемые вопросы

ЗАЯВКА НА ДОМАШНИЙ КРЕДИТ

МОЯ ЗАРПЛАТА НИЖЕ МИНИМАЛЬНОГО ТРЕБУЕМОГО ДОХОДА В МЕСЯЦ. МОГУ ЛИ Я ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ДОМОЙ КРЕДИТ BDO?

Заработная плата рассчитывается как совокупный валовой доход семьи.

• Если вы состоите в браке — вы и ваш супруг (а) будете облагаться налогом на
вашего заявления на жилищный кредит

• Если вы один — вы можете подать заявление вместе с созаемщиком, у которого будет совместное обязательство
по выплате кредита.Вы оба пройдете стандартный процесс оценки кредитной заявки
.

Если вы получаете комиссионные или льготы сверх вашей базовой зарплаты, это может быть учтено при оценке. Наряду с вашим Свидетельством о занятости с доходом (COEI) вы можете подать документы, подтверждающие регулярное получение комиссионных или поощрений.

КАКИЕ СБОРЫ МНЕ НУЖНО ПОЛУЧИТЬ ПРИ ЗАЯВКЕ НА КРЕДИТ?

При подаче кредитных документов необходимо оплатить оценочную комиссию:

• 5000 песо (если залог находится в радиусе 30 км от любого отделения BDO)

• 5 500 песо (если залог находится за пределами радиуса 30 км от любого отделения BDO)

ЕСТЬ ЛИ ДРУГИЕ КОМИССИИ, СВЯЗАННЫЕ С КРЕДИТОМ, КОТОРЫЕ МНЕ НУЖНО СОБЛЮДАТЬ?

Да, до выдачи кредита необходимо оплатить следующие комиссии:

филиппинских песо
Перед выдачей займа *
Комиссия за обслуживание 3 000
Нотариальный сбор 100 Php (только для счетов MM; для внешних MM зависит от платы нотариуса в этом районе)
Регистрационный сбор Переменная
Док.Гербовый сбор 1,50 филиппинских песо за каждые 200 песо из суммы кредита
Страховая премия Credit Lifre (CLI) 4,75 песо за каждую 1000 филиппинских песо от суммы кредита (при стандартной ставке для заемщиков в возрасте до 49 лет)

6,50 песо за каждую 1000 филиппинских песо от суммы займа (при стандартной ставке для заемщиков в возрасте от 50 до 64 лет)

Страховая премия от пожара (FI) Переменная
(на основе оценочной стоимости представленных улучшений, исключая парковочное место для кондоминиума или земли для жилой недвижимости)
Прочие (для строительства или ремонта домов)
Плата за инспекцию 1 500
филиппинских песо (за осмотр)
Страхование от всех рисков строительства (CARI) Переменная
(в зависимости от количества строительных материалов и занятости)

* Эти комиссии могут применяться в рамках All-In Financing.

Примечание: Тарифы могут быть изменены без предварительного уведомления

МОИ РОДИТЕЛИ ХОТЯТ ОТРЕМОНТИРОВАТЬ СВОЮ СОБСТВЕННОСТЬ, НО ОНИ УЖЕ ВЫПОЛНЕНЫ. МОГУ ЛИ Я ПОДАТЬ ЗАЙМ НА ДОМ ОТ ИМЕНИ И В КАЧЕСТВЕ ЕДИНСТВЕННОГО ЗАЕМЩИКА?

Вы можете подавать заявление в качестве заемщика до тех пор, пока ваш доход достаточен для оплаты ежемесячной амортизации. Вам необходимо будет предоставить необходимые документы для оценки. Ваши родители, как владельцы недвижимости, подпишутся как созаемщики и залогодатели кредита.

Я ИНОСТРАНЦА, РАБОТАЮ И ПРОЖИВУ НА ФИЛИППИНАХ БОЛЕЕ 3 ЛЕТ. МОЖНО ЛИ Я ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ДОМОЙ КРЕДИТ BDO?

Да, BDO Home Loan также обслуживает иностранных граждан, но жилищное финансирование ограничивается недвижимостью, классифицированной как кондоминиум. Пожалуйста, нажмите здесь , чтобы просмотреть список доступных виз.

ПОДДЕРЖКА МОЕГО ДОМАШНЕГО КРЕДИТА

КАК Я МОГУ ОПЛАТИТЬ ЕЖЕМЕСЯЧНУЮ АМОРТИЗАЦИЮ?

Ежемесячные платежи по кредиту списываются с зарегистрированного сберегательного или расчетного счета BDO, назначенного через автоматическое дебетовое соглашение (ADA).

Убедитесь, что ваша зарегистрированная учетная запись BDO имеет достаточное финансирование до наступления срока выплаты ежемесячного платежа по кредиту, чтобы избежать штрафов и штрафов за просрочку платежа.

Для OFW / иммигрантов доступны следующие варианты оплаты:

Через перевод на счет BDO

• Посетите любое бюро переводов BDO или аккредитованного партнера по денежным переводам
за рубежом.

• Заполните форму и запросите зачисление денежных средств на счет
BDO, назначенный в соответствии с ADA, и укажите следующие данные
:

¤ Имя счета
¤ Номер счета BDO
• Ежемесячная амортизация списывается со счета
BDO в каждую дату платежа.

Через перевод средств через код SWIFT

• Посетите любой из банков-корреспондентов BDO за рубежом.

• Заполните форму и укажите необходимую информацию

♦ Если зачислено на депозитный счет BDO
¤ Банк получателя (используйте SWIFT-код BNORPHMM )
¤ Имя получателя (должно быть именем счета клиента)
¤ Номер депозитного счета BDO получателя
¤ Сумма платежа
¤ Цель Денежный перевод, указать ОПЛАТА ПО ДОМУ

♦ Если прямой платеж через PN No.
¤ Банк получателя (используйте SWIFT-код BNORPHMM )
¤ Имя получателя (должно быть именем клиента)
¤ Номер векселя (PN-номер)
¤ Сумма платежа
¤ Цель перевода, укажите ПЛАТЕЖ ДЛЯ ДОМАШНИЙ КРЕДИТ

ПОЧЕМУ МНЕ ТРЕБУЕТСЯ СТРАХОВКА ДЛЯ ДОМАШНЕГО КРЕДИТА? ДЛЯ ЧЕГО ТАКОЕ СТРАХОВАНИЕ?

Страхование вашей ссуды — это не просто дополнительные расходы, а покрытие, которое защитит вас, вашу семью и ваше имущество в случае непредвиденных происшествий.

• Кредитное страхование жизни (CLI) защищает вас от
случая, когда с вами случится неприятный инцидент до окончания
срока вашей ссуды.

• Страхование от пожара (FI) покрывает расходы на вашу собственность, вызванные
пожаром, стихийным бедствием, катастрофой и т. Д.

¤ Для строительной ссуды
Страхование всех рисков строителя необходимо на весь период строительства
. После завершения строительства он будет преобразован в FI
.

КАК ОПЛАТИТЬ СТРАХОВУЮ ПРЕМИУМ?

Вы можете оплатить страховые взносы по телефону:

Встроенное страхование
BDO предлагает оплату страховых взносов в рассрочку по кредитному страхованию жизни (CLI) и страхованию от пожара (FI) в рамках встроенного страхования.

Платеж будет распределен на 12 ежемесячных платежей без процентов и будет выставлен вместе с погашением кредита.

CLI и FI также будут автоматически продлены до срока вашего кредита по этой схеме оплаты.

В настоящее время предоставляется клиентам жилищного кредита с фиксированной ставкой на 1 год.

Автоматическое дебетовое соглашение (ADA) или внебиржевой (OTC)
Если вы не участвуете в программе встроенного страхования, вы можете полностью оплатить свой годовой страховой взнос через ADA или внебиржевой платеж в любой момент. BDO Branch по всей стране.

Страховая защита продлевается ежегодно с соответствующими премиями за продление.

При оплате всегда обращайте внимание на номера своих полисов.

КАК ПОЛУЧИТЬ ДОСТУП К МОЕМУ КРЕДИТНОМУ СЧЕТУ BDO HOME ЧЕРЕЗ ОНЛАЙН?

Интернет-банк

BDO позволит вам получить доступ к деталям вашего жилищного кредита онлайн. Для регистрации у вас должен быть депозитный счет BDO или кредитная карта. Чтобы открыть счет в BDO Online Banking:

1. Зарегистрируйтесь на сайте www.bdo.com.ph. Щелкните здесь , чтобы получить доступ к BDO
Online Banking Facility
2.Активируйте через любой банкомат BDO
3. Добавьте свою учетную запись Home Loan в Enrollment Services

После настройки учетной записи вы можете просматривать сведения о своей учетной записи и транзакции, такие как номер счета, процентная ставка, ежемесячная амортизация, непогашенный остаток и т. Д.

Также имеется меню «Услуги», в котором вы можете обновить свою контактную информацию, запросить копии ваших кредитных документов и т. Д.

ПРОЧИЕ ПРОБЛЕМЫ, СВЯЗАННЫЕ С КРЕДИТОМ НА ДОМУ

КАКАЯ ФИКСИРОВАННАЯ ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА?

«Фиксированная процентная ставка» — это процентная ставка, которая не колеблется или остается неизменной в течение определенного периода времени.

Процентная ставка обычно фиксируется с даты выдачи кредита, например сроком на 1 год с фиксированной ставкой и выдачей кредита 1 сентября 2017 г., ставка фиксирована до 1 сентября 2018 г.

• У вас есть возможность фиксировать процентную ставку на срок от 1, 2, 3, 4 до 5
лет. По истечении первоначального периода фиксирования цена будет пересматриваться ежегодно, а затем — ежегодно фиксированной
.

ЧТО ТАКОЕ УМЕНЬШЕНИЕ ПРОЦЕНТОВ?

Это пересмотр и изменение процентной ставки на основе текущей кредитной ставки или указанной в подписанных вами кредитных документах.Это происходит после окончания периода фиксированной ставки.

Я покупаю новую недвижимость, но продавец хочет, чтобы я оплатил ее наличными. У МЕНЯ ЕСТЬ ДРУГАЯ СОБСТВЕННОСТЬ С НАЗВАНИЕМ, ЗАРЕГИСТРИРОВАННАЯ НА МОЕ ИМЯ, МОГУ ЛИ Я ПРЕДЛОЖИТЬ ЭТО СОБСТВЕННОСТЬ В КАЧЕСТВЕ ОБЕСПЕЧЕНИЯ КРЕДИТА?

Да, можно. Этот вид ссуды относится к приобретению имущества с другим залогом. Ваша заявка на ссуду будет проходить стандартную процедуру, при которой недвижимость, которую вы передадите в залог, будет оценена Банком.Сумма кредита будет основана на оценочной стоимости залога. Как только ваш кредит будет одобрен, банк выделит средства, которые вы можете использовать для оплаты продавцу недвижимости, которую вы хотите купить.

Я ПЛАНИРУЮ ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА СТРОИТЕЛЬСТВО. КАК МОЙ ЗАЙМ БУДЕТ ВЫПОЛНЕН И КОГДА Я НАЧНУЮ МЕСЯЧНЫЕ ПЛАТЕЖИ?

По ссуде на строительство средства выделяются поэтапно в зависимости от процента завершения строительства, которое вы будете строить.Релизы обычно выполняются на 0%, 30%, 60% и 90%. Максимальный срок строительства — 1 год.

После освобождения кредита вы начнете выплачивать проценты только до тех пор, пока не будет разблокирована полная сумма кредита. Сразу после этого начнется ежемесячная амортизация основной суммы и процентов.

КАК Я МОГУ ПОЛУЧИТЬ КОПИЮ ДОКУМЕНТОВ ПО КРЕДИТУ BDO HOME?

Ваши кредитные документы, а также другие уведомления, касающиеся вашего жилищного кредита BDO, будут отправлены вам в электронном виде по электронной почте и / или по SMS на контактные данные, указанные вами при подаче заявки.

Не забывайте обновлять свою контактную информацию.

Чтобы обновить свои контактные данные:
1. Перейдите на сайт www.bdo.com.ph/loans и выберите «Услуги ссуды» или
щелкните здесь .
2. Выберите существующий кредитный продукт и щелкните обновить контактную информацию
.
3. Введите всю обязательную контактную информацию и нажмите «Отправить».

Кредитные услуги

ОБНОВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ ДЛЯ КЛИЕНТА

Физическое лицо

Корпоративный

ЗАПРОСЫ ДОКУМЕНТОВ

Кредитные документы

  • Свидетельство о передаче права собственности
  • Сертификат кондоминиума Титул
  • Кредитный договор
  • Заявление о раскрытии информации

Запросить онлайн

График погашения

Запросить онлайн

Расчет полного платежа

Запросить онлайн

ОПИСАНИЕ ПЛАТЕЖЕЙ

Способ оплаты (ADA / PDC)

Отправьте в свой расчетный филиал:

Форма запроса клиента

Форма соглашения об автоматическом дебетовании

Срок оплаты

Обратитесь в контактный центр по телефону 8631-8000, чтобы запросить расчет начисленных процентов, подлежащих уплате до изменения.
Время обработки — 2 банковских дня.

Отправьте форму запроса клиента в любое отделение BDO.

СТРАХОВАНИЕ

Подача утвержденного полиса страхования жизни

Отправьте в любое отделение BDO:

Форма запроса клиента

Фотокопия полиса страхования жизни, подписанного BDO Unibank, Inc.

Гарантийное письмо
(применимо только в том случае, если страхование еще не полностью оплачено; должно быть подписано всеми заемщиками)

ИЗМЕНЕНИЕ К УСЛОВИЯМ

Удлинение

Предъявите следующие требования в любом отделении BDO:

Форма запроса клиента

Укорачивание

Предъявите следующие требования в любом отделении BDO:

  1. Форма запроса клиента
  2. Обновленные налоговые квитанции и налоговая декларация на недвижимость
  3. Подтверждение дохода

ВЫЧИСЛЕНИЕ ЧАСТИЧНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

  1. Для полного применения к основному балансу необходимо произвести частичную оплату в установленный срок в дополнение к ежемесячной амортизации.
  2. Если срок платежа приходится на выходные / праздничные дни, частичный платеж должен быть произведен в последний банковский день перед датой платежа.
  3. Для своевременной проводки платежа укажите сумму, дату и филиал.

Запросить онлайн

ВЫПУСК ОБЕСПЕЧЕНИЯ

Как только вы получите уведомление о том, что ваши документы готовы к выпуску, просто назначьте встречу, щелкнув ОНЛАЙН РАСПИСАНИЕ .

• Установите желаемую дату и время подачи заявления с понедельника по пятницу с 9:00 до 15:00 (кроме праздничных дней).

• Выберите офис BDO / место получения в зависимости от вашего почтового адреса в записи.

Если зарегистрированный почтовый адрес находится в пределах:
Caloocan, Valenzuela, Malabon, Navotas, Quezon City,
Marikina, San Juan, Mandaluyong, Pasig, Rizal

Select BDO CORPORATE CENTER ORTIGAS
7 / F 12 AD Ортигас Центр, Мандалуйонг

Если зарегистрированный почтовый адрес находится в пределах:
Manila, Makati, Pasay, Pateros, Taguig, Paranaque,
Las Pinas, Muntinlupa

Select BDO CORPORATE CENTER MAKATI
2 / F 7899 Makati Avenue, угол H.V. Dela Costa St., Макати Сити

• Подготовить все требования для выпуска залога. Пожалуйста, обратитесь к ссылкам ниже для получения полных требований:

• Для Индивидуального / Единственного заемщика

• Для Два (2) или более заемщика / залогодателя

• Для Corporation

Отправьте по электронной почте или по факсу копию действительных удостоверений личности (с 3 образцами подписей) Заявителя / заявителей (Заемщика / ей / зарегистрированных владельцев и / или уполномоченного представителя) для предварительной проверки.Оригиналы копий необходимо предоставить при истребовании сопроводительных документов.

Адрес электронной почты: [email protected]
НОМЕР ФАКСА: 8654-7974

.

Post A Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *